Продажа коммерческой недвижимости на улице Лермонтовский проспект в Москве

637123 Торговая площадь с арендатором: ''Аптека'' на Лермонтовском проспекте. Первая линия. 4 минуты пешком от ст. Метро ''Лермонтовский проспект''. Густонаселенный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 14-этажного жилого дома. Общий вход. Зальная планировка. Возможность размещения вывески. Бесплатная парковка вдоль фасада. Напротив остановка общественного транспорта и пешеходный переход к МЦД3 ''Косино''. Электрическая мощность: 10 кВт, Высота потолков: от 3.5 до 4 м. Арендатор: Аптека, КДА. МАП: 200 000 руб. Доходность: 9%.

637124 Помещение свободного назначения с арендатором формата Street Retail на Лермонтовском проспекте. Первая линия. 4 минуты пешком от ст. Метро ''Лермонтовский проспект''. Густонаселенный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. - 1 этаж 14-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка вдоль фасада. Напротив остановка общественного транспорта и пешеходный переход к МЦД3 ''Косино''. Продажа по ДКПН. Электрическая мощность: 30 кВт. Высота потолков: от 3.5 до 4 м. Арендатор: Компьютерный клуб, КДА. МАП: 225 000 руб. Доходность: 8,2%.

Лот 139841.Продажа арендного бизнеса с якорным федеральным сетевым арендатором - аптека ''Ваша 1'' по адресу: г. Москва, ВАО, Лермонтовский пр., д.2, корп. 1. в прикассовой зоне супермаркета ''Чижик''.Первая линия домов. В пешей доступности ст. метро ''Косино'' и ''Лермонтовский проспект'' (3-5 минут, 400 метров). В 15 метрах от входной группы в помещение строится подземный пешеходный переход до ближайшего вестибюля метро ''Косино'' (350 м.), который откроется в 2024 году. Густонаселенный спальный район. Рядом остановка общественного транспорта и ЖД станция ''Косино''. Активный пешеходный трафик в течение всего дня. Открытие пешеходного перехода приумножит трафик вдоль помещения. Прекрасная визуализация и рекламные характеристики.Торговое окружение: Россельхозбанк, Альфа-банк Фикс прайс, Стильные Кухни, Оптика, Все инструменты.ру, Wildberries.Характеристики объекта:Помещение на 1 этаже 14-этажного жилого дома во встроено-пристроенной части общей площадью 47,5 кв.м. + Доля в МОП: 13,46м2.Эл. мощность: 10 кВт. Парковка перед входом. Размещение вывески на фасаде. Прикассовая зона супермаркета Чижик.Коммерческие условия:Стоимость объекта 28 248 000 рублей,Стоимость 1 кв.м 423 076 рублей,Арендатор - аптека ''Ваша 1'', КДА с пролонгацией. МАП 214 000 рублей / ГАП 2 568 000 рублей,Окупаемость 11 лет, доходность 9%.

Лот 139842.Продажа арендного бизнеса с якорным федеральным сетевым арендатором - супермаркет ''Чижик'' по адресу: г. Москва, ВАО, Лермонтовский пр., д.2, корп. 1.Первая линия домов. В пешей доступности ст. метро ''Косино'' и ''Лермонтовский проспект'' (3-5 минут, 400 метров). В 15 метрах от входной группы в помещение строится подземный пешеходный переход до ближайшего вестибюля метро ''Косино'' (350 м.), который откроется в 2024 году. Густонаселенный спальный район. Рядом остановка общественного транспорта и ЖД станция ''Косино''. Активный пешеходный трафик в течение всего дня. Открытие пешеходного перехода приумножит трафик вдоль помещения. Прекрасная визуализация и рекламные характеристики.Торговое окружение: Россельхозбанк, Альфа-банк Фикс прайс, Стильные Кухни, Оптика, Все инструменты.ру, Wildberries.Характеристики объекта:Помещение на 1 этаже 14-этажного жилого дома во встроено-пристроенной части общей площадью 569.6 кв.м.Эл. мощность: 30 кВт. Доля в МОП: 158.63 м2. Парковка перед входом. Размещение вывески на фасаде. Отдельная входная группа. Зона погруз-разгрузки. Коммерческие условия:Стоимость объекта 84 744 000 рублей,Стоимость 1 кв.м 148 778 рублей,Арендатор - супермаркет Чижик, ДДА на 5 лет, МАП 642 000 рублей / ГАП 7 704 000 рублей,Окупаемость 11 лет. Доходность 9%.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес. Арендатор: Аптека ''Ваша 1''. Торговое помещение располагается при въезде в мкр. Жулебино. Два въезда на парковку, один со стороны Лермонтовского проспекта, второй со стороны ул. Привольная. Отличный рекламный потенциал помещение расположено на вечерней стороне по ходу движения к районам Некрасовка, г. Люберцы и г. Котельники. Сверх интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. У входа в помещения 30 машино-мест. Помещение после ремонта в отличном состоянии. Лот: 164493

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес. Арендатор: Ароматный мир. Торговое помещение располагается при въезде в мкр. Жулебино. Два въезда на парковку, один со стороны Лермонтовского проспекта, второй со стороны ул. Привольная. Отличный рекламный потенциал помещение расположено на вечерней стороне по ходу движения к районам Некрасовка, г. Люберцы и г. Котельники. Сверх интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. У входа в помещения 30 машино-мест. Помещение после ремонта в отличном состоянии. Лот: 161936

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес. Арендатор: Чижик. Торговое помещение располагается при въезде в мкр. Жулебино. Два въезда на парковку, один со стороны Лермонтовского проспекта, второй со стороны ул. Привольная. Отличный рекламный потенциал помещение расположено на вечерней стороне по ходу движения к районам Некрасовка, г. Люберцы и г. Котельники. Сверх интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. У входа в помещения 30 машино-мест. Помещение после ремонта в отличном состоянии. Лот: 161934

637129 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором на Лермонтовском проспекте. Первая линия. 4 минуты пешком от ст. Метро ''Лермонтовский проспект''. Густонаселенный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 14-ти этажного жилого дома. Отдельный вход. Зона разгрузки. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка вдоль фасада. Напротив остановка общественного транспорта и пешеходный переход к МЦД3 ''Косино''. Электрическая мощность: 8 кВт. Высота потолков: от 3.5 до 4 м. Арендатор: Boxberry, КДА. МАП: 157 200 руб. Доходность: 9,09%.

646426 Помещение свободного назначения с арендаторами формата Street Retail на первой линии Лермонтовского проспекта. 5 минут пешком от станции метро ''Косино''. Выезд на МКАД. Густонаселённый жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 14-этажного жилого дома. Несколько отдельных входных групп. Зона разгрузки/погрузки. Открытая планировка. Вытяжка под общепит. Витринное остекление. Наземная парковка. Рядом остановка общественного транспорта. Высота потолков: от 3.4 м до 4 м. Арендаторы: Дискаунтер ''ЧИЖИК'', Алкомаркет ''Ароматный мир'', Аптека 1, ПВЗ ''Boxberry'', ''Яндекс Маркет'', магазин студия ''Кухни Haier'', круглосуточный компьютерный клуб ''Venom'', цветочный магазин рознично- оптовой торговли. Общий МАП: 2 272 597 руб. Окупаемость: 9.9 лет.

664203 Торговое помещение с сетевым арендатором в шаговой доступности от станции метро Лермонтовский проспект и Косино (4 мин). Первая линия. Густонаселённый жилой массив. Сложившееся торговое окружение. Высокий пешеходный трафик в сторону метро. В 2024 году заканчивается строительство подземного перехода от станции Косино, выход которого будет в 15 метрах от входной группы.1 этаж. Отдельный вход с фасада. Открытая планировка. Витринное остекление. Электрическая мощность: 18 кВт, высота потолков: 3.2 м. Арендатор: Ароматный Мир, МАП: 270 000 руб.

637122 Помещение свободного назначения с арендатором ''Чижик'' на Лермонтовском проспекте. Первая линия. 4 минуты пешком от ст. Метро ''Лермонтовский проспект''. Густонаселенный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж 14-этажного жилого дома. Зона разгрузки. Зальная планировка. Возможность размещения вывески. Парковка вдоль фасада. Напротив остановка общественного транспорта и пешеходный переход к МЦД3 ''Косино''. Зона разгрузки/погрузки. Электрическая мощность: 30 кВт. Высота потолков: от 3.5 до 4 м. Арендатор: Чижик, ДДА. МАП: 600 000 руб. Доходность: 9%.