Продажа коммерческой недвижимости на улице Маршала Жукова проспект в Москве

Продается готовый арендный бизнес площадью 556 кв.м. на первом этаже в ЖК Серебряный берег, с действующими долгосрочными арендаторами- сетевой мебельный салон ''Дядьково дизайн'' 460 кв.м, , офис обувной компании 96 кв.м. Первая линия Проспекта Маршала Жукова, большие витрины, хорошие рекламные возможности, парковка перед помещением. Два отдельный входа. 15 минут пешком до ст. метро ''Народное Ополчение''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура района. В ближайшей перспективе открытие станции метро рядом с объектом. Рядом остановка общественного транспорта. Окупаемость: 10 лет.

Лот 140014.Продаётся арендный бизнес - арендатор Супермаркет Лента, расположенный по адресу: г.Москва, СЗАО, Маршала Жукова, 42с1,2. Первая линия домов. Вокруг плотная жилая застройка. 10 минут от станции метро ''Полежаевская''.Технические параметры:Отдельно стоящее здание общей площадью - 1472,8 кв.м. Два этажа и подвал. Год постройки - 1959.Конструктивные элементы: Кирпичное зданиеОтделка: Отделка фасада штукатурка и облицовочная фасадная плитка, наружная подсветка. Инженерные системы: Принудительная приточно-вытяжная вентиляция, современные системы тепло-, водо- и элетроснабженияТелекоммуникации: Связь МГТС Перекрытия - ж/б. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление. Коммерческие условия:Стоимость здания - 490 000 000 рублей,Арендатор - Супермаркет ЛентаМАП: 5 641 667 руб.ГАП: 67 700 000 руб.

Продается нежилое помещение с арендным бизнесом , общ. пл. 52кв.м, 1 й эт. , высота потолка 3.2м, отдельный вход, с/у. Отдельный кадастровый номер.В настоящее время помещение сдано в аренду под ПВЗ Вайлберриз, заключен, договор аренды , арендная ставка -140 труб в месяц. ГАП(годовой арендный поток-1.68 млн. руб.). Сделан свежий косметический ремонт.Помещение располагается в здании бизнес центра внутри ЖК ''Континенталь'' ( Бизнес класс, более 1000 квартир, два офисных цента внутри территории), вход на территорию свободный , круглосуточный.Эл во -13 квт( возможно увеличение), все центральные коммуникации. Зальная планировка, с/у, приточно-вытяжная вентиляция.Собственность , продавец ИП , без обременений.