Продажа коммерческой недвижимости на улице Новокосинская в Москве

645883 Помещение свободного назначения формата street retail с арендаторами в Новокосино. Центр крупного жилого массива. Высокий пешеходный трафик. Часть встроенно-пристроенного помещения к жилому дому. 1 этаж и подвал. Смешанная планировка, витринное остекление, зона разгрузки, отдельный вход с фасада, место для вывески. Парковка перед входом. Объект полностью заполнен арендаторами. Исторически сложившийся торговый коридор, соседние помещения занимает супермаркет ''Пятерочка'' и ''Сбербанк''.Технические характеристики1 этаж: 501,5 м2 (h=3.2 м)подвал: 768,3 м2 (h=2.8 м)Зона погрузки/разрузкиЭлектрическая мощность: 105 кВтКол-во входов - 5Арендаторы: Винлаб, ДДА.Ресторан, ДДА.Улыбка радуги, дом быта, табак, Wildberries, Суши, Караоке, КДА.Общий МАП - 1 803 000 рублей.

Продаётся готовый бизнес — кофейня в 4 минутах от метро. Отдельный вход, установленные панорамные окна в пол, есть возможность работы 24 часа в сутки. Был выполнен ремонт в 2023 году, в стоимость включена вся новая мебель (дорогая итальянская) и оборудование. Передаются также: клиентская база, технологические карты, товарный остаток, клиентская база и все налаженные бизнес-процессы. Вся работа в белую, подтверждения прибыли по кассе. Рядом есть школы, торговый центр, которые создают дополнительный трафик. Укомплектованный штат персонала из 5 человек: 2 повара, 2 официанта и 1 уборщица. Есть возможность перезаключения договора аренда на долгосрочный. 22 посадочных места с возможностью установления дополнительных посадочных мест на летнюю веранду.Все документы в наличии и готовы к проверке. Собственник гарантирует поддержку на первые 2месяц, чтобы вы могли легко влиться в бизнес и продолжить предоставлять высококачественные услуги клиентам. За дополнительной информацией и другими актуальными предложениями звоните по телефону - брокеру, ответственного за данный проект. ID: 830740

Продажа готового арендного бизнеса с отличной окупаемостьюДобpый день! Интенcивный пешеxoдный и трaнспopтный поток. Фотoграфии и описание соответствуют действительности.Кстати, если Вы сейчас продаёте свою жилую или коммерческую недвижимость, то мы сразу можем КУПИТЬ её. Безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку, деятельность нашего агентства застрахована на 20 000 000 р. Будем рады покупкам с нами и у нас!)А теперь, к объявлению: Продается арендный бизнес в престижном районе!Почему это предложение выгодно: 1 Уникальное расположение: Находится всего в 10 минутах от станции метро Новокосино! 2 Формат стрит-ритейл: Помещение расположено на первой линии домов, что обеспечивает высокую видимость и доступность. Так же рядом много жилых домов. 3 Высокий трафик: Отличное расположение с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает прекрасные рекламные возможности. 4 Удобная планировка: ВИТРИННЫЕ ОКНА. Смешанная планировка с отдельным входом с улицы, что делает помещение универсальным. 5 Надежные коммуникации: Электрическая мощность 26 кВт, все коммуникации центральные. 6 Арендатор: Помещение сдано в аренду сети магазинов ''Ароматный мир'', что гарантирует стабильный доход. МАП- 260 000руб. с ежегодной индексацией 3%. Договор аренды заключен на 5 лет. 7 Окупаемость: Срок окупаемости около 12 лет! 8 Прямая продажа: Прямая продажа по договору купли-продажи (ДКП), без комиссии. Свяжитесь с нами, и я предоставлю вам полные финансовые показатели, презентацию и отвечу на все ваши вопросы.Не упустите возможность инвестировать в стабильный и прибыльный бизнес!

Помещение свободного назначения формата street retail с арендаторами в Новокосино. Центр крупного жилого массива. Высокий пешеходный трафик. Часть встроенно-пристроенного помещения к жилому дому. 1 этаж и подвал. Смешанная планировка, витринное остекление, зона разгрузки, отдельный вход с фасада, место для вывески. Парковка перед входом. Объект полностью заполнен арендаторами. Исторически сложившийся торговый коридор, соседние помещения занимает супермаркет ''Пятерочка'' и ''Сбербанк''.Технические характеристики1 этаж: 501,5 м2 (h=3.2 м)подвал: 768,3 м2 (h=2.8 м)Зона погрузки/разрузкиЭлектрическая мощность: 105 кВтКол-во входов - 5Арендаторы: Винлаб (ДДА от 03.11.2022 на 10 лет), Ресторан (ДДА от 11.01.2022 на 5 лет).Улыбка радуги, дом быта, табак, Wildberries, Суши, Караоке - договора на 11 мес.Общий МАП - 1 803 000 рублей.

855323 Помещение свободного назначения формата Street Retail c арендатором на Новокосинской улице. 6 минут пешком от станции метро Новокосино. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 22-этажного жилого дома. Отдельный вход со двора. Парковка на улице. Технические характеристики:Площадь блока: 145 кв м Место для вывески Арендатор: Пункт выдачи ''Ozon''