Продажа коммерческой недвижимости на улице Родные кварталы в Москве

Лот 149101.Продажа помещения свободного назначения в ЖК Родные Кварталы пос. Марушкинское. корп 3.3 от застройщика А101.ЖК ''Родные кварталы'' - проект комфорт-класса от А101 во Внуково, рассчитанный на 11 000 жителей.Торговое соседство:В окружении ''Родных кварталов'' есть супермаркеты ''Пятерочка'' и ''ВкусВилл'', а также несетевые продуктовые магазины. Однако ''магазинами у дома'' их назвать сложно, пешком идти далековато.Технические характеристики:Помещение расположено второе от угла на въезде в ЖК в самой лучшей локации, общей площадью 51,8 кв. м., 1 этаж. Отдельный вход. Панорамные витринные окна. Открытая планировка. Высота потолков 3 м. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Ключи 4 квартал 2026 года.Коммерческие условия:Стоимость объекта 82 000 000 рублей.Стоимость за 1 кв. м. 328 000 рублей.МАП - 700 000 руб. / ГАП - 8 400 000 руб.Окупаемость: 9,8 лет. Арендатор: Магнит, срок аренды 10 лет.Все эксплуатационные платежи, включая управляющую компанию оплачиваются Арендатором отдельно.