Продажа коммерческой недвижимости на улице Ореховый бульвар в Москве

Лот 149007.Продается готовый арендный бизнес по адресу: Москва, ЮАО, Ореховый бульвар, д. 47/33, площадью 72,3 м². Помещение располагается в центре жилого массива в нескoльких шагax от станций метpо ''Kрaснoгвaрдейcкaя'', ''Зябликoвo'' и остановок общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Вблизи расположены крупные сетевые арендаторы, торговый центры, школы, поликлиники. Рядом находится парк ''Шмелевский ручей''. Основной торговый коридор района.Технические характеристики:1 этаж 16-ти этажного жилого дома, площадью 72,3 м², отдельная входная группа с фасада. Витринное остекление, Помещение с внутренней отделкой от арендатора. Все городские инженерные коммуникации. Электрическая мощность 15 кВт. Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески. Арендатор: Сеть ортопедических салонов ''Лдмед'' ДДА- 11 месяцев,МАП - 300 000 ?, ГАБ - 3 600 000 ?Коммерческие условия:Стоимость объекта - 49 000 000 ?Стоимость за м² - 677 732 ?Схема по запросу.

Лот 144964.Предлагается на продажу помещение свободного назначения с арендатором на минус первом этаже. Адрес: Ореховый бульвар дом 9, ЮАО г. Москвы. В отдельно-стоящем здании на первой линии центральной улицы района. Ближайшая станция метро ''Домодедовская'', 5 минут пешком. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, народная тропа от метро. Помещение расположено поблизости от остановок наземного пассажирского транспорта (автобусы, маршрутки и др.) Сложившийся крупный спальный район. Высокий рекламный потенциал, рекламная вывеска над входной группой. Парковка: стихийная, вдоль помещения (стихийная и бесплатная).Технические характеристики. Витринное остекление. Все коммуникации: 2 линия МГТС, Интернет, санузлы, центральное отопление и др. Электричество: 70 кВт. 2я категория надежности, зона разгрузки. Минус первый этаж. 3-и отдельных входа с 1ого этажа., включая входы с фасадов и зона разгрузки - дебаркадер, подъемник, удобный подъезд. Высота потолков - 3 м., 4.2 м. (в зоне разгрузки) Состояние помещения - с отделкой.Коммерческие условия:Стоимость помещения - 86 000 000 рублейСтоимость за кв.м - 147 260 рублейАрендатор - магазин хозтоваров ''Все для дома'', КДА на 11 мес., с пролонгацией. Продлен до 31.03.2025. Работают с 2005 года.МАП - 750 000 рублей, ГАП - 9 000 000 рублейОкупаемость - 9.6 лет, доходность - 10.5%Собственник юр. лицо (УСН)

Продается прибыльный бизнес - аптека в 50 метрах от метро. Аптека работает16 лет с одним владельцем. Очень выгодная локация. Аптека работает больше 16 лет и обеспечила себя огромной клиентской базой, постоянныеклиенты, высокая проходимость. Персонал опытный и работает со дня открытияаптеки. Вся отчетность прозрачная. Фармлицензия бессрочная. Надежный и лояльныйарендодатель.В стоимость входит оборудование, мебель и остаток лекарств на 1,4млн. руб. Прибыль за последний период просела из-застроительно-восстановительных работ вокруг аптеки. Ожидаемая прибыль с настоящегопериода 300.000 рублей, по опыту прошлых периодов. Вместе с аптекой вы получаетестабильные каналы поставок и большие отсрочки по платежам. Также есть точкироста, если инвестировать в открытие дополнительных отделов и организоватькруглосуточную работу. ID: 930236