Лот: 37798. Помещение располагается на 1 линии улицы Широкая в густонаселенном спальном районе Северное Медведково в окружении плотного жилого массива. Общая площадь помещения: часть ОСЗ, 890 кв.мВозможно делание на блоки:Блок 1 (157.7 кв. м) Зоозавр, МАП 413 963 руб.Входная группа: отдельный вход в каждый блок. Высота потолков 1 этаж- 6,3 мМощность: 15 кВт.Участок в аренде до 2047г. Парковка на 50м/м в аренде. Зона погрузки. Дата строительства: 1999 г., Реконструкция 2019 год.Остальные арендаторы 1 этажа: Сбербанк, Зоозавр, Wildberries, Здесь Аптека, ВинЛаб. Арендаторы антресоли: Мята Лаундж.
Лот 137633.Продажа помещения с арендатором от сети ''Детский мир'' - зоомагазин ''ЗООЗАВР'', расположенное в капитальном строении по адресу: г. Москва, ул. Широкая, д. 29.Первая линия домов, станция метро ''Медведково'' расположена в 10 минутах пешком. Рядом остановка наземного транспорта и пешеходный переход, интенсивный пешеходный трафик.Окружение: жилой массив, развитое торговое окружение, СберБанк, ВИНЛАБ, Аптека, Супер Лента, грузинский ресторан, Мята и др.Технические характеристики:Расположен на 1-м этаже отдельно стоящего здания, общая площадь помещения 157.7 кв.м,Открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 6 метров, витринные окна по фасаду.Приточно-вытяжная система вентиляции. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом.Коммерческие условия:Арендатор - сеть магазинов для животных ''ЗООЗАВР''. Федеральная сеть.Долгосрочный договор аренды пролонгирован до 29.11.29. Индексация - 5%МАП - 413 962 рублей, ГАП - 4 967 550 рублей, Коммунальные платежи - оплачиваются отдельноЭксплуатационные - включены в аренду.Окупаемость - 9 лет, Доходность 12.37%Стоимость - 45 000 000 руб. Стоимость за кв.м - 301 205 руб.УСН
МАП на 01.11.2025 -152250 рублей. Готовый Арендный бизнес.( 2 площади в процессе сдачи и после этого МАП будет 200000-207000 рублей)- Арендаторы: Валберес, Салон красоты, и Пункт выдачи декоративных изделий.- Помещение находиться в окружении густонаселенного многоэтажного жилого массива.- В пешей доступности метро Медведково.- Помещение отлично просматривается со всех сторон,- Удачная локация, постоянный пешеходный трафик,- Превосходные рекламные возможности, хорошая видимость,- 1 вход (отдельный),- 15 кВт мощность (возможно увеличение),- Парковка перед входом бесплатная.- Мокрая точка во всех помещениях,- Наличие большого числа жильцов вокруг обеспечит стабильную базу клиентов для любого арендатора,Оперативный показ.Все подробности по телефону и при встрече!Звоните мы обязательно договоримся.ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗЛОТ 130-101581
Готовый бизнес: кафе + шаурмичная 24/7, м. Медведково (Широкая ул.)Цена: 5.460.000 руб. • Площадь: 204 м² • Продаж в день: 160+Оправдается за 14 мес. Продаю стабильный бизнес в отличной локации: кафе + шаурмичная. Высокая проходимость, рядом ТЦ и магазины, фитнес, офисы, жилые дома. Бизнесу 3 года. В открытие вложено более 8 млн рублей. Автоматизирован. Формат и режим работы:Кафе: 10:0022:00 можно сделать круглосуточно. Шаурмичная: 24/7Банкетный зал под аренду: по запросуФинансы:Средний оборот: ~1,8 млн р/мес + банкеты ~500 тыс. р/месЧистая прибыль: 400450 тыс. р/месСредние чеки: кафе ~600 р (60 гостей/день), шаурма ~300 р (100 покупок/день)Расходы: продукты ~450 тыс. ?/мес, траты на продукты в итоге~10 -15тыс. р/деньЛокация и трафик:Широкая улица, м. Медведково. Есть парковка, рядом жилые дома, ТЦ/супермаркеты (Пятёрочка, FixPrice), спорткомплекс с бассейном, офисы, остановка, автоцентры. Соседей нет — жалоб на шум/дым нет.Активы:Оборудование: 3млн.Мебель и утварь: ~700 тыс. р.Товарный остаток: 700+ тыс. р.Учёт в аiko, терминал для безналаАренда:204 м², аренда 266 тыс. р/мес + ~30 тыс. р комм. платежиДепозит за месяц внесён!Арендодатель — юр. лицо (банк Трансбанк)Договор: 11 мес. с пролонгацией, возможно оформление на 3 годаКоманда:Повар (4500 ?/день), 2 шаурмиста (по 3000 ?/день, могут работать на кассе), уборщица/посудомойщица (3500 ?/день), уборщик/дворник (6000 ?/мес). На кассе — владелец. Сотрудники оформлены официально.Маркетинг:Яндекс.Карты, Яндекс.Еда, внешний баннер, визитки.Нюансы:Не продаём табак/алкоголь. Причина продажи:Не хватает времени на все бизнесы. Передача дел с полным сопровождением в течение 2 недель.Контакты/показ:На звонки отвечу быстрее! Готовы к встрече и демонстрации отчётов по iiko и выручке.
