Продажа коммерческой недвижимости на улице Клязьминская в Москве

!!! СОБСТВЕННИК !!!КОМИССИЯ АГЕНТАМ1.Арендатор УЛЫБКА РАДУГИПлощадь 150м2Договор 5 летМАП 450000?Безусловная индексация 5% со 2-го года2.Арендатор аптека Мелодия ЗдоровьяПлощадь 55м2Договор 7 летМАП 250000?Безусловная индексация 7% с 14-го месяца3.АрендаторМАП 100000ОБЩИЙ МАП 800000ОКУПАЕМОСТЬ 10,4 годаТОРГОВОЕ СОСЕДСТВО - Пятерочка, ФиксПрайсЭл. мощность 106 КВтПотолки 3,5 метраНаземная парковка напротив помещенияОгромный жилой массив (15361 домохозяйство, 43909 человек)

Арт. 129237910 Продается ГАБ, помещение 252 м2 пристроено к жилому дому. Огромный жилой массив - 43.909 человек. Окружение: магазины Пятерочка (РТО - 28 млн.) и Фикс Прайс.Все центральные коммуникации, реклама на фасаде, наземная парковка напротив помещения, свободная планировка.Арендаторы: Улыбка Радуги и Мелодия Здоровья - оба вышли на ремонт.МАП общий: 800.000 тысяч рублей.Подписан ДДА: на 5 и 7 лет, безусловная индексация со второго года 5-7%Продажа по ДКП, УСН.