Продажа коммерческой недвижимости на улице Гарибальди в Москве

Лот 9881.Продаётся отдельно стоящее здание с арендаторами, расположенное по адресу: г.Москва, ЮЗАО, Гарибальди, 23к2. Метро Новые Черёмушки - 2 минуты пешком. Вторая линия домов. Хороший пешеходный трафик. Здание расположено в непосредственной близости от ТЦ ''Панорама'', в окружении жилых домов (жилые дома подпадают под программу реновации).Технические параметры:Административное 2-х этажное нежилое здание общей площадью - 1035.3 кв.м (в том числе подвал - 223,0 кв.м). Большие витринные окна. Несколько отдельных входов. Зона погрузки/разгрузки. Планировка смешанная.Высота потолков: 1-й этаж - 4,0 метра, 2-й этаж - 3,5 метра, подвал - 2,5 метра. Электрическая мощность - 100 кВт. Здание расположено на земельном участке 735,0 кв.м, который в аренде у города до 2064г. Рядом есть бесплатная парковка. Коммерческие условия:Арендаторы - Пятерочка, Чайхана. МАП - 2 500 000 рублей. ГАП - 30 000 000 рублей. Стоимость объекта - 300 000 000 рублей.Окупаемость - 10 лет.