Продажа коммерческой недвижимости на улице Новомихалковский 3-й проезд в Москве

Лот 146058.Эксклюзивное предложение. Предлагается в продажу нежилое помещение общей площадью 275 метров находится в на 1-м этаже жилого дома, витринное остекление отдельный вход, черный вход и 3-й вход- зона разгрузки. Объект находится в густонаселенном жилом массиве Северо-Восточного округа г. Москвы: Новомихайловский проезд дом 9, ближайшая станция метро ''Коптево'' и ''Лихоборы''. Технические условия:Первый этаж жилого дома, Общая площадь помещения- 275 м2, Витрины, Выделенная эл.мощность- 75кВт, Высокие потолки, Два отдельных входа, зона погрузки /разгрузки.Сейчас арендатор ''Магнит-Косметик'' долгосрочный договор с 2018 до 2027 года.МАП- 350 000 рублей, ставка ни разу не поднималась еще, собственник намерен сменить арендатора с повышением ставки до рыночной на сегодняшний день (это примерно от 500 000) ГАП -4 200 000 рублей.Коммунальные платежи оплачивает арендатор.Коммерческие условия:Цена продажи: 47 000 000 рублей Цена на 1м2: 170 900 рублей Форма сделки: только продажа от ФЛ.