Продажа коммерческой недвижимости на улице Бумажный проезд в Москве

Лот 13651.Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором Магнит в ЖК SOHO NOHO, расположенное в САО, район Беговой, Бумажный пр-д д.41. Современный комплекс бизнес-класса, 2. Первая линия Бумажного проезда, 3. Свободный доступ для пешеходов, 4. Городская парковка прилегает к территории комплекса, 5. Активно развивающейся район, 6. Ритейл ориентированный на жителей комплекса и сотрудников офисов ближайшего окружения, Объект введен к эксплуатацию в конце 2020 года.Технические характеристики:1. Витринное остекление, 2. Два отдельных входа, 3. Высота потолков 5,2 м, 4. Возможность организации антресоли (увеличение площади до 50%), 5. Мокрая точка, 6. Электрическая мощность 60 кВт (3-х фазное), 7. Приточно-вытяжная система вентиляции 8. Площадь 197 кв.м. ( П16 на этажном плане).Коммерческие условия:Стоимость продажи - 100 000 000 рублейСтоимость кв.м - 507 614 рублейАрендатор - магазин МагнитДДА на 10 летМАП - 450 000 рублей, ГАП - 5 400 000 рублей,Ежегодная индексация 4%В собственности физ.лица