Продажа коммерческой недвижимости на улице Генерала Белова в Москве

Номер в базе: 10491960. Продается доля в современном торговом центре в Южном административном округе Москвы. Четырехэтажное здание с подземным уровнем построено по монолитной технологии. Высота потолков варьируется от 3,5 до 6,5 метров, позволяя размещать торговое оборудование любого формата. Вентилируемый фасад сочетает практичность и современный внешний вид, а мягкая кровля гарантирует долговечность. Инженерные системы: централизованные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, автономное кондиционирование каждого этажа. Два пассажирских и грузопассажирских лифта, два входа с пандусами. Транспортная доступность: пешая доступность до станции метро ''Домодедовская'' составляет 15 минут, до станций ''Орехово'' и ''Шипиловская'' — 5 минут на транспорте. Район характеризуется развитой инфраструктурой с высокой проходимостью, что обеспечивает стабильный покупательский поток. Безопасность обеспечивается современной охранно-пожарной сигнализацией с выводом на центральный пункт мониторинга. Все договоры с ресурсоснабжающими организациями заключены напрямую, что минимизирует эксплуатационные риски. Торговый центр загружен арендаторами с долгосрочными договорами, обеспечивая стабильный доход. Годовой арендный поток (ГАП) составляет около 88,8 млн рублей, месячная арендная плата (МАП) — 7,4. Объект представляет интерес как для инвесторов, ориентированных на доходную недвижимость, так и для пользователей, планирующих развитие собственного торгового бизнеса. Текущее состояние здания не требует капитальных вложений, все системы исправны и соответствуют современным стандартам.Звоните, для получения дополнительной информации и организации просмотра.Код пользователя: 155717

Продаётся готовый бизнес — пивной магазин, который несёт стабильную чистую прибыль каждый месяц. Расположение в тц в трафиковой локации. Лояльный собственник помещения, долгосрочный договор аренды обсуждается. Передаётся точка на Яндекс картах, телеграм канал с клиентской базой и с чат-ботом, вывеска и все налаженные бизнес-процессы. Бизнес полностью лицензирован для розничной торговли алкогольной продукции. В стоимость входит также товарный остаток и всё необходимое оборудование для бизнеса. Вся прибыль подтверждается через 1C. Штат сотрудников полностью укомплектован. Приобретая этот бизнес, вы получаете прибыль уже с первого месяца!Все документы в наличии и готовы к проверке. Собственник гарантирует поддержку на первый месяц, чтобы вы могли легко влиться в бизнес и продолжить предоставлять высококачественные услуги клиентам. Собственник продаёт бизнес по причине того, что есть несколько других бизнесов. За дополнительной информацией — звоните по телефону. ID: 830756

Продаётся магазин разливного пива в ТЦ в непосредственной близости от метро. Наработанная клиентская база. По соседству расположены сетевые продуктовые магазины, пункт выдачи, пекарня.Вокруг объекта очень развита инфраструктура. Место большого скопления людей. Магазин оборудован всем необходимы, установлена система для розлива и хранения пива. В магазине работает 2 сотрудника, на тех же условиях готовый продолжать деятельность с новым собственником. Прямой конкуренции в округе у магазина нет, в данной локации самое дешевое и вкусное пиво по отзывам посетителей, за счет чего есть много постоянных клиентов. Налаженные бизнес-процессы и отношения с поставщиками, работа с которыми ведется на льготных условиях.Полное сопровождение нового собственника с передачей контактов поставщиков, обслуживающих подрядчиков, всех материальных и нематериальных активов.Если интересует прибыльная точка разливного пива с высокой проходимостью, звоните проконсультирую по всем вопросам!Быстрый выход на сделку! ID: 960313

Продается ГAБ (готовый арендный бизнес), окупаемость по чистой прибыли за вычетом всех расходов 9 лет! Отдельно стоящее здание, площадью 592,6 квадратных метров, 2006 года постройки, рaспoлoженно в одном из самых густонаселенных жилых мaссивов, до метро Домодедовская 6 минут пешком, вокруг сформировавшeeся торговое oкpужeние. Первая линия, 4 входа, отдeльный вхoд с фасада, витpиннoe oстеклeниe, планиpoвка зальная, потолки 4 метра, пpитoчно-вытяжнaя вентиляция, технологическая вытяжкa для oбщeпитa, зoнa разгрузки/пoгрузки, рекламный потенциал, большая городская парковка перед зданием, прилегающая территория с возможностью размещения летней веранды, земельный участок в аренде на 49 лет. Арендатор ресторан Манана с 2017 года, договор аренды пролонгирован до 2035 года, МАП 1,5 млн. рублей в месяц,. Продажа по ДКП, собственник ООО на УСН. Оперативный просмотр, подробности по телефону.