Продажа коммерческой недвижимости на улице Лобачевского в Москве

Лот 156365.Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором в ЖК бизнес-класса ''Аксиома'', по адресу: Москва, ЗАО, ул. Лобачевского, 98к3, площадью 83.1 кв.м.Ближайшая станция метро - Мичуринский проспект, 7 минут пешком. Локация окружена сложившейся жилой застройкой. Помещение рядом со входом в пятерочку, что обеспечивает постоянный трафик. Технические характеристики:Общая площадь на 1 этаже - 83.1 кв.м. Отдельный вход с фасада. Мощность выделенной электросети 30 кВт. Высота потолков - 4 м. Возможность сделать летнюю веранду.Коммерческие условия:Стоимость: 34 000 000 рублей.Стоимость за кв.м: 409 146 рублей.Арендатор: Озон и Яндекс маркет. МАП: 200 000 рублей.ГАП: 2 400 000 рублей.Окупаемость: 14 лет.Индексация: до 10%. Срок договора: краткосрочный. Ближайшая индексация 01.10.25 г. - МАП: 230 000 рублей.