Продажа коммерческой недвижимости на улице Крылатская в Москве

Продажа помещения свободного назначения с арендатором! (Готовый арендный бизнес)Арендатор -структурное подразделениетехкомпании HUAWEIпо организации питаниясотрудников компанииДДА до 01.03.2027 г.1,6 млн. ?МАП5% индексация долгосрочный договор аренды на 5 лет с индексациейДва отдельных входа с улицы. Панорамное остекление по периметру фасада. Высота потолков 7 м. Мощность 350 кВт. В помещении выполнен ремонт по дизайнерскому проекту Арендатора. Центральные коммуникации. Арендатор - международная компания в сфере новейших технологий

Лот: 37760. Продается готовый арендный бизнес с арендатором Техкомпания. Объект расположен в крупном жилом массиве Большой пешеходный трафик. Хорошая просматриваемость помещения.Общая площадь: 650,8 кв мТип площади: ПСНТип здания: не жилоеВходная группа: отдельный вход с улицыЭтаж: 1Электрическая мощность: по запросуЦентральные коммуникации: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализация.Высота потолков: 7 мФасадное остекление.Арендатор: Структурное подразделение технокомпании.При смене налогового режима арендодателя, ставка аренды не меняется.

Лот 11493.Продажа арендного бизнеса, помещение свободного назначения общей площадью 684 кв.м. , г. Москва, ул. Крылатская 33к3. В 5 мин от метро Крылатская.Торговое окружение - Супермаркет ''Верный'', магазин ''Вкус Вилл'', аптека, алкогольный магазин ''Красное и Белое'', центры выдачи интернет-заказов ''Яндекс. Лавка'' и ''Самокат'', химчистка Plesk, салон красоты Free Mamas, Фермерские товары.Технические условия:ПСН в ОСЗ, общая площадь - 650.8 кв.м., два отдельных входа с фасада, сложившийся жилой массив, выделенная мощность - 30 кВт , хороший рекламный потенциал. ЗУ в долгосрочной аренде.Коммерческие условия:Стоимость 170 000 000 рублей,Стоимость кв. м. - 261 217 рублей,Арендатор - компания HuaweiМАП - 1 586 257 рублей, Индексация 5% с 01.03.26г.ГАП - 19 035 рублей,Окупаемость - 11,5 лет (ЧОД) по 1му году без учёта индексации.Форма сделки - ДКП (УСН)

В продажу предлагается помещение с Арендатором HUAWEI в торговом комплексе на ул.Крылатская, д.33, к.3.Помещение площадью - 650,8 кв.м, расположено на 1 этаже торгового комплекса. Блок имеет два входа с улицы, остекление по периметру фасада, потолки высотой 7 м. Мощность - 350 кВт. В помещении выполнен высококачественный ремонт. Коммуникации центральные. Собственная УК у ТК. Наземная парковка.Арендатор - структурное подразделение технокомпании HUAWEI по организации питания сотрудников компании. Помещение является административной зоной штаб-квартиры и используется только для сотрудников компании! Магазина продаж нет! Основной офис компании HUAWEI расположен в БЦ ''Krylatsky Hills''.Месячный арендный платеж составляет 1 600 000 руб.ДДА до 01.03.2027 г.Договор аренды заключен на 5 лет с ежегодной 5% индексацией.Ставка аренды при смене налогового режима Арендодателя не меняется. Цена продажи составляет 170 000 000.

СОБСТВЕННИКИ! Предлагается к продаже помещение площадью 650,8 м2 с Арендатором, расположенное на 1 этаже торгового комплекса. Арендатор - Техкомпания. ДДА на 5 лет с ежегодной индексацией. Ставка аренды при смене налогового режима Арендодателя не меняется.Два отдельных входа с улицы. Панорамное остекление по периметру фасада. Высота потолков 7 м. Мощность 350 кВт. В помещении выполнен ремонт по дизайнерскому проекту Арендатора. Центральные коммуникации.В 100 м от объекта планируется строительство ЖК бизнес-класса с высокой плотностью квартир, что обеспечит прирост и стабильный поток клиентов.Номер объекта: #1/536956/21663

659123 Помещение свободного назначения с сетевыми арендаторами в ЗАО. Первая линия ул. Крылатская. В окружении парковой зоны Крылатское. Густонаселённый жилой массив. Локация - центр притяжения жителей района. Сложившееся торговое окружение. Интенсивный пешеходный трафик. Ближайшая станция метро - Крылатское (16 минут пешком). 1 этаж ОСЗ. 2 отдельные входные группы. Зальная планировка. Возможность размещения вывески. Парковка перед зданием.Технические характеристики:Помещение из двух блоков: 91,1 кв.м и 35,3 кв.мЭлектрическая мощность: 30 кВтАрендаторы:ВинЛаб, 90,3 кв.м, ДДАOzon, 34,3 кв.м, ДДАОбщий МАП: 326 000 руб.Окупаемость: 10,8 лет