Продажа коммерческой недвижимости на улице Чертаново Северное микрорайон в Москве

Представляем инвестиционный объект, сочетающий стабильность, предсказуемость и потенциал роста — готовый арендный бизнес с надежным федеральным арендатором Wildberries.Адрес: РФ, г. Москва, мкр. Северное Чертаново, д. 6, корп. 607. Это сформированный жилой кластер с высокой плотностью населения, где коммерческая недвижимость особенно востребована.Помещение 105 м² расположено на 1 этаже 16-и этажного жилого дома — это максимальная видимость, постоянный трафик и высокая коммерческая эффективность. Первый этаж — это ликвидность, удобство и быстрая монетизация.Окружение и локацияСеверное Чертаново — развитый спальный район с плотной застройкой и устойчивым спросом. Здесь проживают семьи, специалисты и молодёжь — активная аудитория онлайн-ритейла. Ограниченное количество коммерческих помещений усиливает ценность объекта.Отличная транспортная доступность: выезды на магистрали, общественный транспорт, пешая доступность метро.О помещенииОбъект полностью готов и не требует вложений:* отдельный вход* функциональная планировка* мощность 15 кВт* потолки 2,5 м* место под вывеску* парковкаАрендатор — гарантия стабильностиWildberries — крупнейший маркетплейс России с постоянным расширением сети. Это арендатор, который обеспечивает:* стабильные платежи* долгосрочную работу* высокий клиентский поток* рост ликвидностиФинансовые показателиСтоимость: 26 500 000 руб.Доход: 265 650 руб./мес (3 187 800 руб./год)ROI Доходность ~ 12.0% годовыхОкупаемость: ~ 8.3 годаСобственник не несёт операционных расходов — только налоги. Это практически пассивный доход.Почему это выгодноГотовый арендный бизнес — это уже настроенный денежный поток. Вы приобретаете:* стабильный доход с первого дня* надежного арендатора* минимальные риски простоя* прогнозируемую окупаемостьТакие объекты особенно ликвидны и востребованы. Это решение для сохранения капитала и получения стабильного дохода.Цена без торга!!Звоните!