Продажа коммерческой недвижимости на улице Первомайская в Москве

Лот 1216.Предлагается к продаже торговая площадь по адресу: Москва, ВАО, Первомайская ул., 110с1, площадью 923 кв. м.Ближайшая станция метро - Первомайская, 13 минут пешком. Удобная транспортная доступность: 2.4 км до Щёлковского шоссе, 3.4 км до шоссе Энтузиастов, 4.7 км до МКАД. Плотный жилой массив, развитая инфраструктура района, высокий автомобильный и пешеходный трафик.Технические характеристики:Несколько отдельных входных групп. Электрическая мощность 110 кВт. Зона разгрузки/погрузки. Наземная парковка. Высота потолков 4.1 м. Коммерческие условия:Стоимость: 350 000 000 рублей, включая НДС.Стоимость за кв.м: 379 199 рублей.Арендаторы: Пятерочка.МАП: 3 600 000 рублей, включая НДС.ГАП: 43 200 000 рублей.Срок договора: до 24.11.2027 года.Индексация: 5%.Окупаемость: 8.1 года.

Лот: 37976. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ВАО Москвы с готовым арендным бизнесом. 5 минут пешком до станции метро Первомайская. Плотный жилой массив. Активный трафик от метро.Арендатор: Пятерочка, Договор аренды до 24.11.2027.МАП: 3 600 000 руб.

Продается готовый бизнес. Кафе.Прекрасная локация рядом с метро Первомайская. Первая линия на 1 первом этаже с панорамными окнами, по близости множество Бизнес-Центров и учебных заведений.Полностью оборудованная точка, разработанное меню с разнообразными блюдами. На открытой кухне имеется все необходимое оборудование, техника и посуда. Большой популярностью пользуются блюда на вынос. Осуществляется продажа пивной продукции различных сортов.У гостей есть возможность наблюдать за приготовлением своих блюд, что способствует повышению уровня доверия к кафе.Есть полный список данных различных поставщиков, которые сотрудничают с кафе. Заключены договора со всеми поставщиками продукции.Благодаря развитой инфраструктуре вокруг, есть ежедневный поток людей,.Заключены договора и налажена доставка в Деливери Клаб и Яндекс.Еда.При желании можно работать 24 часа в сутки!Все Оборудование, необходимое для работы в собственности:Обучение, поддержка нового собственника, передача рецептов, технологических карт, поставщиков, партнеров, клиентов

Номер в базе: 10635292. Представляем уникальное инвестиционное предложение: блок из 7 компактных, но полностью автономных готовых студий (апартаментов). Это не просто недвижимость, а высокодоходный актив с полным комплексом современных удобств. На фотографиях пример одной из студий.Также возможен процесс разделения на разные кадастровые номера с удорожанием при покупке от 2х студий.Ключевые преимущества:Мгновенный старт бизнеса: Студии передаются полностью с ремонтом ''под ключ'', мебелью и техникой (опционально), заселенные долгосрочными арендаторами.Локация: Улица Первомайская развитый район ВАО. В шаговой доступности: станции метро (м. Первомайская, Измайловская), Измайловский парк (один из крупнейших в Москве), торговые центры, кафе, школы и поликлиники.Абсолютная автономия: Каждая студия оборудована собственным санузлом, кухонной зоной и дверью. Юридическая информация: Один собственник, более 3 лет в собственности.Инвестиционный потенциал:Стабильный пассивный доход, не зависящий от волатильности рынка (аренда всегда востребована), и постоянный рост капитализации недвижимости в престижном районе Москвы.Целевая аудитория арендаторов:Студенты и молодые специалисты.Пары без детей.Иногородние, приезжающие на работу в Москву.Готовый Арендный Бизнес: Доходностью в данный момент 350 тыс. руб./месяц, студии заселены длительными арендаторами. Потенциальный доход при посуточной сдаче в аренду около 800 тыс. руб./месяц. Окупаемость 8-19% годовых. Студии остаются со всей мебелью и техникой.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали, получить видеоэкскурсию и забронировать объект с максимальной доходностью!Код пользователя: 192987

Лот 146210.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, торговые помещения с арендаторами общей площадью 477,7 кв.м. по адресу: Москва, ул.Первомайская, д.96. в 5 мин пешком от м. Первомайская, на первой линии домов. Помещение расположено в районе в доме с плотной жилой застройкой.Технические характеристики:Площадь - 477,7 кв.м. , состоит из: 1 этаж - 283,7 кв.м., подвал - 194 кв.м. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Три отдельных входа с улицы, и два входа со двора. Витринные окна. Высота потолка 3,5 м. Современный ремонт за выездом арендатора. Приточно-вытяжная вентиляция. Городская парковка перед зданием. Мощность электроэнергии - 220 кВт. Городские коммуникации. Размещение вывески. Арендаторы: Доминос пицца, Турецкая пекарня, Овощи и фрукты Коммерческие условия:Стоимость объекта: 250 000 000 руб.Стоимость 1 кв.м.: 523 341 руб.МАП - 2 070 000 руб / ГАП - 24 840 000 руб.Окупаемость - 10 лет, доходность - 9,9%