Продажа коммерческой недвижимости на улице Каховка в Москве

Код объекта: 1966861.Уникальное предложение для предпринимателей: продаётся готовый бизнес с арендаторами в Москве, в бизнес центре Каховка в пешей пяти минутной ходьбы до станции метро Зюзино.Коммерческие помещения находятся на четвертом и на пятом этажах.Общая площадь составляет 220,6 кв. м, 301,7 кв.м., 451,6 кв.м., что позволяет организовать пространство максимально эффективно. Помещения полностью оборудованы для ведения бизнеса: есть интернет, кондиционер, вентиляция, мебель, пожарная сигнализация и охрана. Косметический ремонт создаёт приятную атмосферу для работы и встреч с клиентами.Наземная парковка рядом с зданием решает вопрос с транспортом для клиентов и сотрудников. Расположение помещений в здании может быть дополнительным преимуществом для привлечения внимания.Возможна продажа как отдельных помещений, так и целиком.Долгосрочные договора с арендаторами, с индексацией.Рост доходности за счет ежегодной индексации!Это предложение идеально подходит для тех, кто хочет быстро запустить свой бизнес без дополнительных вложений в ремонт и оборудование. Не упустите шанс стать владельцем успешного дела в престижном районе Москвы!Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!

Продажа помещения свободного назначения с арендаторами в ЮЗАО МосквыАдрес: ул. Каховка, 3 минуты пешком от м. ЗюзиноГотовый доход с первого дня:Действующие арендаторы: Ozon и кофейня — гарантированный МАП 240 000 руб./мес.Окупаемость: до 10 лет (при текущей ставке) — ниже среднерыночных 1012 лет для аналогичных объектов.Идеальная локация:3 минуты до метро ''Зюзино'' — пеший трафик жителей и гостей района.Развитая инфраструктура: школы, поликлиники, ТЦ, парки — стабильный поток клиентов.Технические характеристики:Площадь: 58 м²,высота потолков 4,8 м — возможность зонирования под склад,офис или расширение кофейни.Мощность 20 кВт.Мокрая точка — готовое решение для общепита или услуг.Финансовые деталиСтоимость: аналоги в ЮЗАО: от 30 млн руб. за 58 м² при средней цене ~500 000 руб./м²).Налоговая оптимизация: УСН.Дополнительные преимуществаОтдельный вход — удобство для клиентов и логистики.Сделан качественный ремонт — экономия на ремонте.Видеонаблюдение и кондиционеры — безопасность и комфорт.Юридическая чистота: собственник — физическое лицо, без обременений.Не упустите лакомый лот в одном из самых быстрорастущих районов Москвы!Помещение уже приносит доход — ваша очередь войти в прибыльный бизнес! Также мы обеспечим Вам стабильный доход без личного участия!Если Вы живете в другой стране/городе, если хотите тратить время на то, что любите, а не ведение дел, связанных с управлением имуществом, если нуждаетесь в профессиональной поддержке и опыте специалистов, стремитесь получать пассивный доход , то с нашей услугой Управления Жилой и Коммерческой недвижимости мы берем на себя все процессы.В течение действия договора, мы подбираем арендатора под Ваш запрос на выгодных условиях, также полностью берем контроль над состоянием объекта.Ведем учёт показаний счётчиков, получения оплаты, соблюдения графика арендных платежей, бухгалтерский учет, решаем юридические/бытовые вопросы и т.п.Будем рады рассказать подробнее! Пишите

Арт. 64246402 Продается часть отдельно стоящего здания (половина), площадь 353,5 кв.м. Общая площадь всего здания 707 кв.м.1-я линия домов, 1-й, 2-й и цокольный этажи 2-х этажного здания. В помещениях сделан хороший ремонт, конструкция здания — монолитный ж/бетон, свободная планировка, на 1-м этаже большие витринные окна, отопление, вода, канализация (коммуникации центральные), электричество 67 кВт, парковка, высота потолков цоколь 3 м, 1 и 2 этажи 3,5м. На каждом этаже свой отдельный вход, имеется возможность сделать один центральный вход. Круглосуточный доступ. Земельный участок в долгосрочной аренде. Все помещения сданы в аренду: ресторан, ВкусВилл, магазин Икра Рыба и автозапчасти. (договора долгосрочные и краткосрочные).Хороший автомобильный и пешеходный трафик.Стоимость готового арендного бизнеса 95.000.000 руб без НДС продажа от физ.лица.Прямой договор. Оперативный показ.