Продажа коммерческой недвижимости на улице Бумажный проезд в Москве

Арендный бизнес: представительский офис девелоперской компанииГотовый арендный бизнес в новом современном бизнес-центре класса А, расположенном в престижной локации Москвы. Основные параметры:— Башня С, 2-й этаж— Площадь: 623,7 м²— Высота потолков: 4,55 м— Два отдельных входа— Панорамное остекление по периметру— Свободный доступ из лобби— Дизайнерский ремонт из дорогостоящих материалов Арендатор:— Крупная девелоперская компания, один из лидеров рынка офисной и жилой недвижимости Москвы— Долгосрочный договор аренды на 15 лет— Эксплуатационные расходы оплачиваются арендатором отдельно Финансовые условия:— Арендная ставка (1-й год): 70 000 ?/м² (включая НДС)— Индексация: 3% со 2-го года— Стоимость объекта (с НДС): 561 330 000 ?— Окупаемость: 11,5 лет— Формат сделки: ДКП с НДС Преимущества:— Уникальный представительский офис с высокими потолками и панорамным остеклением— Элитное окружение и престижная локация— Долгосрочный арендный договор с надежным арендатором— Стабильный арендный поток и высокая ликвидность

Продается готовый арендный бизнес центральный офис продаж девелопера!Адрес: Бумажный проезд, 19с2Метро Савеловская 7 минут пешкомОсновные характеристики:- Общая площадь - 623,7 метра- Этаж - 2- Высота потолков - 4,55 метра- Дизайнерский ремонтФункциональное помещение со свободным доступомДва входаОстекление по периметруОкупаемость 11,5 летАрендатор - крупная девелоперская компанияАрендная ставка с 1-го года 70 000 руб/м2 с НДСАрендатор оплачивает отдельно эксплуатациюИндексация 3% со 2-го годаСрок договора 15 летСтабильный доход и ликвидный активОперативный показ! Прямой представитель собственника, звоните в любое время!