Продажа коммерческой недвижимости на улице Летчика Бабушкина в Москве

Продается работающеекафе с шаурмой в Бабушкинском районе. Оно находится недалеко от социальныхобъектов, в проходимом месте. Кафе предлагает шаверму, выпечку, куры-гриль исопутствующую продукцию.Прежний владелецготов передать все контакты с поставщиками. Особенностью данного кафе являетсяего расположение: оно находится рядом с общежитием и местом стоянки таксистов.Это положительно влияет на прибыль кафе. В свое время, когда собственникконтролировал бизнес, дневная выручка доходила до 7500 рублей. Сегодня средняядневная выручка 4200 рублей, что приносит самоокупаемость бизнесу.Покупая этот бизнес, вы получаетеполностью функционирующее кафе, но необходимо нанять еще персонал, чтобыувеличить ассортимент и соответственно выручку. Стоит отметить, что на данныймомент реклама отсутствует, что предоставляет прекрасную возможность дляувеличения прибыли путем добавления маркетинговых активностей. Меню кафевключает шаурму, выпечку и обеды, которые пользуются большим спросом. ID: 930269

Продается хостел в СВАО в 15 минутах от метро. Бизнес успешноразвивается более трех лет. Объект размещен в отдельно стоящем здании общейплощадью 560 м2, с долгосрочными условиями аренды. Вместимость 160 человек вслучае использования двухъярусного размещения и 220 человек, если будетзадействовано трехъярусное размещение.Местоположение объекта удобно для постояльцев. Договор аренды зарегистрировансроком до 2026 года. Установлен Стрелец мониторинг, миграционный учет осуществляетсячерез программный комплекс.Проживают в основном организации, на данный момент загрузка 80%средний чек 300 руб. Активный сезон начинается с сентября, соответственно цена вырастет.Все материальные и нематериальные ценности включены в стоимость и будутпереданы вместе с правом аренды покупателю. Бизнес продается по причине инвестицийв другой проект. ID: 930251

На 1 этаже жилого, девятиэтажного дома продается помещение площадью 145.5 кв.м., по адресу ул. Летчика Бабушкина. д. 18. Помещение находится на центральной магистрали Лосиноостровского района, в густонаселенном районе, до метро Бабушкинская 10 минут пешком, до ж/д платформы Лосиноостровская 7 минут пешком. Городские коммуникации (вода, канализация, отопление), электрические мощности 25 квт, высота потолка 3.5 метра. Отдельный вход в помещение с первой линии, во дворе технический вход (зона разгрузки), 145.5 кв.м.+ холодный склад 25 кв.м. Хорошие рекламные возможности. Вокруг помещения бесплатные парковочные места. Помещение продается с крупным, сетевым арендатором (ежегодная индексация до 10%). Торг возможен. Продажа от собственника, без комиссии. Риэлтор есть.

645885 Двухэтажное отдельно стоящее кирпичное здание с арендаторами в Бабушкинском районе. 14 минут пешком до ст. метро Бабушкинская. 1, 2 этаж. Год постройки 1938. Капитальный ремонт выполнен в 2005 году. Пластиковые окна, кондиционеры, пульт охраны, сигнализация, видеонаблюдение. Три отдельных входа, основной и вспомогательные. Отопление, водоснабжение, водоотведение. 1000 м² — придомовой земельный участок. Рядом автобусная остановка, универсамы, школы, сквер ''Красная дорожка''. Подходит для размещения медицинского центра, гостиницы, офиса. Технические характеристикиЭлектрическая мощность 118кВтВысота потолков 3.3м. АрендаторыХостелМАП 650 000 рДоходность 9,7%

Лот 144458.Предлагается в продажу торговое помещение с Арендатором в СВАО в кирпичном 5и этажном жилом доме 1959 года постройки, по адресу: г. Москва, ул. Летчика Бабушкина, д. 23 (Дом НЕ включен в программу реновации)Ближайшая станция метро Бабушкиская расположена в 10 минутах пешком. Помещение находится в окружении крупного жилого массива района Бабушкинский с развитой инфраструктурой, чем обеспечивается высокий пешеходный трафик. Торговое окружение: Аптека, магазин цветов, МастерОптик.Параметры помещения: Общая площадь 139 кв.м, приточная вентиляция, высота потолков 5 метров, 2 входа! отдельный вход на 1ю линию, рядом с помещением (15 метров) находится остановка общественного транспорта.Первая линия домов, помещение отлично визуализируется с проезжей части улицы Летчика Бабушкина, хорошие рекламные возможности, размещение вывески на фасаде.Зона разгрузки-погрузки. Кабинетная планировка. Коммерческие условия:Стоимость 31 900 000 рублейСтоимость за 1 кв.м.: 229 496 рублейАрендатор: Красное&Белое - федеральная сеть алкомаркетов. ДДА на 10 лет с 10.02.2021.МАП: 220 000 рублей, индексация 5% по договоренности. ГАП: 2 640 000 рублейКоммуналка и эксплуатация оплачиваются арендаторами отдельно.Окупаемость 12 летПродажа по ДКП от ФЛ