Продажа коммерческой недвижимости на улице Паперника в Москве

644174 Торговое помещение с сетевым арендатором в районном ТЦ. В шаговой доступности от станции метро Рязанский проспект и Окская. Уютный сложившийся жилой массив. Первая линия. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1, 2 этаж. Несколько отдельных входов с фасада. Зона разгрузки. Технологическая вытяжка. Витринное остекление, место для вывески. Стабильный арендатор - Перекресток занимает 1788,8м2, + прикассовая зона. Дополнительная информация по запросу.Технические характеристикиВысота потолков: 3 м - 2 мотдельных входа - Эл. мощность: 538 кВтАрендаторыПерекресток, ДДАВакантная площадьМАП 3 766 667 рубГАП 45 200 004 рубДоходность 10,7%Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и получить лучшую цену!

Лот 140013.Продаётся арендный бизнес - арендатор Супермаркет Перекрёсток, расположенный по адресу: г.Москва, ЮВАО, Паперника, 9. Метро Окская - 5 минут пешком. В окружении плотной жилой застройки. Отличная транспортная доступность. Рекламный потенциал. Технические параметры:Площадь торгового помещения - 3875,0 кв.м в двух уровнях - 1-й и 2-й этажи, в отдельно стоящем здании общей площадью - 6505 кв.м. Электрическая мощность - 538 кВт. Год постройки здания - 1976. Земельный участок - 0,6 Га в аренде у города до 2059г. Парковка перед зданием на 25 а/м.Коммерческие условия:Стоимость помещения - 3700 000 000 рублей (включая НДС)Стоимость за 1 кв.м - 95 483рублей (включая НДС)Арендатор - Супермаркет ПерекрёстокМАП - 4 500 000 рублей (включая НДС)ГАП - 54 000 000 рублей (включая НДС)Собственность - Юр.лицоФорма сделки - ДКПН (НДС)Окупаемость - 8,14 летДоходность - 12,28 % годовых