Продажа коммерческой недвижимости на улице Литовский бульвар в Москве

Готовый арендный бизнес на продажу от собственника.- Помещения свободного назначения площадью 63 кв. м под любой вид деятельности на 1-м этаже жилого дома в 5 мин. от м. Ясенево,- В настоящее время сдаётся под меблированное жильё (2 арендатора). Заключены договоры аренды,- Текущий месячный арендный доход: 85 000 руб.,- Срок окупаемости вложений: 10 лет при текущем виде использования,- Продажа юрлица - ООО с упрощенным налогообложением. Всё имущество на балансе юрлица,- Заключены прямые договора на электроснабжение, коммунальное обслуживание, вывоз ТКО,- Автоматизирован электронный документооборот (ЭДО).Потенциал:- В локации: Новоясеневский просп. - Литовский бул. - Тарусская ул. значительный спрос на помещения для ПВЗ (Озон, СДЭК, WB, Яндекс), семейных образовательных клубов, бытовых услуг внутри жилого квартала,- Есть возможность согласования отдельного входа (поможем пройти согласование и предложим своих строителей),- Поможем с бухучётом и юридическим сопровождением, поддержанием ЭДО для ООО,- Потенциальный арендный доход: 160 000 руб./мес.Технические параметры помещения:- Площадь: 63 кв. м,- Высота потолков: 2.64 м,- Вход через подъезд,- Год постройки: 1978,- Санузел: раздельный,- Отдельная лоджия: да,- Оборудование: стеклопакеты с решётками, мебель, сантехника, электроплита, микроволновая печь, стиральная машина, холодильник, роутер,- Выделенные мощности: 15 кВт.