Продажа коммерческой недвижимости на улице Чертановская в Москве

Арт. 101191301 Продается помещение (ГАБ Альфа Банк) площадью 289,2 кв.м., на 1-м этаже 17ти этажного жилого дома в шаговой доступности от метро ''Смоленская''.Помещение представляет собой стритритейл с отдельным входом с улицы. Стоимость ГАБ 385.000.000 руб. МАП 2.677.500 руб Быстрый выход на сделку. Оперативный показ

Уникальное помещение торгового и любого свободного назначения с арендатором (Готовый арендный бизнес) на первой линии - напротив выхода из метро, на первом этаже жилого дома!Отдельный входОгромная витрина на фасад в сторону метро Все центральные городские коммуникации Арендатор - Альфа-Банк, общая площадь - 289,2м2Срок договора 7 лет до 01.10.2031гАрендная ставка / месяц - 2858231 руб , индексация 5%в год, Высота потолков - 4,4 м. 40 квтВход - отдельные с фасада и со двора - несколько десятков метров до метро!Договор купли-продажиОбеспечительный платеж арендатора равен арендной плате и переводиться на счет покупателяНотариальная сделка- договор купли-продажи

Лот: 38923. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЮАО Москвы. 3 минуты пешком от станции метро Чертановская. Рядом располагаются два торговых центра, также множество озелененных прогулочных зон, Битцевский парк.Коммуникации: центральные. Парковка: городская.Арендатор: Альфа банк. МАП: 2 858 23 руб.Срок договора - 7 лет, (до 01.10.2031). Индексация - 5%.Удобное местоположение.

Лот 151575.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, нежилое помещение свободного назначения в районе Чертаново-Центральное по адресу: Москва, Чертановская ул 50к2, площадью 522 м2. Плотный жилой массив, развитая транспортная доступность, в 15 мин. ходьбы от м. ''Пражская'' и м. ''Улица академика Янгеля''. Технические параметры:Подвальный этаж 14-ти этажного жилого дома площадью 522 м2. Отдельный вход со двора, свободная планировка, высота потолков 3 м, количество электроэнергии 60 кВт. Состояния помещения - офисная отделка. Установлены дорогостоящие технологии для приготовления еды.Коммерческие параметры:Стоимость объекта: 64 500 000 рублей.Стоимость объекта за м2: 123 563 рубля.Арендатор: ''Яндекс Лавка'', ДДА на 5 лет, года с 04.2024 г, индексация раз в год на размер инфляции. МАП - 495 000 рублей, ГАП - 5 940 000 рублейОкупаемость - 10,9 летКоммерческие условия:

Лот 6385.В продажу предлагается помещение с арендатором. Расположенное (ЮАО)1 линия домов. Метро. Прямая видимость от метро. Большой рекламный потенциал, хорошая визуализация объекта, высокий автомобильный и пешеходные трафики. Рядом остановка общественного транспорта.Описание помещения:1 этаж, 14-ти этажного жилого дома, общей площадью 185 м²,отдельный вход, витрины, планировка открытая, высота потолков 4,25 м, выделенная электро мощность 37 кВт, система приточно вытяжной вентиляции(Общепит). Торговое окружение: Магазины, Аптека, Джага Джага, Вайлдберис.Арендатор:Пункт выдачи ''Самокат'', ДДАМАП - 397 341 ?, ГАП - 4 768 092 ?.Коммерческие условия:Стоимость объекта - 62 000 000 ?Стоимость за м² - 335 135 ?Собственность: Физ.лицоФорма налогообложения: УСНФорма продажи по ДКПН

Лот 9180.Продажа арендного бизнеса. Помещение свободного назначения общей площадью 107.3кв.м. , г. Москва, ул. Чертановская д. 59. Расположен в проходном месте густонаселенного жилого массива.Технические условия:помещение на 1-м этаже жилого дома площадью 107 кв.м, отдельный вход с фасада, интенсивный пешеходный трафик, мощность - 24 кВт, хороший рекламный потенциал, высота потолков - 4,25 м. Коммерческие условия:Стоимость объекта - 42 000 000 рублей,Стоимость кв.м. - 393 000 рублей,Арендатор - интернет-магазин WildberriesМАП - 289 000 рублей, ГАП - 3 468 000 рублейОкупаемость ~ 12 летСхема продажи ДКПН.