Продажа коммерческой недвижимости на улице Кожуховский 2-й проезд в Москве

Инвестиция с доходом с первого дня!Продается готовый арендный бизнес на территории бывшего завода в перспективном районе Москвы — Даниловский, ЮАО, по адресу 2-й Кожуховский проезд, 25. Участок с объектом находится на первой линии, в шаговой доступности от метро Автозаводская и МЦК ЗИЛ, с удобным заездом с ТТК и двумя отдельными выездами, один из которых — со шлагбаумом.- Площадь участка: 2 161 м² (в долгосрочной аренде) - Общая площадь строений: 3 422,1 м²- Огороженная территория - Выделенные инженерные мощности: - ХВС 100 мм - Электроснабжение 150 кВт (возможно увеличение до +330 кВт) - Отопление 1,1535 Гкал/ч (собственная ЦТП)Дополнительные преимущества: 1. Первая линия — высокая видимость и доступность 2. Подходит под развитие коммерческой недвижимости 3. Надежные арендаторы 4. Потенциал роста за счет увеличения мощностей 5. Удобный доступ с ТТК и близость к метроМесячный арендный доход (МАП)(четыре арендатора): 2.900.000 ?.Коммунальные платежи — возмещаются арендаторами в полном объеме дополнительно к АП.