Продажа коммерческой недвижимости на улице Новочеркасский бульвар в Москве

Лот 155132.Продажа готового арендного бизнеса с арендатором - лаборатория анализов KDL.Помещение расположено на первом этаже 17-этажного жилого дома по адресу - ЮВАО, р-н Марьино, Новочеркасский б-р, д.55.Ближайшая станция метро Марьино в одной минуте ходьбы (150 м). Постоянный интенсивный трафик от/к метро вдоль помещения. Район со сложившимся торговым окружением и высокой плотностью жителей.Торговое окружение: Вкусно и точка, Вкусвилл, аптеки, Четыре Лапы, ТЦ Марьинский, Ароматный мир и др.Технические характеристики:Общая площадь - 81, 4 кв.м. Отдельный вход с улицы, окна на улицу и во двор. Эл.мощность 15 кВт, центральные коммуникации. Высота потолков - 2,65 мКоммерческие условия:Стоимость продажи - 66 000 000 рублейСтоимость кв.м. - 810 811 рублейАрендатор - сеть лабораторий анализов KDLДДА от февраля 2025 г на 5 летМАП - 508 000 рублей, ГАП - 6 096 000 рублейКоммунальные услуги включены в арендный платеж (18 тыс)Безусловная ежегодная индексация - 3,7%Продажа по ДКП от физ.лица