Продажа коммерческой недвижимости на улице Чертановская в Москве

Арт. 101191301 Продается помещение (ГАБ Альфа Банк) площадью 289,2 кв.м., на 1-м этаже 17ти этажного жилого дома в шаговой доступности от метро ''Смоленская''. Помещение представляет собой стритритейл с отдельным входом с улицы. Стоимость ГАБ 369.500.000 руб. МАП 2.677.500 руб Быстрый выход на сделку. Оперативный показ

Швейное производство на юге Москвы с ООО и личным брендом. На текущий момент отшивается порядка 6 тысяч изделий в месяц для корпоративных и розничных клиентов. Среднемесячный оборот 9 млн рублей, среднемесячная чистая прибыль - 1 млн рублей.Точками роста на производстве являются - усиление маркетинга и развитие онлайн продаж, работа с текущими клиентами, а так же оптимизация по расходной части. Штат укомплектован, ключевые сотрудники находятся в штате, остальные на аутсорсе. С заказчиками заключены договоры с b2b и b2c сегмента. Цех располагается на первом этаже, что обеспечивает удобную погрузку и разгрузку по заказам. Оценочная стоимость оборудования порядка 8 млн. Бизнес процессы отлажены. ID: 840646

Лот: 37657. Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЮАО Москвы. 3 минуты пешком от станции метро Чертановская. Рядом располагаются два торговых центра, также множество озелененных прогулочных зон, Битцевский парк. Коммуникации: центральные. Парковка: городская. Арендатор: Альфа банк. МАП: 2 677 500 руб. Срок договора - 7 лет, индексация - 5%. Удобное местоположение.

Лот 151575. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, нежилое помещение свободного назначения в районе Чертаново-Центральное по адресу: Москва, Чертановская ул 50к2, площадью 522 м2. Плотный жилой массив, развитая транспортная доступность, в 15 мин. ходьбы от м. ''Пражская'' и м. ''Улица академика Янгеля''. Технические параметры: Подвальный этаж 14-ти этажного жилого дома площадью 522 м2. Отдельный вход со двора, свободная планировка, высота потолков 3 м, количество электроэнергии 60 кВт. Состояния помещения - офисная отделка. Установлены дорогостоящие технологии для приготовления еды. Коммерческие параметры: Стоимость объекта: 64 500 000 рублей. Стоимость объекта за м2: 123 563 рубля. Арендатор: ''Яндекс Лавка'', ДДА на 5 лет, года с 04.2024 г, индексация раз в год на размер инфляции. МАП - 495 000 рублей, ГАП - 5 940 000 рублей Окупаемость - 10,9 лет Коммерческие условия:

Лот 6385. В продажу предлагается помещение с арендатором. Расположенное (ЮАО)1 линия домов. Метро. Прямая видимость от метро. Большой рекламный потенциал, хорошая визуализация объекта, высокий автомобильный и пешеходные трафики. Рядом остановка общественного транспорта. Описание помещения: 1 этаж, 14-ти этажного жилого дома, общей площадью 185 м²,отдельный вход, витрины, планировка открытая, высота потолков 4,25 м, выделенная электро мощность 37 кВт, система приточно вытяжной вентиляции(Общепит). Торговое окружение: Магазины, Аптека, Джага Джага, Вайлдберис. Арендатор: Пункт выдачи ''Самокат'', ДДА МАП - 357 000 ?, ГАП - 4 284 000 ?. Коммерческие условия: Стоимость объекта - 55 700 000 ? Стоимость за м² - 301 081 ? Собственность: Физ.лицо Форма налогообложения: УСН Форма продажи по ДКПН

Лот 9180. Продажа арендного бизнеса. Помещение свободного назначения общей площадью 107.3кв.м. , г. Москва, ул. Чертановская д. 59. Расположен в проходном месте густонаселенного жилого массива. Технические условия: ПСН, общая площадь - 107 кв.м., отдельный вход с фасада, интенсивный пешеходный трафик, выделенная мощность - 24 кВт , хороший рекламный потенциал. Высота потолков - 4,25 м. Коммерческие условия: Стоимость 33 500 000 рублей, Стоимость кв.м. - 313 084 рублей, Арендатор - интернет-магазин Wildberries МАП - 214 660 рублей, ГАП - 2 575 920 рублей Окупаемость - 12 лет Схема продажи ДКПН.

Бизнес по поставке для продуктовых магазинов фруктовых слайсов. Заключены договоры с магазинами на севере Москвы - они являются постоянными заказчиками. Для деятельности достаточно формы самозанятости. Не надо вести переговоров с поставщиками, товар на рынке уникальный, цены низкие. Система не требует полной занятости и выделения для деятельности большой части времени, конкуренции по частным магазинам нет. Система настроена для работы, может нести прибыль больше указанной при выделении этой деятельности больше 1,5 часов в день. Прибыль зависит от суммы, которую готовы вложить. Накрутка на товар 70%-100%. ID: 670723

Продается Аптека с пятилетней историей. Расположенная в десяти минутах ходьбы от Метро Пражская. Аптека находится среди густозаселенного жилого массива. Аптека полностью оснащена торговым оборудованием в соответствии с требованиями и рабочая зона разделена согласно фармацевтическим нормам. Имеет запас прочности и потенциал для дальнейшего развития. На сегодняшний день собственник не вкладывает особо средств в развитие. Что соответственно снизило прибыль. На сегодняшний день подтвержденная прибыль 50 000 - 80 000 руб мес. Аптека расположена в торговом центре, имеет общий вход с магазином Красное-Белое, ближайшие соседи - Wildberries и Пятерочка. Товарный остаток 1млн руб. включен в стоимость бизнеса. В штате 2 провизора и 2 фармацевта - действительно грамотные специалисты.Главное преимущество - густонаселенный район с новостройками. Эксклюзивное предложение. По всем вопросам - звоните. ID: 710143

Лот 150042. Продажа торгового помещения с арендаторами на первой линии домов улицы Чертановская. Помещение находится во встроенно-пристроенной части жилого 14-ти этажного дома. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Напротив пешеходный переход. Технические характеристики: Общая площадь: 1178 кв.м, из них: первый этаж: 628 кв.м, подвал: 550 кв.м. 5 отдельных входных групп. Зона погрузки/разгрузки. Высота потолков: 2,9-3 метра. Витринные окна по фасаду. Электрическая мощность: 90 кВт. Коммерческие условия: Арендаторы: супермаркет Дикси, ДДА. МАП: 1 200 000 руб. В подвал обсуждается Чижик, МАП: 600 000 руб. Общий МАП: 1 800 000 рублей. Общий ГАП: 21 600 000 рублей. Окупаемость: 9. 3 года Стоимость объекта: 200 000 000 рублей.