Продажа коммерческой недвижимости на улице Пироговская Б. в Москве

Арт. 127714285 Продается готовый арендный бизнес в центре Москвы!Арендатор: Wildberries — прямой договор аренды (не франшиза) Ежемесячный доход: 390 000 ? Годовой доход: 4 680 000 ? Срок окупаемости: 7,2 года Преимущества объекта:1. Премиальная локация в центре Москвы Объект расположен на одной из ключевых улиц района Хамовники, отличающейся высокой пешеходной и транспортной активностью. Вокруг — плотная жилая застройка бизнес и премиум-класса. Кроме того, предусмотрена возможность создания дополнительного входа с улицы Большой Пироговки, что значительно увеличит ликвидность помещения. Эскизы и документация для реализации этого проекта уже подготовлены.2. Стабильный доход с первого дня Помещение уже сдано в аренду федеральной компании Wildberries. Долгосрочный прямой договор обеспечивает стабильный ежемесячный доход в размере 390 000 ?.3. Потенциал роста стоимости Возможность организации дополнительного входа с улицы Большая Пироговская, что повысит коммерческую привлекательность и доходность объекта. Соседнее общежитие подлежит сносу, на его месте планируется строительство жилого комплекса бизнес-класса, где стоимость коммерческой недвижимости ожидается от 1 млн ?/м². Это создаст дополнительные предпосылки для роста капитализации объекта в ближайшем будущем.4. Готовый пассивный доход Надежный арендатор, прозрачная структура сделки и отсутствие необходимости в операционном управлении — вы просто получаете стабильный доход.Не упустите возможность стать владельцем успешного бизнеса в сердце столицы!