Продажа коммерческой недвижимости на улице Кочновский проезд в Москве

Лот 138600.Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором в ЖК бизнес класса ''Аэробус'' (2000 квартир).Расположенное в САО на первой линии домов в середине жилого массива. Станция метро Аэропорт расположена в 8 мин.пешком. Большой рекламный потенциал, хорошая визуализация объекта, расположено в углу дома, высокий автомобильный и пешеходные трафики.Технические характеристики: площадь 205 кв.м., первый этаж, отдельный вход, витрины, планировка зальная открытая, высота потолков 3,2м., выделенная электрическая мощность 55 кВт, система приточно вытяжной вентиляции, технологическая вытяжка, смонтированная система вентиляции. Окружение по соседству магазины, бары, химчистка,салоны красоты.Коммерческие условия:• Арендатор Магнит, Договор аренды от 04.12.2024г. сроком на 10 лет, МАП 420.000 рублей/Индексация 4% безусловная• коммунальные платежи - электричество/вода оплачивает арендатор• стоимость 59.800.000 рублей (17 млн. остаток городу с ежемесячным платежом городу 430.000 рублей)• цена за кв.м. 291 700 рублей.• продажа по ДКП от юр. лица ООО.

В продажу представлен готовый бизнес - салон красоты премиум класса расположенный на стильном ЖК. Общая площадь помещения составляет 62 кв.м. Средняя ежемесячная выручка составляет 800 000 рублей.Данный бизнес исправно работает уже более 1 года. Все бизнес процессы налажены до автоматизма (реклама, оказание все бьюти услуг). В помещении сделан эксклюзивный дизайнерский ремонт. Студия красоты разделена на: Зона ожидания и зона ресепшен, 3 места маникюра, 2 места педикюра, 2 места стилиста, отдельный кабинета для депиляции/косметолога/массажиста, 2 мойки, санузел, кухня для персонала со всем необходимым оборудованием и мокрой точкой, подсобное помещение.Выгодой при покупке данного бизнеса является то, что новому собственнику будет передана вся клиентская база, а также штат профессиональных сотрудников. Как точкой роста можно подметить, что в данной студии нет услуг по медицинской косметологией. По всем дополнительным вопросам, звоните. ID: 850685

Кофейня расположена в жилом комплексе и отличается дизайнерским ремонтом, который создает привлекательную атмосферу для посетителей. Просторная кухня предоставляет возможность разместить мангал с вытяжкой, что открывает новые перспективы для расширения меню. Заведение также имеет потенциал для оформления алкогольной лицензии и получения Честного Знака, что может удвоить чистую прибыль.Удобный подъезд для поставщиков обеспечивает удобную загрузку и высокую скорость обслуживания. Наработанная база клиентов и сплоченный коллектив создают стабильную и дружелюбную атмосферу, что способствует удержанию постоянных посетителей. Наличие поблизости студенческих общежитий и офисов создает постоянный поток клиентов в течение дня, что значительно увеличивает выручку.Приобретение этой кофейни позволяет новому владельцу сразу же начать получать прибыль благодаря устойчивой клиентской базе и привлекательному месторасположению. Возможность оформления лицензий и расширения меню с мангалом создает дополнительные возможности для увеличения прибыли. Содействие собственника в передаче бизнеса облегчит процесс вступления в управление и позволит плавно перейти к активной деятельности, минимизируя риски в начале работы. Остались вопросы? Звоните! ID: 900873