Продажа коммерческой недвижимости на улице Новотетерки в Москве

Продается помещение с арендатором ''Пятерочка'' в здании, расположенном нa проходной аллее в жилом квартале.МАП: 960 000 руб. или 7% от РТОКоммунальные платежи: оплачиваются отдельно (около 150 руб/м2 + отопление и счетчики)ГАП: 11 520 000 руб.ДДА: 7 летОкупаемость: 11,7 лет с учетом индексации 5%НДС 5% включенОбщая площадь помещения - 480 м2. Мокрая точка, электрическая мощность 70 кВт. Витринные окна, отдельный вход с улицы через тамбур, собственная зона разгрузки. Высокие потолки. Видеонаблюдение, охрана. Городская парковка.Супермаркет расположен в МФК Кусково Спейс, в котором находятся бизнес-центр, большой фитнес клуб Xfit Премиум Перово на 8 тыс. клиентов, аптека ''Здравсити'', СПА, салон красоты, кафе и др.МФК Кусково Спейс находится в самом центре треугольника, образуемого четырьмя районами (Перово, Новогиреево, Ивановское, Вешняки) с населением более 500 тыс. человек. В трех минутах ходьбы станция МЦД-4 Кусково, в 20 минутах - м. Перово и м. Новогиреево. Пешеходный трафик от станции к ближайшим жилым кварталам. Благоустроенная прогулочная аллея, через дорогу Перовский сквер.Документы готовы к сделке. Оперативный показ, юридическое сопровождение.Звоните!