Продажа коммерческой недвижимости на улице Лермонтовская в Москве

Лот 148024.Продажа ГАБ, торговое помещение с арендатором ПВЗ - ВБ и Озон в сданном корпусе ЖК ''Время'' по адресу: Москва , ул.Лермонтовская 1.Объект расположен в окружении плотного жилого массива. Свой детский сад и подземный паркинг. Удобная транспортная развязка с центром города и доступ к развитой инфраструктуре. Жилой комплекс ''Время'' расположен в Москве в 12 минут до метро ''Преображенская площадь'', в 25 минутах до ТТК и в 35 минутах до аэропорта ''Шереметьево''. Торговое окружение: Магнит, Arya lounge, Domino Pizza, НИИ клинические медициныТехнические параметры:1 этаж 20-ти этажного сданного жилого дома, общей площадью 128 м2. Зальная планировка. Высота потолков 3-4,5 м. Выделенная электрическая мощность по запросу. Городские коммуникации. Коммерческие условия:Стоимость объекта: 44 800 000 руб. (вкл НДС)Стоимость объекта за м2: 350 000 руб. (вкл НДС)Арендатор: ПВЗ - ВБ и Озон, ДДА на 5 лет от 1 окт 25 года.МАП: 320 000 руб. ГАП: 3 840 000 руб.Окупаемость: 11 лет.