Продажа коммерческой недвижимости на улице Никитинская в Москве

Лот 148760.Предлагается в продажу готовый Арендный бизнес с алкогольным магазином Винлаб, расположенный по адресу: г. Москва, Никитинская улица, 10. ЖК ИзМайЛовО,Станции метро: ''Измайловская'', ''Первомайская'' расположены в 15-20 минутах пешим ходом,В непосредственной близости на Никитинской улице остановка общественного транспорта (вечерняя),Жилой комплекс расположен на небольшом расстоянии от Сиреневого сада,ЖК бизнес-класса с отдельно стоящей автостоянкой. Монолитное жилое здание состоит из двух корпусов переменной этажности 18-19 уровней, объединенных общим подземным паркингом.Технические характеристики помещения: Расположено на 1 этаже 19-этажного многоквартирного дома, общей площадью 222,2 кв.м., 3 отдельные входные группы. Электрическая мощность по запросу . Высота потолков 4,5 м.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 77 770 000 рублей (НДС включен),Стоимость 1 кв.м - 350 000 рублей,Арендатор 1: федеральная сеть ''Винлаб'', ДДА на 10 летМАП 280 000 рублей (НДС включен),Арендатор 2: ОЗОН и WildberriesМАП 290 000 рублей, ДДА на 5 лет, 7% индексация в одностороннем порядкеОбщий МАП 570 000 руб.Окупаемость 11,2 летПродажа по ДКПн.

Лот 148790.Предлагается в продажу готовый Арендный бизнес Супермаркет Чижик, расположенный по адресу: г. Москва, Никитинская улица, 10. ЖК ИзМайЛовО,Станции метро: ''Измайловская'', ''Первомайская'' расположены в 15-20 минутах пешим ходом,В непосредственной близости на Никитинской улице остановка общественного транспорта (вечерняя),Жилой комплекс расположен на небольшом расстоянии от Сиреневого сада,ЖК бизнес-класса с отдельно стоящей автостоянкой. Монолитное жилое здание состоит из двух корпусов переменной этажности 18-19 уровней, объединенных общим подземным паркингом.Технические характеристики помещения: Расположено на 1 этаже 19-этажного многоквартирного дома, общей площадью 861.9 кв.м., 3 отдельные входные группы. Электрическая мощность по запросу . Высота потолков 4,5 м.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 258 570 000 рублей (НДС включен),Стоимость 1 кв.м - 300 000 рублей,Арендатор: федеральная сеть ''Чижик'', ДДА на 10 летМАП 720 000 рублей (НДС включен),Вакантная площадь - 389,9 м2,Потенциальный МАП 950 000 рубПотенциальная окупаемость 9 летПродажа по ДКПн.

Лот 146246.Предлагается в продажу готовый Арендный бизнес Супермаркет Пятерочка, расположенный по адресу: г. Москва, Никитинская улица, 10. ЖК ИзМайЛовО,Станции метро: ''Измайловская'', ''Первомайская'' расположены в 15-20 минутах пешим ходом,В непорсдественной близости на Никитинской улице остановка общественного транспорта (вечерняя),Жилой комплекс расположен на небольшом расстоянии от Сиреневого сада,ЖК бизнес-класса с отдельно стоящей автостоянкой. Монолитное жилое здание состоит из двух корпусов переменной этажности 18-19 уровней, объединенных общим подземным паркингом.Технические характеристики помещения:Расположено на 1 этаже 19-этажного многоквартирного дома, общей площадью 875,8 кв.м.,3 отдельные входные группы. Эл. мощность 60 кВт. Высота потолков 4,5 м.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 218 950 000 рублей (НДС включен),Стоимость 1 кв.м - 250 000 рублей,Арендатор: федеральная сеть ''Пятерочка'', 4% от РТО, ДДА на 10 лет от 07.03.2023 года,Фиксированная арендная ставка 1 560 000 рублей/месяц (НДС включен),Продажа по ДКПн.

Арт. 118915056 Продаётся отдельно стоящее коммерческое здание 2-х этажное с действующим бизнесом с имеющимся оборудованием: три автоподъемника, оборудование для шиномонтажа, автомойка и самообслуживающаяся мойка. Общая площадь здания 556.10 кв.м площадь участка 5.37 сот., в пользование земли намного больше. На данный момент используется как мойка, шиномонтаж, автосервис. В офисной части здания 5 помещений на первом этаже и 5 помещений на втором. Отопление от электрокотла, вода и канализация централизованы. Имеется два въезда. Цена 97 000 000 рублей