Продажа коммерческой недвижимости на улице Дыбенко в Москве

Лот 20909.Продаётся арендный бизнес в отдельно стоящем здании - арендаторы Супермаркет Магнит, Магнит Косметик, Аптека Планета здоровья, расположенный по адресу: г.Москва, САО, Дыбенко, 28с2. Метро Ховрино - 5 минут пешком. Густонаселённый жилой район. Высокий автомобильный и пешеходных трафики.Технические параметры:Отдельно стоящее нежилое здание общей площадью - 833,7 кв.м. Высота потолков - 3,5 метра. Три отдельных входа. Зона разгрузки-погрузки. Зальная планировка. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, отопление, канализация. Электрическая мощность - 120 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция. Наземная парковка. Земельный участок 1608,0 кв.м в аренде до 07.11.2065г.Коммерческие условия:Стоимость здания - 260 000 000 рублейСтоимость за 1 кв.м - 311 863 рубльАрендатор 1 - Супермаркет Магнит и Магнит КосметикОбщий МАП - 1 500 000 рублейОбщий ГАП - 18 000 000 рублейДоговор аренды на 10 лет, с 20.06.2017г. до 20.06.2027г.Арендатор 2 - Аптека Планета здоровьяМАП - 450 000 рублейГАП - 5 400 000 рублейДоговор аренды ДА от 01.03.18 до 31.12.30 г. индексация 5%.Совокупный МАП - 1 950 000 рублейСовокупный ГАП - 23 400 000 рублейСобственность - Юр.лицоФорма сделки - ДКПН (УСН)Окупаемость - 11.1 летДоходность - 9,0 % годовых

Лот: 37773. Помещение свободного назначения формата Street Retail в САО Москвы. 5 минут пешком до станции метро Ховрино. Активный пешеходный и автомобильный трафик.Арендаторы:Супермаркет Магнит + Магнит Косметик: ДА от 20.06.17 на 10 лет. МАП: 1 500 000 руб. Аптека, ДА от 01.03.18 до 31.12.30 г. МАП: 450.000 руб., индексация 5%.

К покупке предлагается готовый бизнес - прибыльная ''спешлти'' кофейня формата ''to go''.О БИЗНЕСЕМы рады предложить вашему вниманию уникальную возможность приобрести успешный и прибыльный бизнес — мини ''спешлти'' кофейню формата ''ту гоу''. Кофейня расположена на первом этаже жилого дома, в коммерческом помещении с отдельным входом с улицы. По соседству находятся пункт выдачи ''ВБ'' и парикмахерская, что обеспечивает стабильный поток клиентов.Основные характеристики:Формат: ''to go'' с возможностью посадки.Интерьер: В зале кофейни установлены 3 столика, на веранде — 2 столика.Расположение: Всего в 3 минутах ходьбы от станции МЦД, что обеспечивает хороший пешеходный трафик. Рядом также находятся отделение Почты России и пункт выдачи Вб, что привлекает дополнительных клиентов.База клиентов: За 5 лет работы на данной локации кофейня сформировала большую базу постоянных клиентов.Репутация: Оценка на Яндекс Картах — 5.0, что свидетельствует о высоком качестве обслуживания и продукции.Меню: Включает классические и авторские напитки, десерты, снеки, свежие круассаны (выпекаем самостоятельно из заморозки), сэндвичи ''из под ножа''. Особенность меню — натуральные неприторные сиропы, которые выделяют среди конкурентов.Пешеходный трафик: Кофейня находится в зоне хорошего пешеходного трафика, но не на сверхтрафике, что создает комфортную атмосферу для клиентов.Конкурентные преимущества: Высокое качество продукции и сервиса, про которые знают и ценят клиенты.Возраст бизнеса: 5 лет.Прибыльность: Кофейня является прибыльным бизнесом, с устойчивыми финансовыми показателями.Приобретение этой кофейни — отличная возможность для тех, кто хочет войти в бизнес ''спешлти'' кофе с уже налаженной клиентской базой и безупречной репутацией.РАСПОЛОЖЕНИЕСт. метро ''Ховрино''.ПОМЕЩЕНИЕФонд — жилой.Этаж — 1.Вход — отдельный вход с улицы.Площадь — 20 м2.Выделенная мощность — 15 кВт.Расходы на коммунальные услуги — 7 000 - 9 000 руб./мес.Аренда — 89 600 руб./мес.Видеонаблюдение — есть.Планировка:— зал для гостей на 6 посадочных места,— веранда на 4 посадочных места,— санузел.МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ— по запросу.НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ— Аккаунт в инстаграм,— Карточка на Яндекс картах с оценкой 5.0,— База всех поставщиков,— Тех.карты.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИВыручка — 450 000 500 000 руб./мес.Прибыль — по запросу.Закупки — 30%.ФОТ — 100 000 руб./мес.ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯВозраст бизнеса — 5 +лет.За более подробной информацией обращайтесь к нашим специалистам:1) Позвоните,2) Назовите id - 77789,3) Договоритесь о просмотре.— Invest Coffee —

Продaетcя действующий бизнeсстоматoлогия-кoсметoлогия с хирургией. Отдельный вход, качественныйремонт, площадью 170 кв.м. Бессрочная лицензия на рентген, все виды стоматологическихи косметологических услуг, кроме детской стоматологии. Все оборудованиепокупалось новое, в работе 3 года.Преимущество данной клиники-это широкий спектрмедицинских услуг. В клинике имеeтcя 4 места под стoматологию, хируpгичecкийблoк (2 кабинeта: дo oпeрационный и послеоперационный), с возможностьюреанимологии и общей анастезии, 2 кабинета косметолога, отдельное помещениестерилизационной. Имеются все лицензии кроме детства. В санэпидзаключенииуказаны в т.ч разрешенные виды деятельности Челюстно-лицевая хирургия,анестезиология и реанимология.Выгодная локация и длительной время бесперебойной работы с2019 года. Большая база клиентов. Клиникаимеет долгосрочные договоры с юридическими лицами. ООО без долгов иобременений, с хорошей юридической и финансовой историей. Клиника успешноразвивается уже более 3 года и активно наращивает ежегодные обороты.Собственник бизнеса готов оказать юридическую, бухгалтерскую поддержку, а такжемаркетинговое сопровождение на этапе покупки и дальнейшего развития. По всемдополнительным вопросам, просьба обращаться по телефону к нашим специалистам.Звоните! ID: 780522

Арт. 123836498 Продаётся готовый бизнес (ГАБ). Объект сдан в аренду на длительный срок ответственному арендатору. Договор заключен на 10 лет с ИНДЕКСАЦИЕЙ +5% с 3-ГО ГОДА АРЕНДЫ . СТАВКА 1.000.000 Рублей/МЕС. АРЕНДАТОР ОПЛАЧИВАЕТ ВСЕ КОММУНАЛЬНЫЕ РАСХОДЫ САМОСТОЯТЕЛЬНО.Чистая прибыль составляет 1.000.000 Руб./месяцЧистый доход от +12.9 % год ( как депозит в банке ), окупаемость 7 лет.Надежный источник пассивного дохода с минимальными вложениями сил и времени. Идеальное решение для инвесторов, желающих получать стабильную прибыль без хлопот.Помещение с Отдельным вxoдомBыпoлнен дизайнерский ремoнт всего объeктa - внутрeнний (кaбинеты, вхoднaя группa, реceпшн, зоны oжидaния, коридоры) и фаcaдной чacти помeщения в 2025 году. (нe тpебует вложений)Меня зовут Олеся, я специализируюсь на продаже и аренде коммерческой недвижимости. Я помогла реализовать более 50 объектов в Московской области, помогу и Вам. Все объекты тщательно проверяются юристами и кадастровыми инженерами. Каждая сделка это вклад в репутацию, которой я дорожу. Не упустите возможность приобрести помещение для вашего бизнеса! Пиши слово ''ГАБ'' и я расскажу подробно!