Готовый арендный бизнес с доходностью 10,5% годовых. Объект расположен в цокольном этаже жилого пятиэтажного кирпичного дома на первой линии вечерней стороны Люблинской улицы. Арендатор фулфилмент-центр.Рядом расположена остановка общественного транспорта Краснодарская улица.Ближайшая станция метро Люблино находится в 10 мин. ходьбы.Объект расположен по соседству с алкомаркетом Красное и Белое, универсамом Дикси и маркетплейсом Wildberries -Цокольный этаж с окнами, 1 линия домов-Отдельный вход с 1-го этажа-Возможность организации второго входа со стороны двора-Рекламное пространство на фасаде-Высокий пешеходный и автомобильный трафик-Рядом остановка общественного транспорта-Трафик-генерирующие соседи-Выделенная мощность 30 кВт с возможностью увеличения-Высота потолков 2,9 м
Пpодaeтся мeдицинcкий цeнтр с бесcрoчной лицензией и пoмeщeнием c peмoнтoм пoд мeдицину:- 9 рабочиx кaбинeтов,- 1 opдинатopcкaя,- 3 администpативныx кaбинeтa,- зона pесепшн,- мокрые точки в каждом кабинете,- двa вxода.Виды дeятельнocти:Медицинский массaжСecтринскоe дeлoСecтpинcкое дело в физиотерапииСестринское дело в ФДТерапияДневной стационар по терапииКардиологияМануальная терапияНеврологияОстеопатияРевматологияРефлексотерапияТравматология и ортопедияУЗДФизиотерапияФункциональная диагностикаЭндокринологияЭкспертиза временной нетрудоспособностиПомещение располагается на 1 этаже жилого дома в 3 минутах от метро.Подробнее по телефону.Агентов прошу звонить только при наличии заинтересованного клиента.
854786 Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК Люблинский Парк с арендатором: ''Вайлдберрис'' (ООО). 15 минут пешком от станции Перерва. Плотный жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Помещение расположено между двумя сетевыми арендаторами: ''Школа единоборств'' и ПВЗ ''Озон''. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. 2 отдельные входные группы. Открытая планировка. Панорамное остекление. Возможно использовать помещение под медицинское направление или детские учреждения.Технические характеристики:Площадь блока: 137,7 кв.мЭлектрическая мощность: 27 кВт
643289 Торговое помещение с арендаторами в Марьино. Первая линия. Напротив вестибюль станции метро ''Марьино''. Район плотной жилой застройки. Локация центр притяжения района. Интенсивный автомобиль и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж и подвал торговой галереи. 3 входа. Зона погрузки/разгрузки. Зальная планировка. Городские коммуникации. Приточно-вытяжная вентиляция. Летняя веранда. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка у здания. Земельный участок под помещением 868 м2 в аренде до 2028 года. Электрическая мощность: 140 кВт. Высота потолков: 3.3 м. Арендаторы: Бинго Бум, Дикси, Шаурма. МАП: 2 452 500 руб. Доходность: 9,2%. Расчетная окупаемость: 11 лет.
*Фото являются заставочными по просьбе собственникаК покупке предлагается готовый бизнес - прибыльный кофейный островок в крупном ТЦ.О БИЗНЕСЕУспешный и прибыльный кофейный островок формата ''to go'' предлагает уникальную возможность для инвесторов и предпринимателей. Кофейня специализируется на продаже высококачественного и вкусного кофе, завоевавшего доверие постоянных клиентов.Основная информация о бизнесе:Местоположение: торговый центр, гарантирует высокий пешеходный трафик и отличную проходимость.Формат: островного типа, удобный для быстрого обслуживания и привлечения покупателей.Возраст бизнеса: 1 год и 9 месяцев, стабильный и проверенный бизнес с отлаженными операционными процессами.Расходы: коммунальные услуги включены в арендную ставку, что позволяет минимизировать операционные затраты.Материальные активы: все оборудование, мебель и инвентарь находятся в собственности, что снижает риски для будущего владельца.Поставки: кофейня имеет обширную базу проверенных поставщиков, что гарантирует стабильность поставок и качество продукции.Преимущества данного предложения:Стабильный поток клиентов благодаря удачному расположению и формату.Высокое качество кофе, что повышает уровень доверия к бренду и привлекает постоянных покупателей.Отсутствие арендных рисков за счет полного владения материальными активами.Оптимизированные расходы благодаря включенным коммунальным услугам.Отличная возможность для тех, кто хочет приобрести готовый бизнес с высокой доходностью и минимальными рисками.РАСПОЛОЖЕНИЕСт. метро ''Братиславская/Марьино''.ПОМЕЩЕНИЕФонд — нежилой.Этаж — 3.Вход — общий с ТЦ.Площадь — 6 м2.Выделенная мощность — 15 кВт.Расходы на КУ — включены в аренду.Аренда — 66 000 руб./мес.Арендодатель — юр. лицо.Срок договора аренды — До 28.02.2025.Планировка:— зал для гостей на 6 посадочных мест (два столика за кофейней, 2 места за стойкой).МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫВ состав объекта входит все оборудование и комплектующие для бесперебойной передачи бизнеса новому владельцу:— Кофемашина Nuova Simonelli Appia life II 2Gr,— Кофемолка Nuova Simonelli MDXS on Demand,— Настольная витрина Carboma Amra,— Морозилка,— Холодильник,— Блендер,— Льдогенерато Gorenje,—Телевизор Haier,— Соковыжималка для цитрусовых Bork,— 2 Камеры,— Роутер,— Насос для воды,— Эвотор,— Инвентарь,— Мебель,— Кассовый ящик,— Товарный остаток.НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ— база поставщиков,— тех. карты.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИВыручка — от 600 000 руб./мес.Прибыль — от 180 000 руб./мес.Закупки — 30%.ФОТ — 130 000 руб./мес.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯВозраст бизнеса — 1,9 лет.За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам:1) Позвоните,2) Назовите id - 34545,3) Договоритесь о просмотре.— Invest Coffee —
Лот 143195.Предлагается в продажу торговое помещения с арендаторами по адресу: г. Москва, ЮВАО, район Люблино, Люблинская улица, 107/10. Ближайшие станции метро: МЦД Люблино 5 мин. пешком. Первая линия. Густонаселенный жилой район Москвы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Хорошая визуализация объекта, развитая инфраструктура района. Рядом расположены магазин Красное&Белое, Ермолино, кафе Назис Пури, салон красоты FreshCut, магазин пива Графкрафт, аптека, магазин Табак, строительный магазин ВсеИнструменты, пиццерия Додо Пицца, магазин одежды Lamoda, супермаркет Лента, кофейня Black Fox, магазин мяса и колбас Петруха. Технические характеристики:Общая площадь помещения 210 кв. м., 1 этаж и подвал. Площадь 1-го этажа: 92,3 кв. м., подвал: 117,7 кв. м. Отдельный вход с улицы. Витринные окна. Зальная планировка. Высота потолков: 1 этаж 3,2 м., подвал 4 м. Электрическая мощность 15 кВт. (по документам фактическая эл. мощность 30 кВт)Подвал с хорошим ремонтом в стиле Лофт. Центральные коммуникации. Парковка муниципальная. Место под размещение рекламной вывески на фасаде. Дом не включен в программу реновации. Капитальный ремонт выполнен в 2024 году.Коммерческие условия:Стоимость объекта 45 000 000 рублейСтоимость за 1 кв. м. 214 286 рублей. Арендаторы: 1 этаж цветочный магазин ''Долина цветов'', подвал Маркетплейс. Ежегодная безусловная индексация 5%. (индексация договора будет в сентябре 2024 года).Совокупный МАП 326 000 рублей, ГАП 3 912 000 рублей. Окупаемость 11.5 лет. Доходность 8.6 % годовых. Форма собственности физ. лицо. Схема сделки ДКПН.
643104 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в районе Люблино. Первая линия. Пересечение ул. Люблинская и Краснодарская. 10 минут пешком от ст. МЦД ''Депо'' и ''Люблино''. Густонаселённый жилой массив. Большое количество новых микрорайонов. Интенсивный автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение. Цокольный этаж пятиэтажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Возможность размещения вывески. Напротив остановка общественного транспорта. Электрическая мощность: 29 кВт. Высота потолков: 2.9 м. Арендатор: ''Фулфилмент центр''. МАП: 170 000 руб. Доходность: 10,25%. Расчетная окупаемость: 9 л. 8 м.
