ГАБ (готовый арендный бизнес) с Пятерочкой - две минуты от метро ''Бибиревская'', только первый этаж. АП=6,5% от оборота. Договор до 2032 года.Продажа ООО.
Лот 151775.Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым арендатором супермаркет Пятерочка, общей площадью 382.1 кв.м. Объект расположен в СВАО г. Москвы, по адресу: ул. Пришвина, 21. Первая линия домов. До метро Бибирево 2 мин пешком. Развитая инфраструктура, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившийся район с плотной жилой застройкой. Отличная визуализация объекта. Торговое окружение: Винлаб, Почта России, Почта Банк, Кондитерская.Технические характеристики:Площадь - 382.1 кв.м. Встроенно-пристроенная части 12 этажного жилого дома. Вся площадь в одном уровне. Отдельный вход. Зона погрузки/разгрузки. Витринные окна, высота потолков - 4 м. Электрическая мощность - 69 кВт. Размещение вывески на фасаде. Все городские коммуникации. Коммерческие условия:Стоимость - 110 000 000 рублей.Стоимость за кв.м - 287 882 рублей.Арендатор: Пятерочка.ДДА на 10 лет от 2022 г.МАП: 6,5% от РТО.На данный момент МАП 920 000 рублей.Коммунальные платежи оплачивает арендатор.Продажа юр.лицаОкупаемость 9.9 лет
