Продажа коммерческой недвижимости на улице Рождественская в Москве

Лот 154208.Предлагается в продажу угловое помещение свободного назначения с сетевым арендатором Винлаб. Объект расположен на первой линии Рождественской улицы, д. 29. Плотная жилая застройка. Новый активно-развевающийся район ЖК ''Квартал Некрасовка''. Прекрасная визуализация с проезжей части и прогулочного парка Некрасовка. Помещение имеет высокий рекламный и маркетинговый потенциал. 350 м - до метро Некрасовка. Торговое окружение: КуллКлевер, ВТБ, Вкус Вилл, Пятерочка, Здравсити, МФЦ Некрасовка.Технические характеристики:1 этаж 20-и этажного жилого здания. Общая площадь - 93.8 м2. Отдельный вход с улицы. Высота потолков - 3.2 м. Выделенная мощность электроэнергии - по запросу. Витринные окна. Парковка у входа. Наличие места на фасаде для рекламной вывески. Помещение с ремонтом.Коммерческие условия:Стоимость объекта: 43 500 000 рублей.Стоимость за 1 кв.м.: 463 752 рубль.Арендатор: Винлаб.ДДА до 31.12.2028 года. ( арендуют уже 10 лет).Безусловная индексация 5%.МАП 320 000 рублейГАП 3 840 000 рублейОкупаемость 11.3ДКПН ( УСН).

Продается салон красоты с подтвержденной прибылью, и новым ремонтом. Общая площадь 55 кв. м. Установлено профессиональное дорогое видеонаблюдение. Так же встроенная система вентиляции и кондиционирования. Персонал укомплектован полностью. В салоне есть всё необходимое для продолжения деятельности без вложений. Преимущество данного объекта- это расположение в густонаселенном районе города Москвы, что обеспечивает салон постоянной проходимостью и платежеспособной аудиторией. Новому владельцу не нужно будет тратить время на раскрутку данного бизнеса, только контролировать деятельность и качественно оказывать услуги. У салона хорошая репутация и очень крутая перспектива. Выгодами от приобретения этого салона для Вас станут не только покупка стабильного бизнеса с отлаженными бизнес-процессами и прибылью, но и низкая аренда помещения 120 000 рублей. У данного бизнеса есть очевидные точки роста, которые позволят Вам кратно увеличить выручку. Также, подключенная и настроенная CRM система Y-CLIENTS, даёт возможность фиксировать все записи и вести учёт прибыли и клиентов. Коллектив, который продолжит с Вами работу при сохранении условий и поможет Вам в удержании текущих финансовых показателей, а так в развитии бизнеса. Звоните, обращайтесь к бизнес-брокеру за дополнительной информацией. ID: 1180189