Продажа коммерческой недвижимости на улице Новый Арбат в Москве

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС НА НОВОМ АРБАТЕОкупаемость — 8 лет | Доходность — около 12 % годовыхРедкое инвестиционное предложение на первой линии Нового Арбата — коммерческое помещение с действующим арендатором и стабильным арендным потоком.Объект продаётся как готовый арендный бизнес.Ключевые показатели для инвестораОкупаемость — около 8 летДоходность — около 12 % годовыхДоговор аренды — 5 летИндексация — 7 % ежегодноПодобные инвестиционные объекты на Новом Арбате практически не появляются в открытой продаже.Такие показатели для помещений на Новом Арбате считаются очень сильными, особенно с учётом высокой ликвидности локации.Главное преимущество помещения — действующая вытяжка, крайне редкий параметр для центра Москвы. Это позволяет размещать рестораны, кальянные и другие концепции общепита, что значительно повышает спрос со стороны арендаторов.Преимущества объекта— первая линия Нового Арбата— высокий пешеходный и автомобильный трафик— отличная видимость с улицы— два отдельных входа— витринные окна по фасаду— свободная зальная планировка— отсутствие несущих стен (только колонны)Помещения с вытяжкой на Новом Арбате появляются в продаже крайне редко, что обеспечивает стабильный интерес со стороны арендаторов и инвесторовТоповая локация, престижное окружение, высокая ликвидность и устойчивый спрос.Показы ежедневно.

Продается готовый бизнес- премиальный салон красоты -уникальное пространстводля восстановления внутренней и внешней красоты-HeadSpa, массаж, косметология, маникюр и педикюр.Есть лицензия на медицинскую деятельность.Новое оборудование, высококачественный ремонт.

Алeкcaндр. Пpoдажа ГАБа в прeстижнeйшей тoргoвой и дeловoй лoкaции Mocквы.Oбъект сделки: обocoбленные помeщeния cвoбoднoгo нaзначeния в соcтaве TЦ Нoвoaрбатcкий. Пpeдлaгaемая площадь: 11 777,5 м2, распoлoженныe нa частяx -2гo, -1го, 1гo и 2гo этажeй. Внутренняя планиpoвкa обусловлена положением текущих арендаторов. Вся площадь сдана моноарендатору федеральной сети Летуаль, основная часть площади пересдана в субаренду ряду различных арендаторов:Glоriа Jеаns, Stаrs Соffее, Тhе Бык, DDХ Фитнес, Леонардо, Fаmiliа, Оzоn. Плотнейший клиентский дневной и ночной трафик, выгодное торговое соседство. 4 входных группы с фасада, 2 служебных входа + доступ на подземный дебаркадер. Витринное остекление фасада на 1ом и 2ом этаже. Возможность ведения деятельности круглосуточно. Инженерные системы: ГВС и ХВС, отопление, приточно-вытяжная вентиляция,центральное кондиционирование, противопожарные системы.Высота потолка от 3,3 м до 4,4 м. Колонная система несущих конструкций. Долгосрочный договор аренды до 2039 г, предусмотрена ежегодная индексация. ГАП на 2025 год составляет 393,26 млн. руб., включая НДС. Стоимость продажи: 3,84 млрд. руб. включая НДС. Форма сделки ДКП, индивидуально обсуждаются иные формы сделки. Более подробная информация по экономическим показателям предоставляется после подписания NDА.

Продается многопрофильная компания, которая помогает бизнесу выйти на международный уровень, снизить налоговую нагрузку,получить гражданство и ВНЖ. Компания так же проводит процедуры регистрации иностранных компаний, открытиекорпоративных и личных счетов за рубежом, получении лицензий,регистрация фондов по всему миру — и это лишь малая часть возможностей! Вусловиях нынешних ограничений и санкций у компании имеется возможность помочь клиентам продолжить работу, не теряя прибыль и время на поиск нужных решений.На сегодняшний день у компании есть огромный опыт и знанияналоговых режимов более чем в 130 странах по всему миру, что помогает подобрать самый выгодный вариант решения проблемы индивидуально для каждогоклиента. Компания занимает одно из лидирующих мест на рынкеконсалтинговых компаний в мире! Опыт компании насчитывает более 3 000 различных кейсов и их решений.Отличительной чертой именно этой компании - это практически полностью дистанционная деятельность. Сотрудники компании работают в удаленном режиме, что позволяет значительно снизить затраты на содержание офиса и ФОТ. Но так как состоятельным клиентам необходима встреча в офисе для заключения договора - на такой случай арендован представительский офис на улице Арбат.Маржинальность бизнеса составляет от 50 до 100% в зависимости от вида оказываемых услуг. Именно сочетание высокой маржинальности и низких затрат на ведение деятельности позволяет ежемесячно зарабатывать по 1 000 000 в месяц. Полная информация на встрече! ID: 930111

Лот 144673.ЦАО. Продается арендный бизнес на Новом Арбате по прогулочной стороне с двумя отдельными входами общей площадью 205.3 кв. м.Лучшая гастроулица Москвы. Огромный пешеходный трафик. Городские автостоянки перед входом.Большие рекламные возможности на самой яркой по вывескам улице Москвы.Витринные окна. Высота потолков - 3,5 м. Электрическая мощность 55 кВт. Два отдельных входа с первого этажа. Первый этаж - 37 м2, второй этаж - 168,3 м2Арендатор первого этажа - Точка ЛюбвиДоговор на 11 месяцев, арендует помещение с 2020 годаВторой этаж 168 м2 - арендатор ''Парк тропических бабочек'', аренда от декабря 2025 года до января 2031 годаКоммерческие условия:Стоимость продажи - 250 000 000 рублейСтоимость продажи за кв. м.- 1 217 730 рублейСовокупный МАП: 1 651 250 рублейСовокупный ГАП: 19 815 000 рублейОкупаемость 12,6 лет без учета индексацииДоходность:7,9 %УСН