Продажа коммерческой недвижимости на улице Нагорная в Москве

743626 Отдельно стоящее здание на пересечении двух оживленных улиц с арендаторами в ЮЗАО. Плотный жилой массив. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Ближайшая станция метро - Нагорная (12 минут пешком). Цоколь,1 этаж. Отдельный вход с фасада. Витринное остекление на фасаде. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. Рядом бесплатная городская парковка и разгрузочная зона. Технические характеристики:Площадь блока: 755 кв.м Высота потолков: 1 этаж - 5,15 м, цоколь - 3 мАрендаторы: Лига Ставок | Грузинский ресторан ДДАОбщий МАП: 2 400 000 руб. Общий ГАП: 28 800 000 руб.Окупаемость: 10 лет

Id 46153. Ждем вас на просмотр!Предлагаем к покупке готовый арендный бизнес с высокой окупаемостью и долгосрочным договором с надёжным арендатором!Цена актуальна до 1.11.2024г., подходит срок индексации!Помещение площадью 485 кв. мСрок окупаемости — 7лет10 минут от метроДоговор с надежным арендатором крупная база цветовОбъект юридически чист и без обремененийПомещение находится в 10 минутах ходьбы от м. Нагорная в густонаселенном жилом районе! Рядом расположены крупные якорные арендаторы, которые создают высокий пешеходный трафик: ВкусВилл, Пятерочка, СберБанк.Не упустите возможность инвестировать в надёжный арендный бизнес с потенциалом долгосрочного дохода!Свяжитесь со мной, чтобы узнать больше информации и договориться о просмотре!Слова для поиска:готовый арендный бизнес, купить готовый арендный бизнес, готовый арендный бизнес с арендатором, продажа готового арендного бизнеса, готовый арендный бизнес Москва, готовый арендный бизнес с арендатором купить, габ готовый арендный бизнес, покупка готового арендного бизнеса, база цветов

ПОМЕЩЕНИЕ 216,9 КВ. М. С ХОРОШИМ РЕМОНТОМ НА ЦОКОЛЬНОМ ЭТАЖЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА У МЕТРО НАГОРНАЯ С АРЕНДАТОРАМИ!Продается нежилое многокабинетное помещение площадью 216,9 кв.м с арендаторами. Можно использовать как выгодный арендный бизнес.О ПОМЕЩЕНИИ- Цокольный этаж жилого дома с окнами на улицу- Отдельный входВсе договора с поставщиками коммунальных услуг. Помещение оснащено системой отопления, кондиционирования, холодного и горячего водоснабжения, канализации и водоотведения, проведено электричество.Несколько лет арендуется одним арендатором:- месячный арендный поток (МАП) 220 000 руб.- срок окупаемости около 13 летО РАЙОНЕПрестижный спальный район Котловка в ЮЗАО, жилой массив, великолепный автомобильный и пешеходный трафик, большое количество парковочных мест.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬУдобная транспортная и пешеходная доступность, первая линия, интенсивный трафик, рядом остановки общественного транспорта. Рядом находится Третье транспортное кольцо, выезд на которое возможен по Варшавскому и Загородному шоссе.Ближайшее метро:1. Станция метро Нагорная (15 минут пешком)2. Станция МЦК Верхние Котлы (15 минут пешком)3. Станция метро Нагатинская (20 минут пешком)- 1 собственник- свободная продажа- оперативный выход на сделкуЗвоните!