Продажа коммерческой недвижимости на улице Лобненская в Москве

Лот 14427.Продажа арендного бизнеса с тремя арендаторами: Красное и белое, Аптека, овощи-фрукты.по адресу: Москва, ул. Лобненская 4. САО, р-н Дмитровский. Ближайшая станция метро Селигерская - 10 минут транспортом. Недалеко от дома новая станция метро Лианозово.В перспективе на базе станции ''Лианозово'' планируется организовать транспортно-пересадочный узел (ТПУ), где можно будет пересесть на МЦД (D1), пригородные поезда Савёловского направления железной дороги, а также на маршруты наземного городского транспорта.Технические характеристики:Торговое помещение в кирпичном 9-этажном жилом доме, общей площадью 175 кв.м. 2 отдельных входа.Высота потолков 3м.Зальная планировка.Центральные коммуникации.Выделенной мощности электроэнергии достаточно для ведения любого вида деятельности.Внутрирайонный пешеходный и автомобильный трафик.Хорошие рекламные возможности.Городская парковка вокруг + гостевой паркинг у ТЦ Зиг-Заг (в 50 метрах от помещения).Торговое окружение: ТЦ Зиг-Заг (Вкусно и точка, Перекрёсток), Пятёрочка, Магнит, Сбербанк.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 100 000 000 руб.Стоимость за 1 кв.м - 569 419 руб.Арендатор 1: алкомаркет Красное и Белое. 105.6кв.м. МАП 350 000 руб. ДА с 2016г. на 7 лет. Переподписан в 2023г. на 7 лет.Арендатор 2: пекарня, 60кв.м. МАП 300 000 руб. ДА с 2023г. на 5 лет. Арендатор 3: овощи-фрукты. 10кв.м. МАП 60 000 руб. Договор аренды на 11 мес. с пролонгацией.Общий МАП - 710 000 руб. Общий ГАП - 8 520 000 руб.Продажа по ДКП от физ.лица

Технические характеристикиВысота потолков 6 мВсе инженерные системы.Электрическая мощность - 200 Вт на м2Парковка на 22 машиныЮридические условияПрямая продажаФинансовые условияНалогообложение Арендодателя - ОСНКоммунальные платежи оплачиваются дополнительно.МАП 344,400окупаемость 9

Характеристики объекта:Ставка 2 400МАП 649 200ГАП 7 790 400Окупаемость 9Площадь 270,5 м² (1 этаж, без подвала )Высота потолков 6 мИнженерные коммуникации:Электрическая мощность 200 Вт на м2Центральное отопление, водоснабжение, канализацияПарковка по периметру зданияДополнительные преимущества:Готовый арендный бизнесПрямая купля-продажа, без обремененийВысокая ликвидность и доходностьФинансовые условияНалогообложение Арендодателя - ОСНКоммунальные платежи оплачиваются дополнительно.Юридические условияПрямая продажа

Характеристики объекта:Ставка 4,000МАП 389,600ГАП 4,675,200Окупаемость 9Площадь 97,4 м² (1 этаж, без подвала )Высота потолков 6 мИнженерные коммуникации:Электрическая мощность 200 Вт на м2Центральное отопление, водоснабжение, канализацияПарковка по периметру зданияДополнительные преимущества:Готовый арендный бизнесПрямая купля-продажа, без обремененийВысокая ликвидность и доходностьФинансовые условияНалогообложение Арендодателя - ОСНКоммунальные платежи оплачиваются дополнительно.Юридические условияПрямая продажа

Якорные арендаторы: Пятерочка, ВкусВилл, Яндекс Лавка, Самокат, Папа Джонс, Горздрав гарантированный стабильный доход!Характеристики объекта:Площадь 3364 м² (1 этаж, без подвала )Высота потолков 6 мСетка колонн 12*18 м (свободная планировка)Витринное остекление по периметру отличная видимость и презентабельный фасадНесколько отдельных входов + дебаркадерИнженерные коммуникации:Электрическая мощность 200 Вт на м2Центральное отопление, водоснабжение, канализацияПарковка по периметру зданияДополнительные преимущества:Готовый арендный бизнес с надежными арендаторамиПрямая купля-продажа, без обремененийВысокая ликвидность и доходностьФинансовые условияНалогообложение Арендодателя - ОСНКоммунальные платежи оплачиваются дополнительно.Юридические условияПрямая продажа

Продажа помещения 685,5м2 с якорным арендатором ''ВусВилл Доставка'' по ул. Лобненская, 14. Активный пешеходный трафик., развитый жилой массив. Характеристики объекта: Ставка 2495 р м2 в мес. Месячный арендный поток (МАП) 1 710 323ГАП 20 523 870. Окупаемость 8Высота потолков 6 мИнженерные коммуникации:Электрическая мощность 200 Вт на м2Центральное отопление, водоснабжение, канализацияПарковка по периметру зданияДополнительные преимущества:Готовый арендный бизнесПрямая купля-продажа, без обремененийВысокая ликвидность и доходностьФинансовые условияНалогообложение Арендодателя - ОСНКоммунальные платежи оплачиваются дополнительно.Юридические условияПрямая продажа

Лот 141422.Предлагается в продажу торговое помещение свободного назначения с арендатором в САО в монолитном 33и этажном жилом доме 2021 года постройки, по адресу: Москва, Лобненская улица, 13к2 (ЖК ''Дмитровский парк'' ГК ПИК)ЖК ''Дмитровский парк'' расположен в Дмитровском районе на севере Москвы, в 20 минутах пешком от метро ''Лианозово'', в пяти минутах ходьбы от парка ''Ангарские пруды''. Густонаселённый массив. Первая линия. Развитая инфраструктура. Торговое соседство : ВуксВилл, Ригла, Ямаркет, OZON, BRITVA, Суши бар.Технические характеристики помещения:Расположено на 1 этаже 33-х этажного многоквартирного дома общей площадью 78 кв.м., Отделка от арендатора чистовая. 1 отдельная входная группа с фасада здания, Эл. мощность 25 кВт, Высота потолков 4 м.Коммерческие условия:Стоимость - 34 000 000 рублей,Стоимость за кв.м. - 432 570 рублей,Арендатор ''Салон красоты '' МАП 219 500 рублей.Форма собственности - Физ.лицо,Форма продажи ДКПн.

Лот 141421.Предлагается в продажу торговое помещение свободного назначения с арендатором в САО в монолитном 33и этажном жилом доме 2021 года постройки, по адресу: Москва, Лобненская улица, 13к2 (ЖК ''Дмитровский парк'' ГК ПИК)ЖК ''Дмитровский парк'' расположен в Дмитровском районе на севере Москвы, в 20 минутах пешком от метро ''Лианозово'', в пяти минутах ходьбы от парка ''Ангарские пруды''. Густонаселённый массив. Первая линия. Развитая инфраструктура. Торговое соседство : ВуксВилл, Ригла, Ямаркет, OZON, BRITVA, Суши бар.Технические характеристики помещения:Расположено на 1 этаже 33-х этажного многоквартирного дома общей площадью 67 кв.м., Отделка от арендатора чистовая. 1 отдельная входная группа с фасада здания, Эл. мощность 25 кВт, Высота потолков 4 м.Коммерческие условия:Стоимость - 30 000 000 рублей,Стоимость за кв.м. - 449 102 рублей,Арендатор Салон красоты, МАП 165 000 рублейФорма собственности - Физ.лицо,Форма продажи ДКПн.

Лот 140508.Предлагается в продажу торговое помещение свободного назначения с арендатором в САО в монолитном 33и этажном жилом доме 2021 года постройки, по адресу: Москва, Лобненская улица, 13к2 (ЖК ''Дмитровский парк'' ГК ПИК)ЖК ''Дмитровский парк'' расположен в Дмитровском районе на севере Москвы, в 20 минутах пешком от метро ''Лианозово'', в пяти минутах ходьбы от парка ''Ангарские пруды''. Густонаселённый массив. Первая линия. Развитая инфраструктура. Торговое соседство : ВкусВилл, ВинЛаб, Ригла, Ямаркет, OZON, Суши бар, Салон красоты.Технические характеристики помещения:Расположено на 1 этаже 33-х этажного многоквартирного дома общей площадью 85 кв.м., Отделка от арендатора чистовая. 1 отдельная входная группа с фасада здания, Эл. мощность 25 кВт, Высота потолков 4 м..Коммерческие условия:Стоимость - 36 000 000 рублей,Стоимость за кв.м. - 420 561 рубль,Арендатор ''барбер шоп'' МАП 209 000 рублей.Окупаемость 13 лет.Форма собственности - Физ.лицо,Форма продажи ДКПн.

Лот 139967.Предлагается в продажу торговое помещение свободного назначения с арендатором в САО в монолитном 33и этажном жилом доме 2021 года постройки, по адресу: Москва, Лобненская улица, 13к2 (ЖК ''Дмитровский парк'' ГК ПИК)ЖК ''Дмитровский парк'' расположен в Дмитровском районе на севере Москвы, в 20 минутах пешком от метро ''Лианозово'', в пяти минутах ходьбы от парка ''Ангарские пруды''. Густонаселённый массив. Первая линия. Развитая инфраструктура. Торговое соседство : ВкусВилл, ВинЛаб, Ригла, Ямаркет, OZON, Суши бар, Салон красоты.Технические характеристики помещения:Расположено на 1 этаже 33-х этажного многоквартирного дома общей площадью 82 кв.м., Отделка от арендатора чистовая. 1 отдельная входная группа с фасада здания, Эл. мощность 25 кВт, Высота потолков 4 м..Коммерческие условия:Стоимость - 34 000 000 рублей,Стоимость за кв.м. - 421 314 рублей,Арендатор ''барбер шоп'' Форма собственности - Физ.лицо,Форма продажи ДКПн.