Готовый бизнес
Дыбенко, 28 ст2 Показать на карте
Дыбенко, 28 ст2 Показать на карте
Москва
Лот 20909.Продаётся арендный бизнес в отдельно стоящем здании - арендаторы Супермаркет Магнит, Магнит Косметик, Аптека Планета здоровья, расположенный по адресу: г.Москва, САО, Дыбенко, 28с2. Метро Ховрино - 5 минут пешком. Густонаселённый жилой район. Высокий автомобильный и пешеходных трафики.Технические параметры:Отдельно стоящее нежилое здание общей площадью - 833,7 кв.м. Высота потолков - 3,5 метра. Три отдельных входа. Зона разгрузки-погрузки. Зальная планировка. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, отопление, канализация. Электрическая мощность - 120 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция. Наземная парковка. Земельный участок 1608,0 кв.м в аренде до 07.11.2065г.Коммерческие условия:Стоимость здания - 260 000 000 рублейСтоимость за 1 кв.м - 311 863 рубльАрендатор 1 - Супермаркет Магнит и Магнит КосметикОбщий МАП - 1 500 000 рублейОбщий ГАП - 18 000 000 рублейДоговор аренды на 10 лет, с 20.06.2017г. до 20.06.2027г.Арендатор 2 - Аптека Планета здоровьяМАП - 450 000 рублейГАП - 5 400 000 рублейДоговор аренды ДА от 01.03.18 до 31.12.30 г. индексация 5%.Совокупный МАП - 1 950 000 рублейСовокупный ГАП - 23 400 000 рублейСобственность - Юр.лицоФорма сделки - ДКПН (УСН)Окупаемость - 11.1 летДоходность - 9,0 % годовых
833 м2
- Показать контакты
- Добавить в избранное
833 м2
260 000 000
311 863 /м2
