Продажа коммерческой недвижимости на улице Люблинская в Москве

Готовый арендный бизнес — складская сеть СКЛАДОФФ 24 ищет партнёра!Мы предлагаем уникальную возможность стать владельцем полностью готового и работающего филиала нашей сети в Москве. Что передаём:Тёплый склад площадью 330 м² по договору субарендыГотовый ремонт, объект заселён на 90%Полностью автоматизированные процессы Что получаете от нас:Поддержку на всех этапахГарантированный поток клиентов (трафик, реклама, размещение на нашем сайте)Консультации по любым вопросам: договоры, юрподдержка, финансыПомощь в развитии: автоматизация, улучшение сервиса, доработка технических решенийКоллективное участие в создании сервисов для клиентов Кого ищем:Мы ищем надёжного и сильного партнёра, который:Честен и дисциплинированГотов нести ответственность за решенияНе боится новых идей и технологийУмеет выстраивать команду и управлять людьмиВодит автомобиль (так как управление филиалом требует мобильности)Готов к глубокому вовлечению в проектПеред вступлением каждый кандидат проходит тесты и обучение от нашей компании. Финансовые условия:Окупаемость филиала — 2025 месяцевМы берём 10% ежемесячно за обслуживание: софт, менеджмент, видеонаблюдение, выезды сотрудниковВсе платежи от арендаторов вы можете переводить на свою компанию или ИП Важно: филиал продаётся при условии сохранения бренда СКЛАДОФФ 24. Мы не стремимся просто продать — мы ищем партнёра, готового к долгосрочным, честным и взаимовыгодным отношениям. Если вы креативны, амбициозны и готовы к реальной работе в команде — ждём вас!У нас есть и другие форматы сотрудничества, о которых мы расскажем на встрече.До встречи! #готовыйбизнес #арендныйбизнес #складофф24 #франшиза

Готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,6 лет. Объект расположен в цокольном этаже жилого пятиэтажного кирпичного дома на первой линии вечерней стороны Люблинской улицы. Арендатор фулфилмент-центр.Рядом расположена остановка общественного транспорта Краснодарская улица.Ближайшая станция метро Люблино находится в 10 мин. ходьбы.Объект расположен по соседству с алкомаркетом Красное и Белое, пвз Wildberries и Ozon.-Цокольный этаж с окнами, 1 линия домов-Отдельный вход с 1-го этажа-Возможность организации второго входа со стороны двора-Рекламное пространство на фасаде-Высокий пешеходный и автомобильный трафик-Рядом остановка общественного транспорта-Трафик-генерирующие соседи-Выделенная мощность 30 кВт с возможностью увеличения-Высота потолков 2,9 м

Лот 4494.Продается помещение свободного назначения с арендатором по адресу: Москва, ул. Люблинская, д. 54/3. Объект хорошо просматривается с Люблинской улицы, вокруг густозаселенный жилой массив. Помещение в соседстве с Ozon и Wildberries. Вход с первой линии. Рядом остановка общественного транспорта ''Краснодарская улица'', в 10 мин пешком - метро ''Люблино''Технические условия:Помещение площадью 170 м2 на цокольном с окнами в жилом доме. Электричество - 30 кВт, высота потолков: 2,9 м.,Коммерческие условия:Стоимость помещения - 20 900 000 рублей Стоимость квадратного метра - 122 941 рублей.Арендатор: фулфилмент центр. МАП: 190 000 рублейГАП: 2 280 000 рублей. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Окупаемость: 9 лет

Лот 143195.Предлагается в продажу торговое помещения с арендаторами по адресу: г. Москва, ЮВАО, район Люблино, Люблинская улица, 107/10. Ближайшие станции метро: МЦД Люблино 5 мин. пешком. Первая линия. Густонаселенный жилой район Москвы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Хорошая визуализация объекта, развитая инфраструктура района. Рядом расположены магазин Красное&Белое, Ермолино, кафе Назис Пури, салон красоты FreshCut, магазин пива Графкрафт, аптека, магазин Табак, строительный магазин ВсеИнструменты, пиццерия Додо Пицца, магазин одежды Lamoda, супермаркет Лента, кофейня Black Fox, магазин мяса и колбас Петруха. Технические характеристики:Общая площадь помещения 210 кв. м., 1 этаж и подвал. Площадь 1-го этажа: 92,3 кв. м., подвал: 117,7 кв. м. Отдельный вход с улицы. Витринные окна. Зальная планировка. Высота потолков: 1 этаж 3,2 м., подвал 4 м. Электрическая мощность 15 кВт. (по документам фактическая эл. мощность 30 кВт)Подвал с хорошим ремонтом в стиле Лофт. Центральные коммуникации. Парковка муниципальная. Место под размещение рекламной вывески на фасаде. Дом не включен в программу реновации. Капитальный ремонт выполнен в 2024 году.Коммерческие условия:Стоимость объекта 45 000 000 рублейСтоимость за 1 кв. м. 214 286 рублей. Арендаторы: 1 этаж цветочный магазин ''Долина цветов'', подвал Маркетплейс. Ежегодная безусловная индексация 5%. (индексация договора будет в сентябре 2024 года).Совокупный МАП 349 000 рублей, ГАП 4 188 000 рублей. Окупаемость 10,7 лет. Доходность 9,3 % годовых. Форма собственности физ. лицо. Схема сделки ДКПН.