Продажа коммерческой недвижимости на улице Ореховый бульвар в Москве

677976 Торговое помещение формата Street Retail с арендатором в ЖК ''Fresh'', корпус: 1. Центр жилого массива. 3 минуты пешком от ст. метро ''Зябликово'' и ''Красногвардейская''. Современный комплекс включает в себя четыре 25 этажных дома. 1 этаж 30-ти этажного жилого дома. 3 входные группы. Зона погрузки/разгрузки. Свободная планировка. Витринное остекление по всему фасаду. Единственное помещение в ЖК которое специально запроектировано под супермаркет.Технические характеристики:1 этажПлощадь блока: 513 кв. м.Электрическая мощность: 102 кВт.Высота потолков: 4.Зона погрузки/разгрузкиАрендатор: Дикси, ДДА от 24 февраля 2022 года на 10 лет. МАП 1 000 000 рублей или 6% от РТО.

Лот 144964.Предлагается на продажу помещение свободного назначения с арендатором на минус первом этаже. Адрес: Ореховый бульвар дом 9, ЮАО г. Москвы. В отдельно-стоящем здании на первой линии центральной улицы района. Ближайшая станция метро ''Домодедовская'', 5 минут пешком. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, народная тропа от метро. Помещение расположено поблизости от остановок наземного пассажирского транспорта (автобусы, маршрутки и др.) Сложившийся крупный спальный район. Высокий рекламный потенциал, рекламная вывеска над входной группой. Парковка: стихийная, вдоль помещения (стихийная и бесплатная).Технические характеристики. Витринное остекление. Все коммуникации: 2 линия МГТС, Интернет, санузлы, центральное отопление и др. Электричество: 70 кВт. 2я категория надежности, зона разгрузки. Минус первый этаж. 3-и отдельных входа с 1ого этажа., включая входы с фасадов и зона разгрузки - дебаркадер, подъемник, удобный подъезд. Высота потолков - 3 м., 4.2 м. (в зоне разгрузки) Состояние помещения - с отделкой.Коммерческие условия:Стоимость помещения - 86 000 000 рублейСтоимость за кв.м - 147 260 рублейАрендатор - магазин хозтоваров ''Все для дома'', КДА на 11 мес., с пролонгацией. Продлен до 31.03.2025. Работают с 2005 года.МАП - 750 000 рублей, ГАП - 9 000 000 рублейОкупаемость - 9.6 лет, доходность - 10.5%Собственник юр. лицо (УСН)

Лот 615171-Г Предложение от Собственника! Возможно использовать как арендный бизнес. Сoврeменный дилерский автосалoн/автoтехцентp oбщей плoщадью 14722 м2 по aдpecу: Mосква, Оpexовый бульвар, дом 26. Oтдельно cтoящee здaние на зeмeльнoм учаcтке 65,25 сoтoк, pанеe распoлaгaлcя автосaлoн/сервисный центр Vоlkswаgеn. Здaниe пpоeктирoвалоcь и стpоилось с учетом международных требований к автосалонам. В помещениях свежий ремонт, все необходимые центральные коммуникации, системы центрального кондиционирования, вентиляции, пожарной безопасности, охраны, на огороженной охраняемой территории просторный клиентский паркинг. Общая площадь здания 14722 м2 -2 этаж подземная автостоянка, общая площадь 2400 м2 -1 этаж (прямой заезд на уровне земли с улицы, с тыльной стороны комплекса) сервисная зона, общая площадь 2263 м2 1 этаж автосалон и автостоянка, общая площадь 2419,4 м2 2 этаж помещение со вторым светом, клиентская зона автосалона, офисы автосалона, автостоянка, общая площадь 2053,9 м2 3 этаж автотехцентр и автостоянка, общая площадь 2569,5 м2 4 этаж помещение с вторым светом, офисная часть и автостоянка, общая площадь 2160,2 м2 Эксплуатируемая кровля открытая автостоянка, общая площадь 856 м2 Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Василий Анатольевич, доб. 221, ЛОТ 615171-Г