Продажа коммерческой недвижимости на улице Рязанский проспект в Москве

Лот 14108.Продажа коммерческого помещения свободного назначения с арендатором, расположенного в шаговой близости от крупнейшего пересадочного узла ТПУ Рязанский. Помещение расположено на первом этаже БЦ ''10''. Здание состоит из пяти этажей. Помещения на этажах со 2-го по 5-й распроданы под офисы. Адрес: г.Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б.ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе: Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий), Терминал МЦК Нижегородская, Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала. Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ ''10'' Технические характеристики помещения:Площадь 107,1 кв.м. Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность 16.6 кВт. Высота потолков 3.6 м. Большие витрины по всему периметру и во всю высоту фасада - отличная визуализация помещений от выходов ТПУ. Состояние помещения - с отделкой. Помещение на плане, блок 2. Нет ограничений по алкогольной лицензии.Коммерческие условия:*Стоимость помещения - 37 485 000 рублей,Стоимость 1 кв.м - 350 000 рублей,Эксплуатационные расходы - 190 рублей за кв.м. и коммунальные расходы - оплачивает арендатор,Арендатор - Шоу-рум/офис метрологического оборудования, ДДА на 3 года от Марта 2024 года. Индексация 5%.МАП 258 615 рублей, ГАП 3 103 380 рублей.Окупаемость - 12 лет, доходность 8,3% Потенциальная окупаемость 8.3 года, подробности по запросу.Форма собственности - Юр. лицо,Форма налогообложения - УСН.

Лот 159100.Продажа помещения с арендатором - Аптека ''ЗдравЛек'', расположенного в шаговой доступности от крупнейшего пересадочного узла ТПУ Рязанский. Помещение расположено на первом этаже БЦ ''10''. Адрес: г. Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б.ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий), -Терминал МЦК Нижегородская, -Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также -Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала.Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ ''10'' Технические параметры помещения:Площадь - 74.9 кв.м. Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Высота потолков 3.6 м. Эл. мощность - 14 кВт. Большие витрины во всю высоту фасада - отличная визуализация помещений от выходов ТПУ (Метро). Состояние помещения - с отделкой. Коммерческие условия:Стоимость - 31 500 000 рублейСтоимость 1 кв.м - 420 560 рублейАрендатор - Аптека ''ЗдравЛек''. ДДА 5 лет, 5% индексацияМАП 240 000 руб., ГАП 2 880 000 руб. КУ и Эксп включены в АП.Окупаемость - 10.9 лет, Доходность - 9.14%Форма собственности - Физ. лицоУСН. ДКП

Лот 137319.Продажа помещения свободного назначения в 150 метрах от станции метро Рязанский проспект, район Рязанский (ЮВАО), по адресу: Рязанский проспект, дом 44. Помещение расположено на первом этаже 5-ти этажного кирпичного жилого дома 1962 года постройки. Первая линия домов. В прямой видимости от метро. Дом расположен в густонаселенном районе. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Рядом остановки общественного транспорта, пешеходные переходы. Возможность размещения рекламы на фасаде здания. Потенциальный прямой трафик через коммерческую площадь составляет оклоко 5 тыс. человек в сутки (при допущении, что трафик осуществляется от жильцов домов, находящихся по одну сторону с рассматриваемый объектом). В радиусе 500 метров от объекта проживает около 17 500 человек. Ежедневная посещаемость станции метро Рязанский проспект порядка 47 000 человек.В шаговой доступности располагаются такие бизнесы, как: кофейня, салоны красоты, шаурма, аптека, копирка, салоны связи, банк, денежные переводы, мебельный, бюро переводов, скупка телефонов, барбер, Дикси, магазин одежды, оптика, табачка, ювелирный, магазин для взрослых, магазин косметики, церковная лавка.Технические характеристики:общая площадь 10 кв.м. (первый этаж),высота потолков 3 м,центральные коммуникации,электрическая мощность 31 кВт,наличие мокрой точки, витринные окна.Дом НЕ включен в программу реновации!Стоимость продажи: 22,5 млн. руб.

Лот 152496.Предлагается к продаже помещение свободного назначения, по адресу: Москва, Рязанский пр-т, 45с3, площадью - 74.1 кв.м.Ближайшая станция метро - Стахановская, 6 минут пешком. Помещение располагается в отдельной пристройке на первой линии. Рядом с объектом автобусная остановка. Напротив стоит бизнес-центр. В шаговой доступности Пятерочка, Перекресток, Додо Пицца, Тануки. Большой пешеходный и автомобильный трафик, так как все идут к метро и обратно. Технические характеристики:Общая площадь на 1 этаже - 74.1 кв.м. 2 отдельных входа с фасада здания. Наличие мокрой точки. Потолок высотой 2.6 м., электрическая мощность 10 кВт, но можно увеличить, отопление, водоснабжение и канализация - центральные. Офисная отделка. Открытая планировка, без несущих конструкций. Коммерческие условия:Стоимость: 25 000 000 рублей.Стоимость за кв.м: 337 381 рублей.МАП: 200 000 рублей.ГАП: 2 400 000 рублей.Срок договора: бессрочный, пролонгируется 15 летИндексация: обговариваетсяОкупаемость: 10.5 летЗемля в аренде, 5 233 рубля в месяц.

Продается готовый арендный бизнес на Рязанском проспекте!Адрес - Рязанский проспект 2БМетро - Нижегородская, 5 Мин пешком Основные характеристики:Общая площадь - 4824,9 метровЭтажность - 5Собственник - юридическое лицо Срок договора:с 08.06.2021 по 08.07.2031 Арендатор отдельно оплачивает эксплуатацию и куОкупаемость - 10 лет Паркинг - наземный Земля - 1815 метров Земля в аренде до 2034 года Мощность - 700 кВт Высота потолков - 2.8-3.3 метраОперативный показ! Прямой представитель собственника, звоните в любое время!

id:54005. Продаётся готовый арендный бизнес с окупаемостью 8 лет. 5-ти этажное здание на первой линии Рязанского проспекта с крупным сетевым арендатором (Клиника).-Площадь 4825 м2, здание состоит из 4 наземных этажей и подвала.-Произведен ремонт здания, новые фасады, коммуникации, внутренний ремонт.-Центральные коммуникации, выделенная электрическая мощность 700 Квт.-Земельный участок площадью 1815 м2 в аренде до 2034 года с возможностью пролонгации.- Арендатор: флагманский филиал крупной сетевой клиники.- Арендный поток в месяц - информация предоставляется при личной встрече- Долгосрочный Договор аренды: до 2031 года.-Срок окупаемости: 12 лет с учётом индексации предусмотренной в договоре.- Находится на первой линии Рязанского проспекта, большой трафик.-Имеется собственная прилегающая территория под машины скорой помощи и приемное отделение с выгрузкой лежачих больных.Находится в пешей доступности возле метро ''Нижегородская'' и ''Стахановская''