Продажа коммерческой недвижимости на улице Никитинская в Москве

690456 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в современном ЖК ''ИзМайЛовО''. Первая линия ул. Никитинская. 15 минут пешком от ст. метро ''Измайловская''. Район плотной жилой застройки. Сложившееся торговое окружение, напротив объекта расположены: кафе, магазины и отель. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1, 2 этаж 19-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Смешанная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка на территории комплекса. Рядом остановка общественного транспорта. Есть возможность рассрочки и ипотеки от 13 %. Технические характеристики: Площадь блока: 875.8 кв. м. Высота потолков: 3.9 м. Арендатор: ''Пятерочка''. ДДА на 10 лет. МАП: 1 560 000р.ГАП: 18 720 000 р.Доходность: 8.22%. Расчетная окупаемость: 11.6 л.

702344 Помещение свободного назначения формата Street Retail в современном ЖК ''ИзМайЛовО''. Первая линия ул. Никитинская. 15 минут пешком от ст. метро ''Измайловская''. Район плотной жилой застройки. Сложившееся торговое окружение, напротив объекта расположены: кафе, магазины и отель. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 2 этаж 19-ти этажного жилого дома. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка на территории комплекса. Рядом остановка общественного транспорта. Есть возможность рассрочки и ипотеки от 13 %. Технические характеристики: Площадь блока: 466,5 кв. м. Высота потолков: 3.9 м.

702251 Помещение свободного назначения формата Street Retail в современном ЖК ''ИзМайЛовО''. Первая линия ул. Никитинская. 15 минут пешком от ст. метро ''Измайловская''. Район плотной жилой застройки. Сложившееся торговое окружение, напротив объекта расположены: кафе, магазины и отель. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1, 2 этаж 19-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Смешанная планировка. Помещение без отделки. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка на территории комплекса. Рядом остановка общественного транспорта. Есть возможность рассрочки и ипотеки от 13 %. Технические характеристики: Площадь блока: 454.5 кв. м. 2 этаж 221,3 кв. м.Высота потолков: 3.9 м.

708777 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в современном ЖК ''ИзМайЛовО''. Первая линия ул. Никитинская. 15 минут пешком от ст. метро ''Измайловская''. Район плотной жилой застройки. Сложившееся торговое окружение, напротив объекта расположены: кафе, магазины и отель. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 19-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка на территории комплекса. Рядом остановка общественного транспорта. Есть возможность рассрочки и ипотеки от 13 %. Технические характеристики: Площадь блока: 222.2 кв. м. Высота потолков: 3.9 м. 2 входаАрендатор:''ВинЛАб''.МАП: 280 000 р.ГАП: 3 360 000 р.Вакантная площадь: 117,1 м2.

702013 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в современном ЖК ''ИзМайЛовО''. Первая линия ул. Никитинская. 15 минут пешком от ст. метро ''Измайловская''. Район плотной жилой застройки. Сложившееся торговое окружение, напротив объекта расположены: кафе, магазины и отель. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 19-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка на территории комплекса. Рядом остановка общественного транспорта. Есть возможность рассрочки и ипотеки от 13 %. Технические характеристики: Площадь блока: 472 кв. м. Высота потолков: 3.9 м. Арендатор:''Чижик''.ДДА.МАП: 720 000 р.ГАП: 8 640 000 р.

690507 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в современном ЖК ''ИзМайЛовО''. Первая линия ул. Никитинская. 15 минут пешком от ст. метро ''Измайловская''. Район плотной жилой застройки. Сложившееся торговое окружение, напротив объекта расположены: кафе, магазины и отель. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 19-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка на территории комплекса. Рядом остановка общественного транспорта. Есть возможность рассрочки и ипотеки от 13 %. Технические характеристики: Площадь блока: 105.1 кв. м. Высота потолков: 3.9 м. Арендатор:''ВинЛАб''.МАП: 280 000 р.ГАП: 3 360 000 р.Доходность: 8.2 %.Расчетная окупаемость: 11.9 л.

690463 Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в современном ЖК ''ИзМайЛовО''. Первая линия ул. Никитинская. 15 минут пешком от ст. метро ''Измайловская''. Район плотной жилой застройки. Сложившееся торговое окружение, напротив объекта расположены: кафе, магазины и отель. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 19-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Смешанная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка на территории комплекса. Рядом остановка общественного транспорта. Есть возможность рассрочки и ипотеки от 13 %. Технические характеристики: Площадь блока: 861.9 кв. м. Высота потолков: 3.9 м. Арендатор: ''Чижик''ДДА.МАП: 720 000 р ГАП: 8 640 000 р.Вакантная площадь: 289 кв. м.

690561 Помещение свободного назначения формата Street Retail в современном ЖК ''ИзМайЛовО''. Первая линия ул. Никитинская. 15 минут пешком от ст. метро ''Измайловская''. Район плотной жилой застройки. Сложившееся торговое окружение, напротив объекта расположены: кафе, магазины и отель. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 19-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Смешанная планировка. Помещение без отделки. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка на территории комплекса. Рядом остановка общественного транспорта. Есть возможность рассрочки и ипотеки от 13 %. Технические характеристики: Площадь блока: 234.8 кв. м. Высота потолков: 3.9 м.

698811 Помещение свободного назначения формата Street Retail в современном ЖК ''ИзМайЛовО''. Первая линия ул. Никитинская. 15 минут пешком от ст. метро ''Измайловская''. Район плотной жилой застройки. Сложившееся торговое окружение, напротив объекта расположены: кафе, магазины и отель. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 19-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Расположение между Чижиком и Винлабом Смешанная планировка. Помещение без отделки. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка на территории комплекса. Рядом остановка общественного транспорта. Есть возможность рассрочки и ипотеки от 13 %. Технические характеристики: Площадь блока: 684.3 кв. м. Высота потолков: 3.9 м.

690537 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в современном ЖК ''ИзМайЛовО''. Первая линия ул. Никитинская. 15 минут пешком от ст. метро ''Измайловская''. Район плотной жилой застройки. Сложившееся торговое окружение, напротив объекта расположены: кафе, магазины и отель. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1, 2 этаж 19-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Смешанная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка на территории комплекса. Рядом остановка общественного транспорта. Есть возможность рассрочки и ипотеки от 13 %. Технические характеристики: Площадь блока: 1100.7 кв. м. 1 Этаж-75,7 м2,2 Этаж-1025 м2.Высота потолков: 3.9 м. Арендатор: Спортивный зал ''Фитнес СССР''.ДДА. МАП: 843 233 р.ГАП: 10 118 796 р.

Лот 148790.Предлагается в продажу готовый Арендный бизнес Супермаркет Чижик, расположенный по адресу: г. Москва, Никитинская улица, 10. ЖК ИзМайЛовО,Станции метро: ''Измайловская'', ''Первомайская'' расположены в 15-20 минутах пешим ходом,В непосредственной близости на Никитинской улице остановка общественного транспорта (вечерняя),Жилой комплекс расположен на небольшом расстоянии от Сиреневого сада,ЖК бизнес-класса с отдельно стоящей автостоянкой. Монолитное жилое здание состоит из двух корпусов переменной этажности 18-19 уровней, объединенных общим подземным паркингом.Технические характеристики помещения: Расположено на 1 этаже 19-этажного многоквартирного дома, общей площадью 861.9 кв.м., 3 отдельные входные группы. Электрическая мощность по запросу . Высота потолков 4,5 м.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 180 999 000 рублей (НДС включен),Стоимость 1 кв.м - 210 000 рублей,Арендатор: федеральная сеть ''Чижик'', ДДА на 10 летМАП 720 000 рублей (НДС включен),Вакантная площадь - 389,9 м2,Потенциальный МАП 700 000 рубПотенциальная окупаемость 10,5 летПродажа по ДКПн.

Лот 146246.Предлагается в продажу готовый Арендный бизнес Супермаркет Пятерочка, расположенный по адресу: г. Москва, Никитинская улица, 10. ЖК ИзМайЛовО,Станции метро: ''Измайловская'', ''Первомайская'' расположены в 15-20 минутах пешим ходом,В непорсдественной близости на Никитинской улице остановка общественного транспорта (вечерняя),Жилой комплекс расположен на небольшом расстоянии от Сиреневого сада,ЖК бизнес-класса с отдельно стоящей автостоянкой. Монолитное жилое здание состоит из двух корпусов переменной этажности 18-19 уровней, объединенных общим подземным паркингом.Технические характеристики помещения:Расположено на 1 этаже 19-этажного многоквартирного дома, общей площадью 875,8 кв.м.,3 отдельные входные группы. Эл. мощность 60 кВт. Высота потолков 4,5 м.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 218 950 000 рублей (НДС включен),Стоимость 1 кв.м - 250 000 рублей,Арендатор: федеральная сеть ''Пятерочка'', 4% от РТО, ДДА на 10 лет от 07.03.2023 года,Фиксированная арендная ставка 1 560 000 рублей/месяц (НДС включен),Продажа по ДКПн.

Лот 148760.Предлагается в продажу готовый Арендный бизнес с алкогольным магазином Винлаб, расположенный по адресу: г. Москва, Никитинская улица, 10. ЖК ИзМайЛовО,Станции метро: ''Измайловская'', ''Первомайская'' расположены в 15-20 минутах пешим ходом,В непосредственной близости на Никитинской улице остановка общественного транспорта (вечерняя),Жилой комплекс расположен на небольшом расстоянии от Сиреневого сада,ЖК бизнес-класса с отдельно стоящей автостоянкой. Монолитное жилое здание состоит из двух корпусов переменной этажности 18-19 уровней, объединенных общим подземным паркингом.Технические характеристики помещения: Расположено на 1 этаже 19-этажного многоквартирного дома, общей площадью 222,2 кв.м., 3 отдельные входные группы. Электрическая мощность по запросу . Высота потолков 4,5 м.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 73 326 000 рублей (НДС включен),Стоимость 1 кв.м - 330 000 рублей,Арендатор: федеральная сеть ''Винлаб'', ДДА на 10 летМАП 280 000 рублей (НДС включен),Вакантная площадь - 106 м2, Потенциальный МАП 250 000 рубПотенциальная окупаемость 11,5 летПродажа по ДКПн.

717700 Помещение свободного назначения формата Street Retail в современном ЖК ''ИзМайЛовО''. Первая линия ул. Никитинская. 15 минут пешком от ст. метро ''Измайловская''. Район плотной жилой застройки. Сложившееся торговое окружение, напротив объекта расположены: кафе, магазины и отель. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 19-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка на территории комплекса. Рядом остановка общественного транспорта. Есть возможность рассрочки и ипотеки от 13 %. Технические характеристики: Площадь блока: 307.9 кв. м. Высота потолков: 3.9 м.

Лот 148790.Предлагается в продажу готовый Арендный бизнес Супермаркет Чижик, расположенный по адресу: г. Москва, Никитинская улица, 10. ЖК ИзМайЛовО,Станции метро: ''Измайловская'', ''Первомайская'' расположены в 15-20 минутах пешим ходом,В непосредственной близости на Никитинской улице остановка общественного транспорта (вечерняя),Жилой комплекс расположен на небольшом расстоянии от Сиреневого сада,ЖК бизнес-класса с отдельно стоящей автостоянкой. Монолитное жилое здание состоит из двух корпусов переменной этажности 18-19 уровней, объединенных общим подземным паркингом.Технические характеристики помещения: Расположено на 1 этаже 19-этажного многоквартирного дома, общей площадью 861.9 кв.м., 3 отдельные входные группы. Электрическая мощность по запросу . Высота потолков 4,5 м.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 180 999 000 рублей (НДС включен),Стоимость 1 кв.м - 210 000 рублей,Арендатор: федеральная сеть ''Чижик'', ДДА на 10 летМАП 720 000 рублей (НДС включен),Вакантная площадь - 389,9 м2,Потенциальный МАП 700 000 рубПотенциальная окупаемость 10,5 летПродажа по ДКПн.

Лот 146246.Предлагается в продажу готовый Арендный бизнес Супермаркет Пятерочка, расположенный по адресу: г. Москва, Никитинская улица, 10. ЖК ИзМайЛовО,Станции метро: ''Измайловская'', ''Первомайская'' расположены в 15-20 минутах пешим ходом,В непорсдественной близости на Никитинской улице остановка общественного транспорта (вечерняя),Жилой комплекс расположен на небольшом расстоянии от Сиреневого сада,ЖК бизнес-класса с отдельно стоящей автостоянкой. Монолитное жилое здание состоит из двух корпусов переменной этажности 18-19 уровней, объединенных общим подземным паркингом.Технические характеристики помещения:Расположено на 1 этаже 19-этажного многоквартирного дома, общей площадью 875,8 кв.м.,3 отдельные входные группы. Эл. мощность 60 кВт. Высота потолков 4,5 м.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 218 950 000 рублей (НДС включен),Стоимость 1 кв.м - 250 000 рублей,Арендатор: федеральная сеть ''Пятерочка'', 4% от РТО, ДДА на 10 лет от 07.03.2023 года,Фиксированная арендная ставка 1 560 000 рублей/месяц (НДС включен),Продажа по ДКПн.

Лот 148760.Предлагается в продажу готовый Арендный бизнес с алкогольным магазином Винлаб, расположенный по адресу: г. Москва, Никитинская улица, 10. ЖК ИзМайЛовО,Станции метро: ''Измайловская'', ''Первомайская'' расположены в 15-20 минутах пешим ходом,В непосредственной близости на Никитинской улице остановка общественного транспорта (вечерняя),Жилой комплекс расположен на небольшом расстоянии от Сиреневого сада,ЖК бизнес-класса с отдельно стоящей автостоянкой. Монолитное жилое здание состоит из двух корпусов переменной этажности 18-19 уровней, объединенных общим подземным паркингом.Технические характеристики помещения: Расположено на 1 этаже 19-этажного многоквартирного дома, общей площадью 222,2 кв.м., 3 отдельные входные группы. Электрическая мощность по запросу . Высота потолков 4,5 м.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 73 326 000 рублей (НДС включен),Стоимость 1 кв.м - 330 000 рублей,Арендатор: федеральная сеть ''Винлаб'', ДДА на 10 летМАП 280 000 рублей (НДС включен),Вакантная площадь - 106 м2, Потенциальный МАП 250 000 рубПотенциальная окупаемость 11,5 летПродажа по ДКПн.