Продажа коммерческой недвижимости на улице Клинская в Москве

Продажа готового арендного бизнеса со ВкусВилл. Стрит-ритейл 116.9 м² Продается лучшее коммерческое помещение в ЖК бизнес-класса Клинская. Самая заметная локация на въезде в жилой массив! •Адрес: г. Москва, ул. Клинская, д. 2А•Площадь: 116,9 кв.м.•Цена: 72 000 000 руб.•Арендатор: ВкусВилл. Договор на 5 лет.•Аренда ступенчатая: 1-й год 407 701 руб./мес.2-й год 463 658 руб./мес.3-й год 521 616 руб./мес.4-й год 550 594 руб./мес.5-й год 579 573 руб./мес.Коммерческий потенциал локации:•Первая линия: помещение расположено со стороны дороги, прямо на основном въезде в огромный жилой массив. Гарантирован максимальный автомобильный и пешеходный трафик.•Первая дверь: Помещение первое от угла.•Остекление: Огромные панорамные витрины в пол по всему фасаду.•Планировка: Свободная, правильная форма без лишних колонн.•Платежеспособная аудитория: Новый современный ЖК бизнес-класса на 3 000 квартир.•Отсутствие конкуренции: напротив расположен старый плотный жилой массив, где полностью отсутствуют коммерческие площади на первых этажах. •Сделка: Прямой договор купли-продажи (ДКП). Собственность ФЛ. Быстрая сделка.