Продажа коммерческой недвижимости на улице Павла Корчагина в Москве

Продаётся торговое помещение с арендатором — сетевым супермаркетом ''МАГНИТ''.Адрес: г. Москва, СВАО, Алексеевский район, ул. Павла Корчагина, 16 (цокольный этаж кирпичного жилого 9этажного дома 1968 г. постройки).Площадь: 448 м² - общая, 342,9 - занимает ''Магнит''Цена: 87 100 000 руб.Месячный арендный поток: 871 000 руб. (индексация 4%)Годовой арендный поток: 10 452 000 руб.Мощность: 65 кВтВысота потолка: 3 мКлючевые преимуществаНадёжный арендатор: сетевой супермаркет ''МАГНИТ''.Долгосрочный договор аренды: действует до 01.06.2035 (всего на 10 лет). Есть лицензия на реализацию алкогольной продукции.Выгодное расположение: Алексеевский район — густонаселённый спальный район Москвы с уже сложившейся инфраструктурой, что обеспечивает стабильный и высокий поток клиентов.Окружение:Рядом с помещением расположены:- многоэтажные жилые дома,- школы,- университеты и колледж,- спортивноразвлекательный центр,- музей,- творческий центр,- фитнесклубы,- зооцентр,- конный клуб,- парк ''Сокольники''.Удобная транспортная доступность:- станции метро: ''ВДНХ'', ''Алексеевская'',- железнодорожная станция ''Маленовская'',- автобусные остановки в пешей доступности.Продажа от собственника! Агентам платим комиссию!Не упустите возможность стать владельцем доходной недвижимости!Звоните для получения детальной информации и организации просмотра объекта!Коммерческие условия обсуждаются индивидуально.Компания ZIP Realty является членом РГР (Российской гильдии риэлторов), ГРМ (Гильдии риэлторов Москвы), Гильдии риэлторов при МТПП (Московской торгово-промышленной палате), КОКОН (Консультанты коммерческой недвижимости), AREA (Ассоциации агентств элитной недвижимости)