Лот 152213.Продажа арендного бизнеса по адресу: г.Москва ул Новоясеневская 24. Окупаемость 8,3 года! Помещение находится напротив выхода из метро. Первая линия домов. Высокий пешеходный и автомобильный трафик в течение дня. Отличный рекламный потенциал, Отличная визуализация объекта. и плотное торговое соседство формирует устойчивый покупательский поток.Торговое окружение:Рядом расположены товары для праздника ПВЗ Ozon, аптека, ногтевая студия, пункт выдачи Ozon, продуктовый магазин, магазин пива.Технические характеристики:Общая площадь помещения 90 м², 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Свободная планировка. Отделка от арендатора. Высокие потолки. Электрическая мощность 17 кВт (360 В, 3 фазы). Отдельная вытяжка под общепит. Центральное отопление. Парковка перед входом. Место для размещения рекламы.Коммерческие условия:Стоимость продажи - 35 000 000 рублей/месяцСтоимость за 1 м² - 388 888 рублей.МАП - 350 000 рубГАП - 4 200 000 рубКоммунальные платежи - по факту потребления.
Продаётся готовый бизнес - ресторан ''TOKYO BAY'' Уникальная возможность приобрести успешный ресторан японской кухни с 14-летней историей и лояльной аудиторией. РасположениеАдрес: г. Москва, Новоясеневский проспект, д. 1, ТЦ ''СПЕКТР'', метро Теплый Стан.Трафик: высокий, стабильный поток посетителей благодаря удачному расположению в крупном торговом центре. Ключевые преимуществаСтабильный бизнес: ресторан работает 14 лет, за это время сформирована база постоянных гостей.Узнаваемый бренд: ''TOKYO BAY'' - известное имя среди ценителей японской кухни в районе.Полностью оборудован: кухня, зал, мебель, техника - всё готово к работе с первого дня.Ресторан состоит из двух залов и круглогодичной террасы.Первый зал - отдельная площадка для живой музыки и диджеев. Позволяет проводить: банкеты, корпоративы, вечеринки с программой.Так же подойдет для тех, кто ценит более камерную обстановку: для деловых обедов и переговоров, для семейных ужинов с детьми, для гостей, предпочитающих спокойный фонВторой зал - тишина и комфорт, уникальные столы с интегрированными чашами для углей. Здесь блюда готовятся прямо перед гостями: аромат, огонь, мастерство шеф-повара - всё это создаёт живое впечатление и идеально для: романтических ужинов, встреч с друзьями, дней рождений и различных мероприятий. Уютная атмосфера - японский минимализм с тёплым светом и качественной акустикой.Круглогодичная терраса - свежий воздух в любое время года!Утеплённая и закрытая, с собственной зоной кальяна. Гости могут расслабиться, не выходя из ресторана. Имеется сцена для музыкантов и диджеев.Что это даёт вам как владельцу? Возможность одновременно принимать до 150-200 гостей Разные форматы: от бизнес-ланча до шумной вечеринки Кальянная зона увеличивает средний чек Сцена - конкурентное преимущество перед соседями Терраса работает круглый год - нет ''мёртвого сезона''Сплоченный персонал, работающий не один год вместе - обученная команда, готовая остаться с новым владельцем.Документы в порядке: полный пакет, прозрачная финансовая отчётность.Что входит в продажу:Действующий договор аренды с ТЦ.Оборудование и инвентарь.Бренд, меню, наработки.База поставщиков.Поддержка в передаче бизнеса. Для кого это предложение.Идеально для инвесторов, рестораторов и тех, кто ищет надёжный источник дохода с минимальными рисками.Не упустите шанс стать владельцем проверенного бизнеса с отличной репутацией и быстрой окупаемостью! Звоните, чтобы получить подробную информацию и договориться о просмотре.
