Продажа коммерческой недвижимости на улице Миклухо-Маклая в Москве

В продаже кальян-бар вместе с компьютерным клубом возле метро. Находится в трёхэтажном ТЦ на 3 этаже, в аренде целый этаж с большими окнами, площадь 250м2. Сделан качественный дорогой ремонт. Приятная и уютная атмосфера, куда приятно возвращаться. Заведение имеет свой отдельный вход для круглосуточного доступа. Если добавить бюджет на рекламу, можно увеличить выручку, сейчас реклама только на Яндексе. Есть свой инстаграм, 9 столов с игровой зоной, вип комнаты. Зал на 36 компьютеров, 1 PS-5, 3 PS-4. Из преимуществ - можно поставить майнинг. Выгодное и удобное месторасположение. Основная аудитория - студенты, кальянная-клуб находится в непосредственной близости к университетам и общежитиям. Договор аренды 11мес с пролонгацией, также собственник помещения готов заключить долгосрочный договор аренды на 3-5 лет. Все бизнес процессы налажены, штат сотрудников полностью укомплектован, текучки нет. Но бизнес всё равно требует минимального участия (как и любой другой). Собственник готов первоначально оказать помощь по введению во все бизнес-процессы. Мощность - 80кВт. Приточно-вытяжная система вентиляции, 8-ми кратный объем оборота воздуха за час. Не франшиза. Предоставить все данные, финансовые показатели, детально рассказать о бизнесе готовы при личной встрече. ID: 850426

Продаёте готовый бизнес Барбершоп, полностью укомплектован штат, администраторы мастера, клининг. От станций метро 5 минут пешком, находится на первой линии оживленного шоссе в ТЦ. Удобная парковка, вывоз мусора, дезинфекция, рекламные кабинеты, все рабочие процессы налажены, есть сайт, социальные сети, точки на карте, чат - бот. Прежде всего, преимущество данного бизнеса в том, что он автономен, все процессы налажены и можно только дополнять, для роста экономики. Благодаря занимающему местоположению, трафик клиентов всегда высокий. А постоянные клиенты занимают 70% всей аудитории, благодаря качественному оказанию услуг и прекрасной работе сервиса. Таким образом, продается полностью автономный бизнес с возможностью развития. Благодаря отлаженным бизнес процессам, имеется перспектива развития бизнеса, несмотря на высокий уровень доходности. Средний чек в 800 рублей открывает возможность для оказания услуг как среднему так и низкому сегменту клиентов. ID: 1020160

Продается прибыльный бизнес - соляная пещера. Находится в крупном спальном районе в жилом доме на цокольном этаже. Поблизости расположены детские сады и школы, поэтому самые частые посетители это дети и их родители. В этом же доме располагаются учебный центр, парикмахерская и массаж.Для ведения бизнеса есть все необходимое оборудование. Ремонт делался 3 года назад - все не новое, но в хорошем рабочем состоянии. Есть много точек роста для увеличения прибыли - звоните - расскажем! Разработана система лояльности, скидки, акции и абонементы. Вся работа поставлена на рельсы и приносит стабильный доход 100 тыс руб. мес. ID: 710114

Продается точка табака расположенная на входе в метро Профсоюзная. Точка работает 4 года и обзавелась постоянными клиентами. За счет локации обеспечена постоянным потоком клиентов. Чистая прибыль от 239 000 ежемесячно. Подтверждается выписками с расчетного счета и программой учета.В стоимость бизнеса входит права аренды с низкой арендной ставкой, что позволяет комфортно работать и получать прибыль, товарный остаток на 800 000 по закупочной цене и все необходимое оборудование. Полное сопровождение от собственника при передаче дел.Бизнес имеет явные точки роста, свободная площадь может сдаваться как в субаренду, так и для кофейни. Вести дела можно дистанционно. Сформирован штат сотрудников замотивированных на увеличение среднего чека. Для более подробной информации звоните! ID: 610670

**Продается встроенное помещение на Профсоюзной улице, 102с1 идеальное решение для инвестиционных вложений!**Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести коммерческую недвижимость в Москве, расположенную в динамично развивающемся торговом комплексе. Помещение находится на первом этаже с общей площадью 45.3 кв. м и высотой потолков 5 метров, что предоставляет широкие возможности для различных видов бизнеса. Существующее назначение торговая площадь, что позволяет легко адаптировать пространство под ваши нужды или развивать имеющееся направление.На данный момент объект сдается в аренду успешной пекарне ''Delice'', что обеспечивает стабильный арендный поток в размере 480,000 рублей в год. Это отличный вариант для тех, кто ищет надежный источник дохода от недвижимости без необходимости в самостоятельном управлении бизнесом. Вакуум для новых идей и изменений остается, так как помещение можно приспособить под различные маркетинговые концепции или расширение товарной линейки.Инфраструктура района полностью соответствует современным запросам: электричество, водоснабжение, отопление и канализация все системы исправно функционируют. Объект также выгоден с точки зрения налогообложения, так как находится на упрощенной системе налогообложения (УСН). Не упустите шанс инвестировать в прибыльный актив на растущем рынке! Звоните или пишите для получения дополнительной информации и организации просмотра.

Продается коммерческое помещение по адресу: Москва, Профсоюзная ул., 102с1. Это выгодное предложение для инвесторов, так как объект имеет надежного арендатора — Совкомбанк, обеспечивающего стабильный арендный поток размером 500 000 рублей в месяц.Площадь помещения составляет 44.4 кв. метра, что делает его идеальным для различных видов торговой деятельности. Высота потолков достигает 5 метров, что предоставляет широкие возможности для оформления и декорирования пространства, а также для размещения товаров и оборудования. Помещение расположено на первом этаже торгового комплекса, что гарантирует высокий трафик клиентов и отличный вид на проходящих мимо.Объект оборудован всем необходимым для комфортной работы: электричество, водоснабжение, отопление и канализация присутствуют, что позволяет сразу же начать эксплуатацию. Налогообложение по режиму УСН делает предложение еще более привлекательным.Не упустите шанс вложить средства в доходный объект с гарантированным арендатором. Это инвестиция, которая будет приносить стабильный доход на протяжении длительного времени!

Лот 574.Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, торговое помещение по адресу: Миклухо-Маклая 55.Помещение находится в ЮЗАО г.Москвы, на первом этаже во встроено-пристроенной части 9-ти этажного жилого дома. Пешая доступность до станции метро ''Беляево''. Первая линия домов. Отдельные входы на первый этаж и подвал с фасада здания, удобная зона погрузки-разгрузки как на первый этаж так и в подвал. Витринное остекление. Высокий рекламный потенциал. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение: ТЦ КАПИТОЛИЙ, АШАН, ТЦ МЦ, Сбербанк, Почта России, Мяснов, ФиксПрайс, Цветы Мира. Все коммуникации. Парковка. Высота потолков: 1-й этаж - 6 м.(возможна организация антресоли). Выделенная электрическая мощность - 120 кВа.Капитальная реконструкция объекта в 2015 году.Коммерческие условия:Общая площадь - 437 кв.м.Арендаторы - Салон ''Пальчики''Занимаемая площадь - 84,9 кв.мДолгосрочный договор аренды МАП - 330 000 руб., ГАП - 3 960 000 руб.Индексация - 10%Аптека ''Аптеки Столички''Занимаемая площадь - 93,4 кв.м.Долгосрочный договор арендыМАП - 288 750 руб., ГАП - 3 465 000 руб.Индексация - 10%Автозапчасти ''EXIST''Занимаемая площадь - 96,5 кв.мДоговор аренды - 11 мес. МАП - 300 000 руб., ГАП - 3 600 000 руб.Индексация - 7%Салон красоты ''Мегаполис''Занимаемая площадь - 100,8 кв.мДолгосрочный договор аренды МАП - 315 000 руб., ГАП - 3 780 000 руб.Индексация - 7%МАП - 300 000 руб., ГАП - 3 600 000 руб.''Осетинские Пироги''Занимаемая площадь - 83 кв.м. МАП общий - 1 533 750 руб., ГАП общий - 18 405 000 руб.Коммерческие условия:Стоимость продажи - 187 000 000 рублейСтоимость продажи за кв. м. - 403 000 рублейОкупаемость - 10,16 лет Доходность - 9,84 %

Лот 573.ЮЗАО у РУДН. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес по адресу: Миклухо-Маклая 11. Арендатор: KFC. Ближайшие станции метро Беляево, Юго-Западная, Тропарево расположены в 5 минутах езды на общественном транспорте. В шаговой доступности строится новая станция метро ''Университет Дружбы Народов'', открытие - 2023 г.Главное преимущество: Помещение расположено в эпицентре жизни нескольких ведущих ВУЗов г.Москвы и РФ прямо перед главным корпусом РУДН , расположенного тут же студенческого городка что создает сверхинтенсивный пешеходный трафик. Рядом с помещением остановка общественного транспорта и подземный переход, являются связующим звеном между двумя сторонами ул.Миклухо-Маклая. Соседями являются якорные торговые представительства. Гарантированный доход на протяжении всего срока аренды. Открытие новой станции метро в шаговой доступности. Три ВУЗа и студенческий городок. Всё это делает объект недвижимости очень привлекательным для приобретения и инвестирования.Технические характеристики: Помещение общей площадью 361 кв.м (первый этаж 194 кв.м., подвал 167.3 кв.м.) расположено на первом этаже, первой линии домов, 2-х этажного нежилого здания. Вход с фасада, витринные окна, наружная реклама. Высота потолков 1-й этаж - 3.5м., подвал - 2.9м. Выделенная мощность 115 кВт. Технический лифт между этажами. Капитальная реконструкция объекта прошла в 2018 году. Арендатор - Ресторан быстрого питания ''KFC'' рядом с крупнейшим ВУЗом столицы прямо у входа к главному входуМАП - 1 136 229 руб., ГАП - 13 634 748 руб. Индексация безусловная - 6%Коммерческие условия:Стоимость 174 000 000 рублейСтоимость метра 481 500 рублейОкупаемость - 12,5 летДоходность - 8%Собственник - юрлицо