Продажа коммерческой недвижимости на улице Правды в Москве

Лот 140975.Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами расположенное в САО в 8и этажном блочном доме 1962 года постройки по адресу: Москва, ул. Правды, 3/1Вoкpуг густонaсeленный жилой масcив, oфисныe здания и бизнес-цeнтp. Рядом Продуктовый магазин, 200 метров до Ленинградского проспекта. До метро Белорусская 8 минут пешком, до метро Савеловская 15 минут пешком. Помещение свободного назначения, подходит под любой вид деятельности.Технические характеристики: Общая площадь: 130 кв. м.Помещение разделено на 2 части, каждая из которых имеет свой отдельный вход. Этаж: подвал,Высота потолка: 3 метраВыделенная мощность электроэнергии: 30 кВт с возможностью увеличения.Удобный подъезд, парковочная зона, проходное место. Все центральные коммуникации: свет, вода, отопление, канализация. Коммерческие условия:Стоимость продажи: 26 000 000 рублей.Стоимость за м2: 200 000 рублей.Арендаторы: 1) первый блок: магазин цветы и дом быта (месячная арендная плата 150 000 руб.), 2) второй блок: кофе и табак (месячная арендная плата 80 000 руб.)Общий МАП: 230 000 рублей + арендаторы оплачивают коммунальные услуги. ГАП: 2 760 000 рублей.Окупаемость: 9.5 лет.Продажа по ДКП от Юр. лица, возможна рассрочка.

К покупке предлагается готовый бизнес - прибыльная уютная кофейня, расположенная в танцевальном центре рядом с Белорусской.О БИЗНЕСЕПредлагается к продаже уютная кофейня, расположенная в танцевальном центре рядом с Белорусской. Объект удачно совмещает формат кофе с собой и небольшую зону с посадочными местами для гостей. Локация Находится в бизнес-центре, в окружении офисов, фотостудии и зала гимнастики Поток гостей обеспечен постоянной активностью арендаторов и посетителей центра Формат и меню Кухни нет, что позволяет значительно снизить расходы и упростить организацию бизнеса Ассортимент:— Вода, кофе, чай— Смузи и свежие соки— Готовая еда в коробочках— Выпечка и снеки Персонал Для работы кофейни достаточно одного сотрудника в смену Все процессы налажены и просты для управления Финансовые условия Кофейня приносит прибыль с первого дня работы Все расходы на коммунальные услуги включены в стоимость аренды, что делает бизнес максимально прозрачным и удобным для ведения Преимущества объекта Стабильный поток клиентов за счёт расположения Минимальные постоянные расходы Продуманный ассортимент без необходимости в кухонном производстве Действующий бизнес под ключ, готовый к передаче новому владельцу По вопросам покупки и дополнительной информации — звоните прямо сейчас! РАСПОЛОЖЕНИЕСт. метро ''Белорусская''.ПОМЕЩЕНИЕПлощадь — 80 м2.Расходы на коммунальные услуги — включены в стоимость арендыАренда — 200 000 руб./мес.Арендодатель — юр. лицо.Срок договора аренды — 11 мес.Видеонаблюдение — есть.Планировка:— зал для гостей на 20 посадочных мест.МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫВ состав объекта входит все оборудование и комплектующие для бесперебойной передачи бизнеса новому владельцу:— Витрина холодильная открытая Carboma 1 шт.,— Стол холодильный саладетта Cooleq 1 шт.,— Стол морозильный hicold 1 шт.,— Блендер 1 шт.,— Соковыжималка 1 шт.,— Гриль прижимной hurrakan 1шт.,— Морозильный ларь 1 шт.,— Холодильник Барный Cooleq 1 шт.,— Холодильник Кола 1 шт.,— Посуда и инвентарь,— Стеллажи склада,— Товарный остаток (2000 стаканчиков, крышки, сиропы и тд.)*Кофемашина и кофемолка находятся в аренде.НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ— База поставщиков— Инструкция к работе— Тех карты— Метки на картахФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИВыручка — 700 000 руб./мес.Прибыль — 100 000 120 000 руб./мес.Закупки — 35%.За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам:1) Позвоните,2) Назовите id - 44342,3) Договоритесь о просмотре.— Invest Coffee —

Лот 141766.Предлагается в продажу нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, САО, ул. Правды, 1/2.Станция метро ''Динамо'' расположена в 11 минутах пешком. В окружении крупный жилой массив. ВТБ Аренда Парк, Академия спорта, административные учреждения района Беговой. Характеристики объекта:Помещение на цокольном этаже 6-этажного жилого дома, построенного по индивидуальному проекту. Общая площадь 247.7 кв.м.2 отдельных входа, свободный доступ 24/7, центральные коммуникации, высота потолков 3 метра. цокольный этаж с окнами.Коммерческие условия:Стоимость объекта 35 960 000 рублей,Стоимость 1 кв.м 145 176 рублей.Арендатор Стоматологический Обучающий центр, ДДА,Собственник физическое лицо.