Продажа коммерческой недвижимости на улице Казакова в Москве

Продается арендный бизнес со студией красоты. Договор аренды от сентября 2023 года на 5 лет. Индексация 5%. Сделан качественный ремонт. Само помещение полуподвал с окнами (стиль лофт) располагается в отдельно стоящем здании класса В в непосредственной близости от метро Курская, Курского вокзала и Садового кольца. Первая линия, отдельный вход с улицы. Помещение правильной прямоугольной формы, кабинетная планировка. В данной локации сформировался стрит ритейл - ночной клуб, шоу рум, кафе итд. Вокруг сложившееся торгово-офисное окружение. Рядом бизнес кластер Арма, театр Гоголь-центр, государственный университет по землеустройству, ряд мини отелей и офисных центров, напротив здания располагается ЖК премиум класса ''Kazakov grand Loft''. В данном здание часть этаже занимают апартаменты бизнес класса. Хорошая перспектива развития данной локации и бизнеса.Высота потолков 3м. Центральные коммуникации. Продажа по ДКП, УСН.

Арт. 76262355 Продажа ГАБ. Торг после просмотра .ЖК Kazakov Grand Loft — комплекс бизнес-класса из четырёх корпусов высотой от 4 до 11 этажей с 283 апартаментами и отделкой премиум-класса. Расположение: комплекс находится в Басманном районе Москвы . В пешей доступности расположены парк ''Чистые пруды'', Сад им. Баумана и торгово-развлекательный центр ''Атриум''. Транспортная доступность: от комплекса до Садового кольца 200 метров, Комплекс находится в пешей доступности от трёх станций метро: ''Курская'' Арбатско-Покровской (950 метров), ''Красные ворота'' Сокольнической (1,2 км) и ''Чкаловская'' (1,3 км) Люблинско-Дмитровской линии. Архитектура: внешний облик комплекса выполнен в индустриальном стиле лофт. В корпусе установлены крупноформатные панорамные окна ''в пол''. Предусмотрена ночная подсветка фасадовПодземный паркинг на 129 машиномест. Он оборудован автоматическим шлагбаумом, видеонаблюдением, удобными пандусами и продуманной навигацией. Ландшафтный внутренний двор площадью порядка 3,5 тыс. кв. м. На закрытой приватной территории зелёные газоны, деревья и кустарники, организуют клумбы с цветами и травами. Апартамент разделен на две квартиры-студии, есть официальные документы. Отдельный вход со двора. Каждая квартира с дизайнерским ремонтом, дорогой мебелью и техникой. студии двух этажные - второй этаж полноценная спальня в полный рост. Кухня - гостиная , прихожая и оборудованный санузел. 4 спальных места в каждой студии. Месячный доход от посуточный аренды достигает 500 000 р. Окупаемость 8-9 лет.