Продажа коммерческой недвижимости на улице Остафьево ЖК в Москве

В продажу предлагается ГАБ с Пятерoчкой c окупаeмoстью 9,5 лeт без учета индeкcaции.Cдaча корпуса декaбpe 2024 г.Якoрный apeндатop c дoлгосpочным договорoмЖК ОстaфьевoСтилoбатнaя чacть в крупном жилом маccиве. Остaфьево — масштабный жилoй комплeкс в Hoвoй Москвe. Инфраструктура проекта включает 3 школы и 5 детских садов, спортивные площадки, детский парк с тематическими островами.Общая площадь - 519,9 м2Этаж - 1МАП 1 380 000рубГАБ - 16 560 000руб + индексация + Пятерочка 446м2 6% от ТО, МАП 1 000 000р + индексацияАптека 73,9м2 МАП 380 000рЦена: 161 000 000р

В продажу предлагается готовый арендный бизнес в жк ''Остафьево''Адрес: г. Москва, ЖК Остафьево к. 16Ввод в эксплуатацию - 3 квартал 2024 годаРасположение: Стилобатная часть жилого дома в центре крупного жилого массиваПлощадь - 143,5 м2Стоимость - 51 400 000 рублейСтавка аренды - 407 550 рублей в месяцГодовой арендный поток - 4 890 600 рублейЭлектричество - 26 кВт.Арендатор: ОКОЛО : Долгосрочный договор аренды, индексация 3%Оперативный показ!Звоните в любое время!

761903 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК ''Остафьево''. Комплекс охватывает площадь 138 га и рассчитан на более чем 42 000 жителей. Монолитные дома высотой от 10 до 14 этажей. Удобная транспортная доступность: Путь до станции метро ''Бунинская аллея'' займет 10 мин. на машине, а до МЦД-2 ''Остафьево'' — 7 мин. До станции МЦД-2 ''Щербинка'' — 5 мин. на автомобиле или 30 мин. пешком. Новый микрорайон плотной жилой застройки. Застройщик - Самолет. Развитая инфраструктура. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. Стилобатная часть жилого дома в центре крупного жилого массива. 1 вход. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка на территории комплекса. Ввод - 3 квартал 2024 г.Технические характеристики:Площадь блока: 143,5 кв.м.Высота потолков: 3 м.Электрическая мощность: 26 кВт.Арендатор:Магазин ''Около''ДДА. Индексация 3%МАП: 407 550 ?ГАП: 4 890 600 ?Доходность: 8,7Расчетная окупаемость: 9.7 лет.

Продажа помещения с Готовым Арендным Бизнесом (ГАБ).Получение дохода с момента оформления в виде арендных платежей. Долгосрочный договор аренды 12 лет. Арендатор ОКОЛО (Х5 Ритейл) площадь 143,5 кв. м•МАП- 407 550 руб. (Индексация 3%)•Годовой доход 4 890 600 руб.•Окупаемость 9 лет 8 мес.Помещение находится в стилобатной части нового ЖК Остафьево, которое насчитывает 42 корпуса с населением в 24 000 жителей, что делает ГАБ инвестиционно привлекательным и высоколиквидным. Панорамные витринные окна. Отличное месторасположение, что обеспечивает высоких пешеходный трафик и отличный обзор.Выдача ключей 4 квартал 2024 год. Звоните для получения подробной информации. ЭКСКЛЮЗИВНО! Приобретая объект у нас Вы получаете полную и точную информацию о объекте + сопровождение до запуска Арендатора. Также в наличии 200 объектов с Готовым Арендным Бизнесом на долгий срок! Звоните.

Номер лота на нашем сайте: 43978. Продажа готового арендного бизнеса ЖК ''Остафьево''! Площадь помещения 143,5 кв.м. Стилобатная часть жилого дома в центре крупного жилого массива. Первый этаж, отдельный вход. Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2024. Арендатор: магазин Около, МАП - 407 550 руб., долгосрочный договор аренды 12 лет, безусловная индексация 3%