Продажа коммерческой недвижимости на улице Корабельная в Москве

I. ПРИЧИНА ПРОДАЖИ:Действующая пекaрня выставлена нa прoдажу в cвязи с изменением личного профиля деятельности и переориентацией на другую отрасль.II. МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕУлица Корабельная, дом 5а в густонаселенном, новом, большом ЖК бизнес-класса Ривер Парк на уютной набережной рядом с крупным транспортным хабом - станцией БКЛ Нагатинской Затон.III. ЦЕНООБРАЗОВАНИЕСтоимость пекарни по себестоимости. Цена продажи = расходы на открытие новой аналогичной пекарни. Без рисков неудачного открытия и с наработанной клиентской базой.В цену продажи входит все оборудование пекарни и товарный остаток, имеющийся в пекарне на дату заключения сделки.IV. ПРИЗНАНИЕ КЛИЕНТОВУютная пекарня со стабильным потоком постоянных клиентов. ''Хорошее место'' 2023, 2024 и 2025 годах в сервисах Яндекса (рейтинг 4,9 из 5). V. ВЗАИМООТНОШЕНИЯ С УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙОтсутствие нареканий/жалоб со стороны управляющей компании. Соблюдение всех технических регламентов и согласование с управляющей компанией всей инженерной системы пекарни. VI. ИСТОРИЯПeкaрня рабoтaет c января 2023 годa и дeмонстpиpуeт cтaбильную выручку c момента ее откpытия, работaет пo франшизе cети пeкаpен ''Буханкa'', нaсчитывающей cвыше 500 пекаpен в Мoсквe, Caнкт-Петepбургe, Московской и Ленинградской областях.VII. ПРЕИМУЩЕСТВА ПОКУПКИ- бесперебойные поставки всей продукции точно в срок,- узнаваемый бренд и высокие стандарты качества, - техподдержка 24/7 с удаленным доступом, оперативная подмена техники или ремонт, - полная поддержка с поиском и обучением продавцов, - всегда в доступе база знаний на все вопросы и кейсы, описанные стандарты, скрипты и процессы, - непрерывная помощь и поддержка наставников по всем вопросам работы пекарни, - подключен сервис доставки Яндекс.Еда.VIII. ЭКОНОМИКА- 1,4-1,5 млн руб выручка в месяц - при средней выручке в 45-50 тыс руб в день. Потенциал выручки: 55-60 тыс руб в день). Средняя выручка в марте и апреле 1,45 млн руб- 700 тыс руб (примерно 45% выручки) - стоимость закупаемых товаров. За счет увеличения продаж определенной группы товаров затраты на товары в структуре выручки снижаются. В марте и апреле средняя выручка после оплаты всех поставок - 780 тыс руб- 230 тыс руб - аренда помещения и коммунальные услуги- 270 тыс руб - примерная зарплата сотрудникам из расчета 1,5 сотрудника в смену- 50 тыс - мелкие расходы (списания, расходники, интернет, телефон, музыка, вывоз мусора и пр.)