Продажа коммерческой недвижимости на улице Шмитовский проезд в Москве

Лот 152526.Предлагается в продажу помещение свободного назначения с сетевым арендатором ''Красное&Белое'' на первой линии Шмитовского проезда д.1. Помещение имеет прекрасную визуализацию с проезжей части, высокий рекламный и маркетинговый потенциал. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. До станции метро Улица 1905 года 10 минут пешком. Торговое окружение: Пятерочка, Планета здоровья, Косметология, кофейня, OZON, Яндекс Маркет.Технические характеристики:Помещение площадью 147 кв.м. Высокий цокольный этаж с окнами в 5-ти этажном жилом доме. открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 метра. Электрическая мощность 35 кВт. Возможность размещения вывески. Парковка перед фасадом. Все городские коммуникации.Коммерческие условия:Стоимость объекта 44 160 000 рублей.Стоимость за м.кв. 300 408 рублей.Арендатор: Красное&Белое занимает 147 кв.м.МАП 320 000 рублейГАП 3 840 000 рублей.ДДА на 15 лет от 08.2023 года.Окупаемость 11,5 лет.Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Продажа Готового Арендного Бизнеса от СОБСТВЕННИКА.Окупаемость 10,5 лет.Арендатор: Федеральная сеть алкогольных магазинов ''Бристоль''Долгосрочный договор с ежегодной индексацией.Месячный арендный поток - 249.500 руб.Предлагаем Вашему вниманию возможность приобретения готового арендного бизнеса в коммерческом помещении.Помещение находится в жилом доме, что обеспечивает стабильный поток клиентов. В помещении сделан качественный ремонт, есть все необходимые коммуникации. Арендатор — крупная сеть алкогольных магазинов, которая работает уже много лет. Бизнес налажен, приносит стабильную прибыль. Есть возможность расширения бизнеса и увеличения прибыли.Срок окупаемости инвестиций составляет всего 10,5 лет.Не упустите свой шанс стать владельцем прибыльного арендного бизнеса в одном из самых перспективных районов столицы!

Лот 145131.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЦАО в кирпичном 6и этажном жилом доме 1930 года постройки, по адресу: Москва, Шмитовский пр., 13Помещение расположено в высоком цоколе дома, в окружении густонаселенного жилого массива с высокой покупательской способностью у автобусной остановки, между станций метро ''Деловой центр'' и ''ул.1905 года'' (7 минут пешком)Торговое окружение: Горслпав, СберБанк, Братья Караваевы.Технические характеристики: Общая площадь: 86,2 кв.м., высокий цоколь дома с окнами, все городские коммуникации. Электрическая мощность - 15кВт, есть возможность установить приточно-вытяжную систему вентиляции, 1 независимый вход с торца здания. Коммерческие условия:Стоимость продажи: 31 000 000 рублей.Стоимость за м2: 359 629 рублей.Арендатор: Федеральная сеть алкомаркетов ''Бристоль'', ДДА сроком на 10 лет (от 19.02.24г.) с договорной индексацией 5%, МАП: 249 500 рублей.ГАП: 2 994 000 рублей.Окупаемость: 10,5 лет.Продажа по ДКПН от ИП (УСН)

Продам ГАБ.Окупаемость 7 лет.МАП 264 тыс.рублей.Продажа помещения(имеет два кадастровых номера) 146м2,цокольный этаж.Продаются оба одним договором.Два входа.Один со стороны двора.Второй из подъезда.Хороший ремонт.Высокие потолки.Стоимость помещения 23млн.рублей(в эту стоимость входит рассрочка от города 15 млн.)Форма сделки обсуждается(Можно продажа ОООили ДКП).