Продажа коммерческой недвижимости на улице Народного Ополчения в Москве

ID 2606. Продажа ТЦ ''Пассаж'' на выходе из метро ''Октябрьское поле'' в окружении плотной жилой застройки с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Отличная визуализация со всех сторон. Рядом остановки общественного транспорта, станция метро, станция МЦК 400 м. Высокая плотность населения в ближайшем окружении. Здание после полной реконструкции, введено в эксплуатацию в 2018 году, оборудовано всеми современными инженерными системами в т.ч. кондиционирование, вентиляция, пожаротушение. Здание оснащено двумя лифтами, эскалатором. ЗУ - площадь 697м2 в аренде до 2068г. Кадастровый номер 77:08:0009026:3331. Возмещение коммунальных расходов арендаторами - 94%. С якорными арендаторами заключены долгосрочные договоры аренды с ежегодной индексацией 5-7%. Заполняемость - 100 % площадей: ''Бургер Кинг'', ''Москальян'', пекарня ''Хлебница'', бистро ''Мистер Картошка'' и другие.Собственность - юр. лицо (ОСН). НДС включен.МАП - 7 194 350 руб., ГАП - 86 332 200 руб., доходность - 14.53%, окупаемость - 6.9 лет Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

ID 3354. Продажа современного двухэтажного торгового центра ''Дарья'' рядом с метро Октябрьское поле (вход в ТЦ расположен напротив выхода из метро в 15 метрах). Удобный заезд на парковку ТЦ с улицы Народного ополчения. Рядом станция МЦК Панфиловская, район Щукино СЗАО г. Москвы. Расстояние до МКАД составляет 12 км. Технические характеристики: 7 входов, оснащенных удобными пандусами для колясок, эскалаторы, системы вентиляции и кондиционирования воздуха, видеонаблюдение в помещениях и внешнее видеонаблюдение за территорией и паркингом, сигнализация, система противопожарной безопасности и пожаротушения. Торговый центр полностью заселен арендаторами.Арендаторы: Rostics, Азбука Вкуса, Теремок, Кофикс, Bingo Boom, TEZ TOUR, Смешные цены и др.МАП - 11 864 961 руб., ГАП - 142 379 532 руб., доходность - 18.02%, окупаемость - 5.5 лет Intermark Real Estate - участник ассоциации AREA. Мы работаем в выходные и праздничные дни, будем рады вашим звонкам в любое время.

Табачный магазин находится в 3 минутах пешком от метро Народного ополчения. В продуктовом магазине Ермолино, что в свою очередь имеет большой пешеходный трафик. Магазин работает 7 месяцев с открытия. Мебель вся новая. Собственник окажет всю необходимую помощь и поддержку на начальном этапе, передает все контакты поставщиков, и поделится всеми планами развития. Лояльный арендодатель, стоимость аренды не изменится.В стоимость входят все материальные ценности. Вам не нужно искать хорошее помещение с большой проходимостью, искать сотрудников, искать поставщиков и налаживать бизнес-процессы, все уже готово для работы. ID: 1250020

Продается готовый бизнес, магазин рыболовных снастей. 13 лет успешной работы, огромная клиентская база. Очень проходимое место, хороший пешеходный трафик. Магазин находится на первой линии проспекта с высокой проходимостью. Известность магазина обеспечивает стабильный доход и приток постоянных клиентов. Есть потенциал развития с помощью рекламных каналов. Всегда есть парковочные места для посетителей магазина. Вокруг нет конкурентов. В список товаров внесено все,что нужно для истинных рыболовов. Бонусом есть эффективные и актуальные идеи, сформированные на основе опросов покупателей и анализа рынка предложений конкурентов, которые помогут Вам увеличить продажи в данном магазине. ID: 760430

Продается действующий груминг салон в престижном ЦАО, с подтвержденной прибылью. Рядом расположено множество ЖК премиум класса, что позволяет привлекать платежеспособных клиентов. Салон состоит из следующих помещений: грумерская, ванная комната, ресепшен, санузел и зона с товарами. В нём выполнен дизайнерский ремонт, а также оборудовано всем необходимым для работы.На данный момент около 60% клиентов студии являются постоянными, а 40% приходят из социальных сетей и карт. Существует также оплаченная реклама, которая позволит новому собственнику привлекать новых клиентов. В настоящий момент зоосалон обслуживает более 1000 клиентов в месяц.Выгодами от приобретения станут: инвестирование в доходный и проверенный временем бизнес. А также, возможность увеличения выручки за счет введения дополнительных услуг. Звоните, бизнес-брокер ответит на все Ваши вопросы. ID: 1180138

Продается массажный салон в 2-х минутах от станции метро Октябрьское поле. Подобных салонов в ближайшем радиусе нет. Долгосрочный договор аренды. Полностью укомплектованный штат сотрудников.Бизнес-модель проста и эффективна максимальное качество при минимальных затратах: только ручные техники массажа. Благодаря удачному расположению, сложившемуся торговому окружению и высокому сервису обслуживания салон вышел на прибыль с первого месяца после запуска. Бесперебойный трафик гостей обеспечен за счет размещения на онлайн-картах, рекомендациям постоянных клиентов, коллаборациям с соседними заведениями и бартерами с блогерами. ID: 670776

Продаётся сеть из 5-и студии красоты, работающих более 6 лет. Активная клиентская база порядка 15 000 человек. Основное направление - лазерная эпиляция. Окупаемость бизнеса до 20 месяцев, что является редким исключением. Все финансовые показатели подтверждаются документально. Площадь, арендная ставка и финансовые показатели указаны за все студии суммарно. При желании можно получить более детальную информацию по всем объектам по отдельности. Самое основное преимущество студий - локация и наработанная клиентская база. Все студии имеют оценку 5.0 на Яндекс картах, множество положительных отзывов и награды ''хорошее место''. Один из студий занимается в том числе косметологией и имеет лицензию, которая передается вместе с ООО. Собственница бизнеса готова оказать всю необходимую поддержку и вовлечь вас во все бизнес-процессы. Имеется штат сотрудников из 10 мастеров и 1-го администратора. В стоимость бизнеса входят все материальные и нематериальные активы на общую сумму в 7 млн рублей, всё оборудование в собственности. Чистая прибыль колеблется от 600 до 1,1млн рублей за все студии вместе. Бизнес приносит стабильную прибыль и имеет множество точек роста. Арендные ставки сохранятся за вами за счёт переуступки прав аренды на помещения. По всем интересующим вопросам звоните! ID: 1000155

Салон красоты находится на первой линии, в жилом доме с отдельным входом. Отличная локация с большим трафиком клиентов. В салоне красоты установлено качественное оборудования для комфортной работы. Штат сотрудников полностью укомплектован. В салоне установлены кондиционеры и камеры видеонаблюдения. Новому владельцу переходит большой остаток расходного материала. Месторасположение: 3 минуты от метро Октябрьское поле, первая линия, первый этаж с отдельным входом, яркая входная группа. Рядом остановка общественного транспорта. Парковка: есть, бесплатная Метраж: 50 кв. м. Аренда: 200.000 ? в месяц. Депозит по аренде: 220.000 ? Коммунальные платежи: 18.000 ? в месяц Период работы объекта: с 2014 г. Организационно-правовая форма: ИП Планировка:- ресепшн- парикмахерский зал- зона маникюра и педикюра- кабинет косметолога- санузел Персонал:- администратор- 6 парикмахеров- 2 мастера маникюра и педикюра- косметолог- мастер наращивания ресниц Статистика посещений: 15 посещений в день Услуги салона: мужские стрижки, маникюр, пилинг, детские стрижки, наращивание волос, наращивание ресниц, наращивание ногтей, педикюр. Средний чек: 2.000 ? Реклама: Яндекс Карты Клиентская база: 500.000 человек График работы: 10:00 - 22:00 Причина продажи: переездОбъект 104673

Продаётся Готовый арендный бизнес с сетевыми арендаторами.Торговое помещение! 290 кв.м. 250 метров от метро Народного ОполченияБольшая проходимость.1 этаж площадью 20 кв.м. Подвал площадью 270 кв.м.Находится на 1 линии ул.Народного ополченияНа 1 этаже находится СбербанкМесячный арендный поток (МАП) 450 000 рублейАрендаторы:Много лосося договор заключён 10 марта 2023 года по 10 марта 2028 года.Вайлдберис договор с с 2 ноября 2021 автоматически пролонгируетсяНПП Технопроект машиностроительный завод.В собственности у юр. лица, в льготной ипотеке у города на 7 лет.Остаток выплат по ипотеке 11,8 млн рублейЕжемесячный платёж 226 000 + 1,83 % годовых на остаток суммы долга примерно 20 тысячи в месяц. Итого платёж 246 тысяч в месяц. Платёж постепенно снижается из-за уменьшения суммы долга.все платежи городу по ипотеке оплачены во время . При использовании льготной ипотеки при МАП 450 000-246 000 платёж городу, в остатке получается порядка 200 000 в месяц и по истечении 7 лет выплачивается полностью ипотека.В цену ВХОДИТ остаток оплаты городу 12 000 000, который возможно погасить сразу при покупке или воспользоваться льготной рассрочкой города. Общая стоимость 46 500 000 р. Куплен у Департамента Имущества города Москвы по 159-ФЗ договор купли продажи от 26.02. 2022. Торговая планировка, Высокие потолки, Отдельный вход с Народного Ополчения и 1 этажа со двора.Выделенная эл. мощность 60 квт. с возможностью увеличения. Возможны разные варианты продажи:1)Продажа в собственность с сохранением льготной ипотеки.В этом случае льготная ипотека переоформляется на нового собственника.Через договор передачи ипотеки с согласия города. Покупателю нужно внести 46 500 000-11 800 000= 34 700 0002)Продажа в собственность с погашенной ипотекойВо время льготной ипотеки (7лет) налог на недвижимость не оплачивается!

Предлагается к продаже Торговый центр ''Пассаж ''Октябрьское поле'' по адресу Москва, ул.Народного ополчения д.47, к.1.Трехэтажное отдельно стоящие здание общей площадью 1574 кв.м. находится у выхода станции метро Октябрьское поле (напротив ТЦ Дарья через дорогу на перекрестке улиц Народного ополчения и Маршала Бирюзова). Здание после полной реконструкции введено в эксплуатацию в 2018 году. Все площади сданы арендаторам: Бургер Кинг, Москальян, пекарня Хлебница, бистро Мистер Картошка и другие. Арендная плата в год 87 000 000 руб. включая НДС. Продажа возможна через приобретение юрлица или через приобретение объекта недвижимости по договору купли продажи. Стоимость без учета НДС 495 000 000 руб. Чистый операционный поток в год 83% (выручка минус расходы на эксплуатацию, налог на имущество, аренду земли).ВАЖНО: БЕЗ КОМИССИИ, ПРЯМАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКАОсновные характеристики: - Высокий пешеходный трафик - Помещения на первом этаже имеют отдельный вход- Высота потолков: 3 м- Электрическая мощность 283 кВт- Схема сделки: продажа по ДКП.Почему стоит обратиться именно к нам?- Самая большая и актуальная база недвижимости: проанализируем рынок и поможем с выбором идеально подходящего торгового помещения именно для вашей компании.- Окажем консультацию и содействие на всех этапах: от подбора помещения до подготовки документов и официального оформления сделки.- Проводим показы в удобное для вас время, можем организовать виртуальный тур.- НИКАКИХ СКРЫТЫХ ПЛАТЕЖЕЙ И КОМИССИЙ!Звоните и мы оперативно организуем показ и ответим на все интересующие ВасНомер объекта: #1/537716/20317