Продажа коммерческой недвижимости на улице Фестивальная в Москве

Продается ГАБ - с окупаемостью 6,5 лет.Торговое помещение (высокий цоколь) состоит из 18 изолированных кабинетов почти все с окнами и половина из них с мокрыми точками, + 1 кладовое помещение, 2 санузла, общая площадь 360 метров. Высокий МАП (месячный арендный поток), минимальная площадь мест общего пользования, что увеличивает аренднопригодную плошадь и МАП. В помещении 16 арендаторов, что дает стабильность и регулярность арендных платежей. Окна выходят на обе стороны дома. Первый этаж нежилой Центр Долголетия (дом реновации не подлежит)Преимущества:Плошадь 360 метров, много арендаторов-от метро Речной вокзал 1 минута пешком, второй дом от метро-Круглосуточный доступ 24/7-высокий МАП 755.000 рублей, ГАП 9.060.000 рублей-Окупаемость 6,5 лет (без учета индексации)-помещение после капитального ремонта, сдается впервые-ежегодная индексация арендной платы прописана в договорах Аренды.- отдельный вход со двора, плюс есть запасной вход- 7 кабинетов с мокрыми точками- 13 кабинетов с окнами- Wi-Fi по всему помещению, высокая скорость- Мощность 30 кВт, прямой договор с МосэнергосбытПрямая продажа по ДКП, собственник ИП Ключевые слова для оптимизации: готовый арендный бизнес в Москве, инвестиции в недвижимость, инвестиции в коммерческую недвижимость, арендный бизнес с высоким доходом, продажа ПСН, покупка бизнеса с арендаторами, стабильные арендные ставки, коммерческая недвижимость Речной вокзал, коммерческая недвижимость северный округ.