Продажа коммерческой недвижимости на улице Неглинная в Москве

Лот 15507.Продаётся Готовый Арендный Бизнес в самом сердце Москвы - на ул. Неглинная. Помещение расположено на первой линии. Прогулочная пешеходная зона столицы. Туристический маршрут от Цветного бульвара к Кузнецкому Мосту, ЦУМу, Большому Театру. Супер интенсивный пешеходный трафик рядом с помещением в течение всего дня. Ближайшие станции метро Кузнецкий мост и Трубная, находятся в 7 минутах пешком.Адрес: г. Москва, ЦАО, ул. Неглинная, 14/1А. У помещения высокий рекламный потенциал, отличная визуализация рекламных вывесок и витрин с Неглинной улицы. Планировка зальная. Все городские коммуникации. Три отдельных фасадных входа. Большие витринные окна. Интенсивный пешеходный трафик. Коллекционный объект. Технические характеристики: Площадь - 213.5 кв.м. расположена на первом этаже 3-х этажного НЕЖИЛОГО дома. Дом является памятником архитектуры. Первый этаж 187.6 кв.м., антресоль - 25.9 кв.м. Высота потолков - 4.5 м. Электрическая мощность - 115 кВт. Летняя веранда. Технологическая вытяжка. Проект приспособления узаконен и согласован с ДКН.Коммерческие условия:Площадь - 213.5 кв.м.,Арендатор - Ресторан ''Bruno'' (Lucky Group).ДА от 12.01.24 г на 5 лет. , индексация 5% безусловнаяМАП: 2 455 294 рублей, ГАП - 29 463 528 рублейСтоимость - 450 000 000 рублей.Цена 1 м2 - 2 107 728 рубляОкупаемость - 15.3 года, Доходность - 6,55%

Продаётся Готовый Арендный Бизнес в центре Москвы - на ул. Неглинная. Помещение расположено на первой линии. Прогулочная пешеходная зона столицы. Туристический маршрут от Цветного бульвара к Кузнецкому Мосту, ЦУМу, Большому Театру. Супер интенсивный пешеходный трафик рядом с помещением в течение всего дня. Ближайшие станции метро Кузнецкий мост и Трубная, находятся в 7 минутах пешком.Адрес: г. Москва, ЦАО, ул. Неглинная, 14/1А.У помещения высокий рекламный потенциал, отличная визуализация рекламных вывесок и витрин с Неглинной улицы. Планировка зальная. Все городские коммуникации. Три отдельных фасадных входа. Большие витринные окна.Действующий арендатор - Банк ВТБТехнические характеристики:Площадь - 401.3 кв.м. (1 этаж-340,5 м2, антресоль - 30,2 м2, подвал - 30,6 м2) 3-х этажное нежилое здание. Дом не является памятником архитектуры.Высота потолков - 4.5 м. Электрическая мощность - 41 кВт.Коммерческие условия:Площадь - 401.3 кв.м.,Арендатор - ВТББанк ВТБ. ДА от 04.06.2013 до 31.12.2025,МАП 3.000.000, индексация по соглашению сторон. 41 кВт.Электрическая мощность - 41 кВт.Стоимость - 950 000 000 рублей.Стоимость за кв.м - 2 367 306 рублей

Лот 233.Продаётся Готовый Арендный Бизнес в центре Москвы - на ул. Неглинная. Помещение расположено на первой линии. Прогулочная пешеходная зона столицы. Туристический маршрут от Цветного бульвара к Кузнецкому Мосту, ЦУМу, Большому Театру. Супер интенсивный пешеходный трафик рядом с помещением в течение всего дня. Ближайшие станции метро Кузнецкий мост и Трубная, находятся в 7 минутах пешком.Адрес: г. Москва, ЦАО, ул. Неглинная, 14/1А.У помещения высокий рекламный потенциал, отличная визуализация рекламных вывесок и витрин с Неглинной улицы. Планировка зальная. Все городские коммуникации. Три отдельных фасадных входа. Большие витринные окна.Действующий арендатор - Банк ВТБТехнические характеристики:Площадь - 401.3 кв.м. (1 этаж-340,5 м2, антресоль - 30,2 м2, подвал - 30,6 м2) 3-х этажное нежилое здание. Дом не является памятником архитектуры.Высота потолков - 4.5 м. Электрическая мощность - 41 кВт.Коммерческие условия:Арендатор - ВТБ, ДА от 04.06.2013 до 31.12.2025 гг.МАП - 3 000 000 рублейСтоимость - 950 000 000 рублей.Стоимость за кв.м - 2 367 306 рублей

Лот 18054.Продаётся Готовый Арендный Бизнес в самом сердце Москвы - на ул. Неглинная. Помещение расположено на первой линии. Прогулочная пешеходная зона столицы. Туристический маршрут от Цветного бульвара к Кузнецкому Мосту, ЦУМу, Большому Театру. Супер интенсивный пешеходный трафик рядом с помещением в течение всего дня. Ближайшие станции метро Кузнецкий мост и Трубная, находятся в 7 минутах пешком. Адрес: г. Москва, ЦАО, ул. Неглинная, 14/1А.Технические характеристики: Первый этаж 3-х этажного нежилого дома, площадью 156.8 м2. Дом не является памятником архитектуры. Два входа, один с Неглинной улицы, второй с Сандуновского переулка. Зальная планировка. Высота потолков 4.5 м. Электрическая мощность 100 кВт. Помещение оборудовано вытяжкой для общепита. Городская парковка вдоль здания. Арендатор: Ресторан, МАП 1 488 375 рублей, ГАП 17 860 500, ДДА от 01.01.2024 на 5 лет, безусловная индексация 5%.Стоимость объекта: 313 600 000 рублей,Стоимость объекта за м2: 2 000 000 рублей,Форма собственности физ. лицо (УСН).

Лот 16738.Продаётся Готовый Арендный Бизнес в самом сердце Москвы - на ул. Неглинная. Помещение расположено на первой линии. Прогулочная пешеходная зона столицы. Туристический маршрут от Цветного бульвара к Кузнецкому Мосту, ЦУМу, Большому Театру. Супер интенсивный пешеходный трафик рядом с помещением в течение всего дня. Ближайшие станции метро Кузнецкий мост и Трубная, находятся в 7 минутах пешком.Адрес: г. Москва, ЦАО, ул. Неглинная, 14/1А.У помещения высокий рекламный потенциал, отличная визуализация рекламных вывесок и витрины с Неглинной улицы. Планировка зальная. Все городские коммуникации. Отдельный фасадный вход. Большая витрина.Действующий арендатор - ресторан ''Bruno'' (Lucky Group). Долгосрочный договор аренды от 04.2024 на 5 лет. МАП - 892 500 рублей, ГАП - 10 710 000 рублей. Индексация 5%с 5го года - 10% Технические характеристики: Площадь - 54.8 кв.м. расположена на первом этаже 3-х этажного НЕЖИЛОГО дома. Высота потолков - 4.5 м. Электрическая мощность - 15 кВт.Коммерческие условия:Площадь - 54.8 кв.м.,Стоимость - 145 000 000 рублей,Стоимость за кв.м - 2 645 985 рублейОкупаемость - 14 лет.