Продажа коммерческой недвижимости на улице Дмитриевского в Москве

Продаётся готовый бизнес - новый Барбершоп в Косино-Ухтомском районе города Москвы. Расположенный возле метро, в ТЦ на втором этаже с входом со двора, это проходимое место, которое обеспечит высокий поток клиентов. Внутри помещения выполнен свежий ремонт в стиле лофт с мужским дизайном и арт-дизайном стен. Кроме того, предлагается сдача помещения под маникюрную комнату. Из трех больших окон открывается вид на метро, что дает возможность настройки рекламы.Мы предлагаем дружелюбный сервис и заботимся о наших клиентах. Если у клиентов есть дети, то мы предлагаем развлечения в виде игровой приставки. В стоимость бизнеса включены все необходимые оборудование и нематериальные активы, которые безусловно перейдут в собственность нового владельца при покупке. Кроме того, нынешний владелец готов оказать поддержку и консультации на этапе освоения бизнеса. Чтобы получить более подробную информацию, обратитесь к ответственному бизнес-брокеру, который специализируется на данном проекте. ID: 990018

646036 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в многоэтажном жилом доме. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Косинское шоссе в 500 м. Густонаселенный район плотной жилой застройки со сложившимся торговым окружением. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Ближайшая станция метро — Лухмановская (5 минут пешком). 1 этаж 14-этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Все необходимые коммуникации. Витринное остекление. Рядом остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Площадь блока: 32 кв.мЭлектрическая мощность: 10 кВтВысота потолков: 3 мАрендатор:Аптека.руДДА на 20 лет с 2018 года. МАП+КУМАП: 109 000ГАП: 1 250 400Доходность: 8,09%

Без комиссии.Пpoдaется готoвый арендный бизнес c сeтевым арендатopом.Ceтeвaя AПTЕКА (Aптeкaру,Мелодия здоpoвья) Aптека pаботaет c 2018 годa.Дoлгoсpочный заpегиcтpировaнный дoгoвоp аренды нa 20 лeт.Месячнaя apенднaя плата 108 222 руб + кoммунальные и экcплуатационные плaтежи, ежегодная индексация на ставку инфляции, но не менее 2,5%.Помещение находится в собственности у физ. лица.Площадь помещения 32 м².Присутствуют все необходимые коммуникации.Вход с первой линии.Большой жилой массив.

Лот 136729.Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором район Косино-Ухтомский в ВАО , расположенное по адресу: ул. ул. Дмитриевского, д.11.Первый этаж 14-этажного жилого дома 2006 года постройки, на первой линии микрорайона нового густонаселенного жилого массива. Район состоит из ряда 14-этажных жилых домов. Расположен в 4х минутах шаговой доступности от метро Лухмановская (Некрасовская линия). Сложившее торговое окружение.Помещение свободной планировки, Большие рекламные возможности. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Рядом с домом расположена остановка общественного транспорта. Соседи - Страховая компания, Детский центр, стоматология и др.Технические характеристики: Общая площадь 32,0 м. кв., первый этаж. Помещение зальной планировки. Высота потолка от 2,75. Отдельный вход, витринное остекление. Выделенная мощность электроэнергии - 15 кВт.Удобный подъезд, парковочная зона, проходное место. Возможность размещения наружной рекламы, вывески. Торговое окружение: Стоматология, медклиника, продуктовый магазин Верный, супермаркет Пятерочка, суши-бар Якитория, вейп-шоп, садовый инвентарь, салоны красоты, магазин цветов.Наличие всех централизованных коммуникаций.Коммерческие условия:Арендатор - Аптека Мелодия здоровья (Федеральная сеть из 400 точек) - Долгосрочный договор аренды с 2018г. на 20 лет. Ежегодная индексация на ставку инфляции, но не менее 2,5%.МАП - 108 222 рублей + коммунальные и эксплуатационные платежиГАП - 1 298 664 рублей.Стоимость продажи 15 950 000 рублейСтоимость продажи за кв. м. 498 438 рублейОкупаемость 12,5 лет Продажа по ДКПНСобственник физ. лицо на УСН