Продажа коммерческой недвижимости на улице Севастопольский проспект в Москве

В продаже пекарня - шаверма, расположенная в топовой локации, рядом с продуктовым ритейлом. Находится прямо на перекрестке с оживленным пешеходным трафиком. Это обеспечиват стабильную выручку. Точка работает уже 10 лет. Если поставить продажу пива (на это постоянный спрос от покупателей), ввести услуги доставки, добавить в ассортимент кебаб, плов и т.д., то прибыль можно увеличить приблизительно в 3 раза. Персонал устроен по трудовым договорам.Площадь пекарни-шавермы вмещает в себя 4-х человек, которые могут поесть за барной стойкой. Средний чек 250 руб. Обороты в среднем 680 000руб., чистая прибыль в среднем 100 000 руб., Затраты складываются из аренды 115 000 руб. (к.у. включены), ФОТ 165 000 руб., затрат на сырье 250 000 руб (относительно заявленной выручки), эквайринг. - в районе 15 000 руб.Причина продажи - острая нехватка времени на ведение бизнеса. За подробностями обращайтесь к представителю продавца. ID: 540340

СОБСТВЕННИК!АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ПЯТЁРОЧКОЙ и ОЗОНОМ.Адрес Объекта: Москва, Севастопольский проспект, д.37Площадь Объекта: 1537,3 кв.м.Назначение: Торговое Тип объекта: нежилое помещение.Этаж: 1 этаж + -1 этаж. 1-й этаж: 805,5 кв.м.-1-й этаж: 731,8 кв.м. Особенности Объекта: Помещение расположено в 5-ти этажном жилом доме. Дом не идёт под реновацию.Год постройки: 1965 г. Высота потолков: 3,5 м. Шесть отдельных входных групп с 1-й линии и два входа со двора. С торца здания организована зона разгрузки с дебаркадером.Объект хорошо просматривается с проезжей части, много места для вывески. Планировка открытая. В помещении много мокрых точек и наличие подвала делает возможным организацию дополнительных с/у в неограниченном количестве.Парковка перед помещением бесплатная, всегда есть свободные места. Дополнительно в 100-та метрах от помещения есть огромный городской паркинг по 40 рублей в час, он всегда пустой.Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Возможное наполнение: торговля, услуги.Чистая окупаемость 8,9 лет!!!Чистая прибыль по объекту за вычетом всех расходов составляет 20 552 000 рублей в год.Стоимость помещения 185 млн. рублей.

Сдается торговое помещение площадью 1537,3 кв.м. ( 1-й этаж: 805,5 кв.м., -1-й этаж: 731,8 кв.м.) в густонаселенном жилом районе по адресу: Севастопольский проспект. д. 37. Назначение: торговое. Тип объекта: нежилое помещение. Помещение расположено в 5-ти этажном жилом доме. Дом не идёт под реновацию. Год постройки: 1965. Высота потолков: 3,5 метра. Шесть отдельных входных групп с 1-й линии и два входа со двора. С торца здания организована зона разгрузки с дебаркадером. Объект хорошо просматривается с проезжей части, много места для вывески. Планировка открытая. В помещении много мокрых точек и наличие -1 этажа делает возможным организацию дополнительных с/у в неограниченном количестве. Парковка перед помещением бесплатная, всегда есть свободные места. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Возможное наполнение: торговля, услуги. Арендаторы: супермаркет Пятёрочка (680,6 кв.м.) и ОЗОН (45,6 кв.м.). Чистая прибыль по объекту за вычетом всех расходов составляет 20 552 000 рублей в год. Окупаемость - 9 лет!

Сдается торговое помещение площадью 1537,3 кв.м. ( 1-й этаж: 805,5 кв.м., -1-й этаж: 731,8 кв.м.) в густонаселенном жилом районе по адресу: Севастопольский проспект. д. 37. Назначение: торговое. Тип объекта: нежилое помещение. Помещение расположено в 5-ти этажном жилом доме. Дом не идёт под реновацию. Год постройки: 1965. Высота потолков: 3,5 метра. Шесть отдельных входных групп с 1-й линии и два входа со двора. С торца здания организована зона разгрузки с дебаркадером. Объект хорошо просматривается с проезжей части, много места для вывески. Планировка открытая. В помещении много мокрых точек и наличие -1 этажа делает возможным организацию дополнительных с/у в неограниченном количестве. Парковка перед помещением бесплатная, всегда есть свободные места. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Возможное наполнение: торговля, услуги. Арендаторы: супермаркет Пятёрочка (680,6 кв.м.) и ОЗОН (45,6 кв.м.). Чистая прибыль по объекту за вычетом всех расходов составляет 20 552 000 рублей в год. Окупаемость - 9 лет!