Продажа коммерческой недвижимости на улице Пырьева в Москве

Лот 145379.Продается арендный бизнес с арендатором Винлаб ЗАО г. Москвы, по адресу: Пырьева, 16. Первая линия домов. Ближайшая станция метро Парк Победы. Развитая инфраструктура, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная визуализация объекта. Торговое окружение Пятерочка, Магнит, ВкусВилл, Озон.Технические характеристики: Площадь - 94 кв.м, первый этаж жилого дома. Вся площадь в одном уровне. Отдельный вход. Витринные окна, высота потолков - 3 м. Электрическая мощность - 25кВт. Размещение вывески на фасаде.Коммерческие условия:Арендатор: Алкомаркет Винлаб, договор на 7 лет от 2024 г., индексация 3% в одностороннем порядке.МАП - 371 315 руб, ГАП 4 455 780 рублейДоходность - 9,2 %Окупаемость - 10,8 летСтоимость - 48 800 000 рублейСтоимость за кв.м - 519 148 рублейСхема сделки - ДКПН